二手房资金垫付协议：2024专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房资金垫付协议：2024专业版版B版本合同目录一览1.资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3资金垫付方3.二手房交易资金3.1交易金额3.2资金支付方式3.3资金监管4.资金垫付服务4.1垫付服务内容4.2垫付服务费用4.3垫付服务期限5.资金垫付条件的履行5.1卖方履行条件5.2买方履行条件5.3资金垫付方履行条件6.资金垫付的解除与返还6.1解除条件6.2返还方式7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3资金垫付方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、履行和终止10.1生效条件10.2履行方式10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达地址14.4联系方式14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义本协议是指资金垫付方根据买方的委托，为买方在二手房交易过程中提供资金垫付服务，以确保交易的顺利进行，并按照约定条件向买方返还垫付资金的协议。1.2范围本协议的范围包括资金垫付服务的提供、垫付资金的监管、垫付条件的履行、垫付资金的解除与返还等事项。第二条合同主体2.1卖方卖方是指出售二手房的当事人，即房屋的currentlegalowner。2.2买方买方是指购买二手房的当事人，即拟购买房屋的buyer。2.3资金垫付方资金垫付方是指根据买方的委托，为买方提供资金垫付服务的第三方，即本协议的第三方。第三条二手房交易资金3.1交易金额交易金额是指买方应支付给卖方的房屋购买价格，具体金额由双方协商确定。3.2资金支付方式资金支付方式包括买方直接支付给卖方和通过第三方支付平台支付给卖方两种方式。3.3资金监管资金监管是指买方将交易资金存入指定的监管账户，由监管机构对资金进行监管，确保资金的安全和合理使用。第四条资金垫付服务4.1垫付服务内容资金垫付方为买方提供资金垫付服务，确保买方在交易过程中有足够的资金支付给卖方。4.2垫付服务费用资金垫付方有权向买方收取一定的垫付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。4.3垫付服务期限资金垫付服务的期限自买方将交易资金存入监管账户之日起至卖方将房屋过户给买方之日止。第五条资金垫付条件的履行5.1卖方履行条件卖方应按照约定时间将房屋过户给买方，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。5.2买方履行条件买方应按照约定时间将交易资金存入监管账户，并按照资金垫付方的要求提供相关资料。5.3资金垫付方履行条件资金垫付方应按照约定时间向买方提供资金垫付服务，并按照约定条件向买方返还垫付资金。第六条资金垫付的解除与返还6.1解除条件（1）买方未按照约定时间存入交易资金；（2）卖方未按照约定时间办理房屋过户手续；（3）发生不可抗力导致交易无法继续进行。6.2返还方式资金垫付方应在解除资金垫付服务后，按照约定方式向买方返还垫付资金。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。8.2买方违约责任买方未按照约定时间存入交易资金的，应向资金垫付方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。8.3资金垫付方违约责任资金垫付方未按照约定时间提供资金垫付服务或未按照约定条件向买方返还垫付资金的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、履行和终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2履行方式双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。10.3终止条件（1）买方按照约定时间完成房屋过户手续；（2）资金垫付方按照约定条件向买方返还垫付资金；（3）双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日止。11.3泄露责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的修订12.1修订条件本协议的修订应由双方协商一致。12.2修订程序修订后的协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的附件13.1附件内容本协议的附件包括房屋买卖合同、资金监管协议等。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3送达地址双方同意将本协议及有关文件送达至约定的地址。14.4联系方式双方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。14.5合同签署日期本协议于2024年某月某日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、过户时间等详细信息。附件二：资金监管协议详细要求和说明：本附件详细记录了资金监管的银行账户信息、监管金额、监管期限、监管机构的职责等详细信息。附件三：垫付服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了资金垫付方的信息、垫付服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件五：土地使用权证详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。附件六：买方支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付交易资金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：房屋过户手续办理进度证明详细要求和说明：本附件详细记录了房屋过户手续的办理进度，包括已办理的手续和尚未办理的手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.买方未按照约定时间存入交易资金。3.资金垫付方未按照约定时间提供资金垫付服务或未按照约定条件向买方返还垫付资金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金。2.如果买方未按照约定时间存入交易资金，买方应向资金垫付方支付违约金。3.如果资金垫付方未按照约定时间提供资金垫付服务或未按照约定条件向买方返还垫付资金，资金垫付方应向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.资金垫付：指资金垫付方为买方提供临时性资金支持，以解决买方在房屋交易过程中的资金需求。3.监管账户：指用于存放交易资金的账户，由监管机构进行监管，确保资金的安全和合理使用。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买