2013年佛山中德工业服务区简介中文版

佛山中德工业服务区简介佛山中德工业服务区建设管理委员会2013年3月2目录

区位分析 18

城市定位 21

发展和建设目标 23

功能布局 28

产业定位

30

投资环境优势

24

交通优势

28

环境优美

30

文化体育设施齐备

24

生活配套齐全

28

项目进驻情况40

佛山中德工业服务区位于佛山市中部，总规划面积88.6平方米公里，跨禅城、顺德两区。

佛山中德工业服务区区位分析3佛山市佛山中德工业服务器区三水区高明区顺德区南海区禅城区佛山中德工业服务区佛山中德工业服务区下一页：区位分析服务区在规划建设上分重点开发区和协调区两个层次分类推进。

重点开发区面积约26平方公里，由管委会负责规划、开发与建设管理工作。

协调区面积约62.6平方公里，由禅城区、顺德区政府分别实施开发建设。

佛山中德工业服务区区位分析僚龙路三乐路325国道东平路南海大道佛山一环环镇西路环镇西路325国道同济西路佛山一环4服务区建设管理分区图下一页：城市定位2011年1月，佛山市委市政府提出“强中心”战略，举全市之力，全面推进佛山新城（即中德工业服务区）建设；

2012年5月，省十一次党代会上，佛山中德工业服务区作为省重要战略合作平台写进党代会报告；

2012年8月，在第二轮中德政府磋商期间，在两国政府总理见证下，中德工业服务区被写进《中华人民共和国商务部与德意志联邦经济和技术部关于进一步促进双向投资的联合声明》，由此跻身国家级的合作层面。

佛山中德工业服务区城市定位同济西路5佛山中德工业服务区下一页：城市定位6“强调坚持差异化方针，优化功能布局，抓紧建设内部系统完备、外部快速便捷的交通系统，立足产业的高端集聚加大招商引资的力度，高度重视绿色低碳规划和软件创新，加大政策创新和推进力度，进一步简政放权，完善人才吸引机制，全力以赴抓好重大平台规划建设。”——广东省省长朱小丹（2012.8）佛山中德工业服务区城市定位

重大平台建设要突出重点、分步实施、扎实推进、务求实效，力争每年都有新变化、新进展。佛山要继续坚定不移推进民营经济发展，做大做强民营企业。——中央政治局委员广东省省委书记胡春华（2012.12）下一页：发展和建设目标7佛山中德工业服务区发展和建设目标制造业转型发展驱动区（省级）——满足珠三角工业服务需求

工业服务集聚发展

示范区（国家级）——兼容各地特色工业服务业优势资源

工业服务国际合作

先导区（国际级）——扩大合作的国别范围和服务领域

发展目标5年核心区全面建成——10年重点开发区全面成型——15年到20年现代化国际性新区建设目标服务区CBD一期效果图服务区建设实景图下一页：功能布局8佛山中德工业服务区功能布局佛山中德工业服务区功能布局图围绕工业服务产业链的各个功能环节，服务区构建“一带两轴四组团”的空间总体构架，使生态理念与功能空间高度融合，形成了辐射带动力强的工业服务聚集区。下一页：功能布局佛山中德工业服务区功能布局9东平新城佛山中德工业服务区重点开发区土地利用规划图下一页：产业定位10。佛山中德工业服务区产业定位产业定位——工业服务：基础下一页：产业定位11佛山中德工业服务区产业定位产业定位——工业服务：产业内容v研发设计新能源职业培训会展新材料新IT云计算检测认证下一页：投资环境优势.交通优势12区位交通极为优越，一小时内通达珠三角地区服务区东距广州南站17公里，东北距广州白云机场50公里，东南距香港135公里，南距澳门95公里，交通便利，区位优势明显。从交通枢纽中心出发，通过广佛环线，到达广州白云国际机场仅需约30分钟；到达广州南站仅需约10分钟；可在1小时内到达珠三角任何一个城市。佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越

环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全下一页：投资环境优势.交通优势132条高速——广明高速和佛山一环高速穿城而过。2座机场——距离白云国际机场仅50公里，车程45分钟。作为白云机场的重要补充和备降机场的佛山机场，开辟有客运、货运和商务飞机业务，满足商务生活的航空需求。5条轨道线汇聚交通枢纽——规划中的珠三角城市轻轨线中的广佛环线、广佛江珠城际环线、佛山地铁1号线、6号线，3号线均在佛山新城交通枢纽中心汇聚。3条地铁交汇——佛山地铁1号线（广佛线）作为中国第一条城际地铁线，已于2010年10月份连通佛山新城北区，目前已全面开工建设南延线，并将于2015年直达佛山新城核心区。规划中的佛山地铁三号线和六号线均可直达新城核心区，连接佛山各区，缩短城市空间，为城市提速。“7横8纵”路网结构——佛山新城南片区的城市道路，采用方格网状的道路骨架，形成以快速路和主干路组成的，“七横八纵”道路网络结构。佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越

