2025年房地产互换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产互换合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2互换房产的基本情况1.3互换房产的权属证明1.4互换房产的评估及价格确认1.5互换房产的交付及验收1.6互换房产的交付时间及方式1.7互换房产的维修及保养责任1.8互换房产的税费承担1.9互换房产的物业管理责任1.10互换房产的违约责任1.11互换房产的解除合同条件1.12互换房产的争议解决方式1.13合同的生效及解除条件1.14合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方联系方式：1.2互换房产的基本情况1.2.1甲方房产位于：________，建筑面积：________平方米，房产证号：________。1.2.2乙方房产位于：________，建筑面积：________平方米，房产证号：________。1.3互换房产的权属证明1.3.1甲方应保证其提供的房产权属证明真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。1.3.2乙方应保证其提供的房产权属证明真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。1.4互换房产的评估及价格确认1.4.1甲方房产评估价值：________元，乙方房产评估价值：________元。1.4.2双方确认，本合同互换房产的价值为等值互换。1.5互换房产的交付及验收1.5.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将甲方房产交付乙方。1.5.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内将乙方房产交付甲方。1.5.3交付时，双方应共同对互换房产进行验收，并签署验收报告。1.6互换房产的交付时间及方式1.6.1甲方房产交付时间：________年________月________日。1.6.2乙方房产交付时间：________年________月________日。1.6.3交付方式：双方自行办理房产过户手续，费用由双方各自承担。1.7互换房产的维修及保养责任1.7.1互换房产在交付后的维修及保养责任，由各自房产的原所有权人承担。1.7.2双方应保证互换房产在交付时的质量，如因质量问题导致的维修，由责任方承担。1.8互换房产的税费承担1.8.1互换房产的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方各自承担。1.8.2双方应在本合同生效之日起____个工作日内，各自缴纳完毕税费。1.9互换房产的物业管理责任1.9.1互换房产的物业管理责任，由各自房产的原物业管理单位承担。1.9.2双方应遵守物业管理相关规定，共同维护互换房产的居住环境。1.10互换房产的违约责任1.10.1如一方未按约定时间交付房产，应向对方支付违约金，违约金为____元/日。1.10.2如一方提供虚假房产权属证明，应承担相应的法律责任。1.11互换房产的解除合同条件1.11.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.11.2合同解除后，双方应各自返还已收受的互换房产。1.12互换房产的争议解决方式1.12.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同的生效及解除条件1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同自任何一方提出解除通知之日起解除。1.14合同的附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：互换房产权属证明、验收报告等。1.14.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1互换房产的税费承担8.1.1甲方应承担甲方房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2乙方应承担乙方房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.3双方在互换房产时产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。8.2互换房产的物业管理责任8.2.1互换房产的物业管理责任，由各自房产的原物业管理单位承担。8.2.2双方应遵守物业管理相关规定，共同维护互换房产的居住环境，不得有损于其他业主的利益。8.3互换房产的违约责任8.3.1如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.5%。8.3.2如乙方未能按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.5%。8.3.3如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此造成的全部损失。8.4互换房产的解除合同条件8.4.1如甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同，应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提交相关证明材料。8.4.2如一方因自身原因严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.4.3如双方经协商一致，可解除合同，并就解除合同的后续事宜达成协议。8.5互换房产的争议解决方式8.5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.6合同的生效及解除条件8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2合同解除条件应在本合同中明确约定，任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。8.7合同的附件及补充协议8.7.1本合同附件包括：互换房产权属证明、验收报告、税费缴纳凭证等。8.7.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同的签订及履行地点8.8.1本合同的签订地为________。8.8.2本合同的履行地为________。8.9合同的修改及补充8.9.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。8.10合同的保管及送达8.10.1本合同一式两份，双方各执一份。8.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管本合同。8.11合同的终止条件a)本合同约定的互换房产交付完成；b)双方协商一致解除合同；c)出现本合同约定的解除合同条件；d)法律法规规定的其他合同终止条件。8.12合同的法律适用8.12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.13合同的解释8.13.1本合同条款的解释应按照合同条款的文字、上下文以及合同目的进行。8.14合同的生效日期8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行或提供相关服务。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。1.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。1.3第三方介入的职责1.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。1.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。1.4第三方的权利和义务1.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。1.4.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.5第三方介入的程序1.5.1甲乙双方应将第三方介入的要求通知对方，并达成一致意见。1.5.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。1.6甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明1.6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条款，包括介入原因、介入方式、介入期限等。1.6.2甲乙双方应根据第三方介入的性质，在合同中增加相应的条款，如：a)第三方介入的费用承担；b)第三方介入的结果对甲乙双方的权利义务的影响；c)第三方介入过程中出现争议的处理方式。1.7第三方的责任限额1.7.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和服务内容确定。1.7.2第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于：a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；b)第三方在提供服务过程中，因违反国家法律法规和行业规范给甲乙双方造成的损失。