2025年房屋抵押融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押融资合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3保证人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押房屋基本信息2.2抵押房屋权属证明文件2.3抵押房屋现状描述3.融资条件3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率及支付方式3.4融资用途说明4.抵押合同履行4.1抵押物交付4.2抵押权设立登记4.3抵押物保管责任4.4抵押物保险5.融资合同履行5.1融资款发放5.2融资款用途监督5.3利息支付5.4偿还计划及方式6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3保证人违约责任（如有）7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1抵押物照片10.2抵押物权属证明文件复印件10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名称）：____________________抵押人身份证号码（营业执照号码）：____________________抵押人住所地（营业场所）：____________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名（名称）：____________________抵押权人身份证号码（营业执照号码）：____________________抵押权人住所地（营业场所）：____________________1.3保证人信息（如有）保证人姓名（名称）：____________________保证人身份证号码（营业执照号码）：____________________保证人住所地（营业场所）：____________________2.抵押物信息2.1抵押房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋权属证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件2.3抵押房屋现状描述房屋现状描述：____________________3.融资条件3.1融资金额：人民币____________________元整3.2融资期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3融资利率及支付方式：____________________3.4融资用途说明：____________________4.抵押合同履行4.1抵押物交付抵押人应于____________________年____________________月____________________日前将抵押房屋交付抵押权人占有。4.2抵押权设立登记抵押权人应于抵押物交付后____________________个工作日内办理抵押权设立登记手续。4.3抵押物保管责任抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担抵押物的保管责任。4.4抵押物保险抵押人应在抵押权设立登记后____________________个工作日内，为其抵押物购买保险，并将保险单交抵押权人保管。5.融资合同履行5.1融资款发放抵押权人应于抵押权设立登记后____________________个工作日内，将融资金额一次性发放给抵押人。5.2融资款用途监督抵押权人对抵押人的融资款使用情况进行监督，确保融资款用于约定的用途。5.3利息支付抵押人应按照约定的利率和支付方式，定期向抵押权人支付利息。5.4偿还计划及方式抵押人应按照约定的还款计划，定期向抵押权人偿还融资本金及利息。6.违约责任6.1抵押人违约责任抵押人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2抵押权人违约责任抵押权人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3保证人违约责任（如有）保证人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式合同当事人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会7.3争议解决程序争议解决程序：____________________仲裁委员会仲裁规则。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1抵押人或抵押权人严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行；8.1.3法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________日内作出答复；8.2.3双方应在接到解除通知后____________________日内完成合同解除手续；8.3合同解除后的处理8.3.1抵押权人有权要求抵押人立即偿还剩余融资本金及利息；8.3.2抵押权人有权要求抵押人办理抵押权注销登记手续；8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1融资期限届满，抵押人已偿还全部融资本金及利息；9.1.2合同解除后，双方已完成合同解除手续；9.1.3合同约定的其他终止条件；9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应完成合同终止前的所有义务；9.2.2双方应在合同终止后____________________日内向对方出具合同终止确认书；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等；9.3.2抵押权人应办理抵押权注销登记手续。10.合同附件10.1抵押物照片附件一：抵押房屋照片10.2抵押物权属证明文件复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件10.3其他相关文件附件四：融资款发放凭证附件五：利息支付凭证附件六：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经抵押权人审核通过；11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议经抵押权人审核通过；12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；12.3.2双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同当事人协商一致解除合同；13.2合同解除程序13.2.1双方签署书面解除协议；13.2.2解除协议经抵押权人审核通过；13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照解除协议处理剩余义务；13.3.2抵押权人应办理抵押权注销登记手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在抵押融资合同中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1在本合同履行过程中，甲乙双方均可引入第三方参与，但需征得对方同意。15.2.2第三方的引入应通过书面形式进行，明确第三方的职责和权利。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据其职责范围，提供专业服务，确保合同的履行。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。16.1.3甲方应对第三方的行为承担责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的调查和审核工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。18.1.2甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方的行为超出其职责范围时，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2权利义务18.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.2.2甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并有权对第三方的行为进行监督。18.3第三方的独立性18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。18.4第三方的更换18.4.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.4.2更换第三方应遵循本合同的约定，并确保更换后的第三方符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋照片要求：清晰展示房屋外观、内部结构及装修情况，照片数量不少于三张。说明：用于证明抵押房屋的现状，作为合同附件。2.房屋所有权证复印件要求：提供有效的房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归属。说明：作为抵押物权属证明文件，确保抵押权的合法性。3.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明土地使用权归属。说明：作为抵押物权属证明文件，确保抵押权的合法性。4.融资款发放凭证要求：提供银行转账凭证或其他金融机构出具的融资款发放证明。说明：证明融资款已发放至抵押人账户，作为合同履行的重要依据。5.利息支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他金融机构出具的利息支付证明。说明：证明抵押人已按照约定支付利息，作为合同履行的重要依据。