旅游度假村开发合同

旅游度假村开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本旅游度假村开发合同。1.1.2“旅游度假村”指位于__________的旅游度假项目，包括但不限于酒店、餐饮、休闲娱乐等设施。1.1.3“开发”指在旅游度假村项目中进行土地开发、建筑设计、施工建设、设备安装等一切相关活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村开发项目中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行。1.3合同主体1.3.1甲方为旅游度假村的开发主体，负责项目的策划、组织、实施和管理。1.3.2乙方为旅游度假村的投资主体，负责提供项目所需资金。第二章项目开发2.1项目开发范围2.1.1甲方负责对旅游度假村项目进行整体策划，包括项目定位、规划设计、投资预算等。2.1.2乙方负责提供项目所需资金，并按照甲方的规划设计要求进行投资。2.2项目开发期限2.2.1甲方应在合同签订后__________个月内完成项目策划及规划设计。2.2.2乙方应在合同签订后__________个月内将项目所需资金划拨至甲方指定账户。2.3项目开发进度2.3.1甲方应按项目开发进度向乙方提供相关资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸等。2.3.2乙方应按照项目开发进度拨付资金，保证项目顺利进行。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权根据项目策划和规划设计要求对旅游度假村进行开发。3.1.2甲方应保证项目开发符合相关法律法规，并取得所需部门的审批。3.1.3甲方应按照合同约定向乙方提供项目开发进度报告，保证乙方了解项目进展情况。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权对项目开发进行监督，保证项目按约定进度进行。3.2.2乙方应按照合同约定拨付项目开发资金。3.2.3乙方应协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、施工许可证等。第四章质量与安全4.1质量要求4.1.1甲方应保证项目开发过程中使用的材料、设备、工艺等符合国家相关标准。4.1.2乙方有权对项目质量进行监督，并要求甲方对不符合质量要求的部位进行整改。4.2安全要求4.2.1甲方应保证项目开发过程中施工安全，遵守相关安全生产法律法规。4.2.2乙方有权对项目施工安全进行监督，并要求甲方对不符合安全要求的部位进行整改。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定完成项目策划、规划设计或施工建设，应向乙方支付违约金，违约金为项目投资总额的__________%。5.1.2甲方未按照约定向乙方提供项目开发进度报告，应向乙方支付违约金，违约金为项目投资总额的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定拨付项目开发资金，应向甲方支付违约金，违约金为未拨付资金的__________%。5.2.2乙方未按照约定协助甲方办理项目相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为项目投资总额的__________%。第六章项目管理6.1管理机构6.1.1甲方应设立项目管理机构，负责项目日常管理和协调工作。6.1.2乙方有权对项目管理机构的工作进行监督，并提出合理化建议。6.2管理职责6.2.1甲方负责项目施工的全面管理工作，包括但不限于工程进度、质量、安全、成本控制等。6.2.2乙方负责项目投资和资金使用的监督工作，保证资金合理使用。6.3信息共享6.3.1甲方应及时向乙方提供项目管理相关资料，包括但不限于工程进度表、资金使用情况表等。6.3.2乙方有权要求甲方提供项目管理的其他相关信息。第七章费用与支付7.1费用构成7.1.1项目费用包括但不限于土地购置费、规划设计费、施工建设费、设备采购费、人员工资等。7.1.2乙方应按照合同约定支付项目费用。7.2支付方式7.2.1乙方支付项目费用应采用__________方式。7.2.2甲方应在收到款项后__________个工作日内向乙方提供正规发票。7.3预付款与进度款7.3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内支付预付款。7.3.2甲方应根据项目进度向乙方申请进度款，乙方应在收到申请后__________个工作日内审核并支付。第八章项目验收8.1验收标准8.1.1项目验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。8.1.2甲方应保证项目达到验收标准，并负责办理验收手续。8.2验收程序8.2.1甲方应在项目完成后向乙方提交验收申请。8.2.2乙方应在收到验收申请后__________个工作日内组织验收。8.3验收结果8.3.1验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证书。8.3.2验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。第九章项目运营9.1运营管理9.1.1甲方负责旅游度假村的运营管理，包括但不限于营销策划、客房管理、餐饮服务等。9.1.2乙方有权对旅游度假村的运营进行监督，并提出合理化建议。9.2运营收益分配9.2.1旅游度假村运营收益应在扣除运营成本后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。9.2.2甲乙双方应在每年__________月份进行上一年度运营收益的结算。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中华人民共和国法律的解释和执行。10.3不可抗力10.3.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。10.3.2因不可抗力导致的合同违约，受影响的一方不承担违约责任。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规，且应保证不损害第三方合法权益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，甲乙双方有权解除本合同：a)一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍不改正；b)一方发生重大违约行为，严重影响合同目的的实现；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行。11.3.2解除合同造成损失的，责任方应向另一方赔偿损失。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让12.1.1甲方或乙方在合同履行期间需转让其权利和义务的，应提前__________个工作日书面通知对方。12.1.2合同的转让需得到对方的书面同意，并应遵循相关法律法规的规定。12.2合同继承12.2.1如甲乙任何一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同的权益和义务由继承者或受让者承担。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。13.2保密措施13.2.1甲乙双方应采取必要措施，防止泄露对方的保密信息。13.2.2如发生保密信息泄露，责任方应承担相应的法律责任。第十四章其他条款14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分