1.8第三方与其他各方的划分说明1.8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。1.8.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。1.8.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。1.9第三方的更换1.9.1如甲乙双方认为第三方不符合合同要求，可协商更换第三方。1.9.2第三方的更换需经甲乙双方同意，并签订新的第三方介入协议。1.10第三方介入的终止1.10.1第三方介入协议终止的条件包括：a)第三方完成介入任务；b)双方协商一致解除第三方介入协议；c)出现第三方介入协议约定的终止条件。1.11第三方介入的费用承担1.11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。1.11.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。1.12第三方的保密义务1.12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.13第三方的赔偿义务1.13.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。1.13.2第三方的赔偿义务在第三方介入协议中应明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.互换房产权属证明：要求：提供房产证、土地证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方房产的权属合法性。2.验收报告：要求：由甲乙双方共同签署的房产验收报告。说明：用于记录房产交付时的状态和存在的问题。3.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定互换房产的价值。4.税费缴纳凭证：要求：提供甲乙双方已缴纳的房产相关税费凭证。说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。5.第三方介入协议：要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。6.争议解决协议：要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于规范争议解决程序。7.补充协议：要求：甲乙双方就合同内容达成的补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同。示例说明：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日房产价值的0.5%。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日房产价值的0.5%。3.违约行为：甲方提供虚假房产权属证明。责任认定：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定缴纳房产相关税费。责任认定：甲乙双方应按照国家法律法规和政策缴纳相关税费，并承担相应法律责任。全文完。2024年房地产互换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本情况1.2双方身份证明文件2.房地产互换条件2.1互换的房地产位置、面积、结构等2.2互换的具体日期和方式2.3互换的房地产权属证明文件3.互换房地产的评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及双方确认4.互换房地产的交付4.1交付时间及方式4.2交付地点及责任5.房地产互换过程中的费用5.1评估费5.2交易税费5.3其他费用6.互换房地产的产权变更手续6.1产权变更的时间及方式6.2产权变更所需文件及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及管辖9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.其他约定11.1保密条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同附件14.1房地产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本情况1.1.1房地产一：位于市区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为。1.1.2房地产二：位于市区路号，建筑面积为120平方米，房产证号为。1.2双方身份证明文件1.2.1甲方：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。1.2.2乙方：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。2.房地产互换条件2.1互换的房地产位置、面积、结构等2.1.1房地产一：位于市区路号，建筑面积为100平方米，为多层住宅，结构为钢筋混凝土。2.1.2房地产二：位于市区路号，建筑面积为120平方米，为高层住宅，结构为钢结构。2.2互换的具体日期和方式2.2.1互换日期：2024年1月1日。2.2.2互换方式：双方现场交付，办理过户手续。2.3互换的房地产权属证明文件2.3.1甲方提供的房地产权属证明文件：房产证、土地证、土地使用权证等。2.3.2乙方提供的房地产权属证明文件：房产证、土地证、土地使用权证等。3.房地产互换的评估3.1评估机构及评估方法3.1.1评估机构：房地产评估有限公司。3.1.2评估方法：采用市场比较法。3.2评估结果及双方确认3.2.1评估结果：房地产一评估价值为100万元，房地产二评估价值为120万元。3.2.2双方确认：甲方和乙方均认可评估结果。4.房地产互换的交付4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：2024年1月1日。4.1.2交付方式：双方现场交付。4.2交付地点及责任4.2.1交付地点：市区路号。4.2.2责任：双方应在约定时间内完成交付，如因一方原因导致延迟，延迟方应承担违约责任。5.房地产互换过程中的费用5.1评估费5.1.1甲方支付评估费用：人民币10,000元。5.1.2乙方支付评估费用：人民币10,000元。5.2交易税费5.2.1甲方承担交易税费：个人所得税、契税等。5.2.2乙方承担交易税费：个人所得税、契税等。5.3其他费用5.3.1双方各自承担互换过程中的其他费用。6.房地产互换的产权变更手续6.1产权变更的时间及方式6.1.1产权变更时间：2024年1月1日后30日内。6.1.2产权变更方式：双方共同办理产权变更手续。6.2产权变更所需文件及责任6.2.1所需文件：房产证、土地证、身份证、户口本等。6.2.2责任：双方应按约定时间提供相关文件，并承担因文件不齐全导致的延误责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.1.1一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。7.2违约责任及赔偿方式7.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为互换房地产价值的1%。7.2.2受损方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖8.2.1争议解决机构：市区人民法院。8.2.2管辖范围：市区人民法院对因本合同产生的所有争议享有管辖权。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定完成房地产互换手续。9.1.2合同自签署之日起生效。9.2合同变更及终止条件9.2.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行书面变更。9.2.2合同终止：合同履行完毕或因双方协商一致或法定事由终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址及方式10.2.1送达地址：甲方：市区路号；乙方：市区路号。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、评估报告等。11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：2024年1月1日。12.1.2签署地点：市区路号。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管方式13.2.1双方应妥善保管合同文本。14.合同附件14.1房地产权属证明文件14.1.1房产证复印件。14.1.2土地证复印件。14.1.3土地使用权证复印件。14.2其他相关文件14.2.1房地产互换协议。14.2.2评估报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、协调或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、产权过户手续办理、合同履行过程中的协调等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方人选。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方的专业水平和合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务和咨询。