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件或证明材料。说明：确保合同履行过程中产生的所有文件均纳入合同附件，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息或本金。责任认定：抵押人应按照合同约定支付利息或本金，未按时支付则构成违约。抵押人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放融资款。责任认定：抵押权人应按照合同约定发放融资款，未按时发放则构成违约。抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，未能履行则构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未能按照合同约定支付当月利息，构成违约。抵押人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。抵押权人未在约定的期限内发放融资款，构成违约。抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方未能按照合同约定进行房屋评估，构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年房屋抵押融资合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2债权人信息2.3抵押物信息3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.融资利率与费用4.1融资利率4.2费用结构4.3费用支付方式5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.抵押物管理6.1抵押物权利6.2抵押物保管6.3抵押物处置7.保险与风险7.1保险要求7.2风险控制措施8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“借款人”指需要融资的一方，即甲方；（2）本合同中“债权人”指提供融资的一方，即乙方；（3）本合同中“抵押物”指甲方以其合法拥有的房产作为抵押物；（4）本合同中“融资额度”指乙方同意向甲方提供的最高贷款金额；（5）本合同中“融资期限”指甲方从取得融资之日起至全部本金及利息还清之日止的时间；（6）本合同中“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任；（7）本合同中“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的任何争议；（8）本合同中“通知与通讯”指一方通过书面形式或双方约定的其他方式向另一方发送的任何通知或信息。1.2解释（1）本合同中所有术语的含义均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；（2）对本合同中未明确规定的术语，应按照其通常含义进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息甲方（借款人）名称：________________________甲方法定代表人：________________________甲方住所：________________________甲方联系电话：________________________甲方身份证号码：________________________2.2债权人信息乙方（债权人）名称：________________________乙方法定代表人：________________________乙方住所：________________________乙方联系电话：________________________乙方营业执照号码：________________________2.3抵押物信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物产权证号：________________________抵押物评估价值：________________________3.融资额度与期限3.1融资额度甲方申请融资额度为人民币________________________元。3.2融资期限本合同融资期限为________________________年。4.融资利率与费用4.1融资利率本合同融资利率为________________________。4.2费用结构（1）贷款利息：按________________________计收；（2）抵押登记费：________________________；（3）其他费用：________________________。4.3费用支付方式（1）贷款利息：甲方应于每月________________________日支付；（2）抵押登记费：甲方应于________________________日支付；（3）其他费用：甲方应于________________________日支付。5.还款计划5.1还款方式本合同采用________________________方式还款。5.2还款期限本合同还款期限为________________________年。5.3还款金额还款期数|还款金额|还款日期||1|________|________2|________|________3|________|________|________|________N|________|________6.抵押物管理6.1抵押物权利甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方享有抵押权。6.2抵押物保管甲方负责抵押物的保管和维护。6.3抵押物处置（1）未经双方同意，抵押物不得被擅自处置；（2）如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。8.违约责任8.1违约定义（1）甲方未按合同约定及时偿还本金或利息；（2）甲方未按合同约定支付相关费用；（3）甲方未按合同约定使用贷款资金；（4）甲方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）乙方未按合同约定提供融资；（6）乙方未按合同约定保管抵押物；（7）双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并承担违约金；（2）甲方违约，如导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（3）乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约金；（4）乙方违约，如导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（5）双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）法律法规或政策调整，导致本合同内容需要变更的。9.2解除条件（1）甲方违约，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（4）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。9.3变更与解除程序（1）变更：双方应签订书面变更协议，并履行相关手续；（2）解除：一方提出解除合同，应提前通知另一方，并书面确认解除；（3）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后________________________日内提交书面争议解决请求；（2）争议解决请求应包括争议事实、主张、证据及请求等内容；（3）双方应在收到争议解决请求后________________________日内答复。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2终止条件（1）本合同约定的还款期限届满，且甲方已偿还全部本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。12.通知与通讯12.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）双方约定的其他方式。12.2通讯地址（1）甲方通讯地址：________________________；（2）乙方通讯地址：________________________。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）提供融资咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律、审计等专业服务；（4）协助办理抵押登记手续；（5）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方同意承担相应的责任和义务；（3）甲乙双方一致同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、评估等服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议约定的方式和时间履行职责。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同融资金额的百分之十。4.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以本合同融资金额为基数；（2）按照百分之十的比例计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责，并有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责，并有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方一致同意，并通知第三方。6.2变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方协商，确认第三方对变更内容的意见；（3）甲乙双方与第三方签订书面变更协议。7.第