18.1.2第三方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务和咨询。18.2.2第三方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按照各自的损失比例承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责履行完毕。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后立即停止介入行为。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。20.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。20.3第三方介入费用的支付20.3.1第三方介入费用应在第三方介入协议约定的期限内支付。20.3.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证、土地使用权证的原件及复印件，确保文件真实、有效。说明：附件一用于证明房地产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房地产互换协议要求：互换协议应详细列明双方互换的房地产信息、互换条件、交付时间等。说明：附件二作为本合同的补充协议，用于明确双方在房地产互换过程中的权利和义务。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观反映房地产的价值。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：附件四作为本合同的补充协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.合同履行过程中的通知要求：通知应采用书面形式，注明通知日期、内容、接收人等信息。说明：附件五用于记录合同履行过程中的重要通知，以备日后查证。6.合同履行过程中的费用清单要求：清单应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的费用支出，确保费用透明。7.合同履行过程中的产权变更手续要求：提供产权变更的相关文件，如产权转移登记证明等。说明：附件七用于证明房地产产权变更手续已完成，确保合同履行。8.合同履行过程中的争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：附件八用于记录争议解决过程，以备日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房地产乙方未按约定时间交付房地产第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定支付费用甲乙双方未按约定履行合同约定2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，违约金金额为房地产价值的1%。乙方未按约定时间交付房地产，导致甲方无法按期使用，乙方应支付违约金，违约金金额为房地产价值的1%。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。甲乙双方未按约定支付费用，应按约定支付逾期付款利息，并承担违约责任。甲乙双方未按约定履行合同约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产互换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1甲方房地产信息2.2乙方房地产信息3.互换原因及条件3.1互换原因3.2互换条件4.互换时间及方式4.1互换时间4.2互换方式5.房地产价值评估5.1评估机构及方法5.2评估结果6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.房地产税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方地址：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方地址：__________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1甲方房地产信息2.1.1房地产地址：__________________2.1.2房地产面积：____________平方米2.1.3房地产产权证号：____________2.2乙方房地产信息2.2.1房地产地址：__________________2.2.2房地产面积：____________平方米2.2.3房地产产权证号：____________3.互换原因及条件3.1互换原因：______________________3.2互换条件：3.2.1甲方同意将位于_________________的房地产互换给乙方；3.2.2乙方同意将位于_________________的房地产互换给甲方；3.2.3互换双方确认互换房地产价值相当。4.互换时间及方式4.1互换时间：_______________________4.2互换方式：双方在约定的时间及地点进行房地产互换。5.房地产价值评估5.1评估机构及方法：由双方认可的评估机构进行评估，采用市场比较法进行评估；5.2评估结果：_______________________6.房地产过户手续6.1过户手续办理：双方应配合办理房地产过户手续，包括但不限于：6.1.1提供相关证件和资料；6.1.2缴纳相关税费；6.1.3办理产权过户登记；6.2过户费用：_______________________7.房地产交付及验收7.1交付时间：_______________________7.2验收标准及程序：7.2.1双方应在约定的时间内进行房地产交付；7.2.2验收标准：以房地产现状为准，符合国家和地方的法律法规要求；7.2.3验收程序：双方应共同参与验收，并在验收记录上签字确认。8.房地产税费承担8.1税费种类及金额：8.1.1甲方房地产应缴纳的税费：_____________________8.1.2乙方房地产应缴纳的税费：_____________________8.2税费承担方式：8.2.1双方各自承担各自房地产应缴纳的税费；8.2.2若因互换事宜产生的额外税费，由产生税费的一方承担。9.合同履行及违约责任9.1合同履行：9.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务；9.1.2若一方未履行或未正确履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：9.2.1一方未按时交付房地产或未按约定办理过户手续的，应向对方支付违约金，违约金金额为____________________；9.2.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在本合同签订之日起____日内提出争议；10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除条件11.1合同解除事由：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或未正确履行合同义务的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续，并妥善处理互换事宜。12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止后的处理：12.2.1双方应妥善处理互换事宜，包括但不限于办理产权变更登记、办理相关手续等；12.2.2合同终止后，双方互不承担合同约定的权利义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：13.1.1房地产产权证复印件；13.1.2房地产互换协议书；13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1本合同双方签字（或盖章）后生效；14.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.2合同其他事项：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可的，对互换事宜提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、家庭成员或关联方。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对互换的房地产进行价值评估。15.2.2律师事务所：提供法律咨询和文件起草等服务。15.2.3中介机构：协助甲乙双方进行房地产互换事宜。15.2.4其他第三方：经甲乙双方同意的其他专业服务机构。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.2第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。16.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方应按时完成其职责，并向甲乙双方提供报告或证明。17.3第三方应确保其服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同互换房地产价值的_____%。18.2若第三方因自身原因