环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全下一页：投资环境优势.交通优势14佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越

环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全佛山中德服务服务区核心区轨道交图示意图下一页：投资环境优势.交通优势15佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越

环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全广佛线二期.车站剖视效果图（东平站）东平站是广佛线二期第二个车站，为广佛线二期与三号线换乘站，同时与东平交通枢纽、城际线进行换乘。下一页：投资环境优势.交通优势16交通枢纽中心建成后将集地铁、轻轨、公交、的士、城巴及其它客运等各种交通方式为一体，实现多种客运交通方式的转乘，连接佛山新城与市内外交通。

项目总建筑面积约70万平方米，总投资29.26亿元；其中交通枢纽部分7万平方米；其余部分为商住部分（包括住宅、酒店、办公楼等）。已在建设，计划2015年底投入使用。

佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越

环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全位置示意图下一页：投资环境优势.环境优美17佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全佛山中德工业服务区绿化规划一轴：中央生态景观轴四带：四条滨河特色带

印象岭南紫气东来

金黄水岸水映花域五核：五个公园绿核多

网络：多河涌，多绿网紧扣岭南水乡特色，佛山公园内已建成7.6公里绿道，着力打造一个集运动健身、游憩休闲、文化展示、滨水景观于一体的岭南水乡生态景观。绿地系统规划重点一轴四带五核多网络绿道下一页：投资环境优势.环境优美18佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全绿化景观特色——以人为本

生态·自然

高楼大厦·小桥流水

人车分流·步移景异

融入雕塑艺术滨河景观带全景图局部实景图佛山公园下一页：投资环境优势.环境优美19佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全

剪纸画廊湿地公园五彩梯田绿化景观特色——以人为本

生态.自然

高楼大厦·小桥流水

人车分流·步移景异

融入雕塑艺术下一页：投资环境优势.环境优美20佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全

樱花台区内道路景观名家雕塑绿化景观特色——以人为本

生态·自然

高楼大厦.小桥流水

人车分流.步移景异

融入雕塑艺术《忆·鼓》韩娜《南国春雨》吴信坤下一页：投资环境优势.环境优美21佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全名家雕塑《林中细语》王晓琳《平衡的瞬间》肖福科《水袖》石向东《卓》梁佳超绿化景观特色——以人为本

生态·自然

高楼大厦·小桥流水

人车分流·步移景异

融入雕塑艺术下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备22佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全文化体育设施——文化中心新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区其他体育配套设施面积：69万m2功能：公商相融、文商结合、动静相宜、休闲学习组成：公共和商业建筑公共建筑：图书馆、博物馆、科技馆与青少年宫、演艺中心、规划展馆、艺术馆等市级文化商业建筑：德国世尊酒店、电影城、书城以及创意产业园天幕下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备23佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全建设进展

坊塔：完成桩基础工程

科技馆与青少宫：幕墙工程基本完成；室内装修正在进行

艺术村：幕墙工程基本完成

图书馆：幕墙工程基本完成；室内装修正在进行

档案中心：幕墙工程基本完成；室内装修正在进行

博物馆：完成基坑工程

艺术馆：完成基坑工程

书城：完成封顶

电影城、世尊酒店：在建

档案馆青少年宫科技馆图书馆艺术村文化体育设施——文化中心新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区其他体育配套设施下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备24文化体育设施——文化中心

新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区其他体育配套设施佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全集佛山传媒集团及其属下的佛山日报社、佛山人民广播电台、佛山电视台等多家新闻媒体的大型建筑群，具备广播电视节目制作、播出、传输；报刊采编；新闻发布；文化艺术表演；城市服务等多种功能，建有27米高的信息天幕和生态信息庭园。下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备25东平新城文化体育设施——文化中心

新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区其他体育配套设施佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全体育中心总建筑面积78193平方米，包括主体育馆、游泳跳水馆、室外400米跑道运动场、足球训练场、室外水上中心和能源中心等。下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备26佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全文化体育设施——文化中心

新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区

其他体育配套设施总建筑面积超100万m2，投资超100亿元，项目包括一个超过6万m2的NBA体育场馆、国际会议设施、大型时尚商场及大型国际居住社区。亚洲龙舟联合总会已签约进驻。下一页：投资环境优势.文化体育设施齐备27露天泳场芒果篮球场极限运动场——滑板场佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全文化体育设施——文化中心

新闻中心世纪莲体育中心中央体育休闲区其他体育配套设施下一页：投资环境优势.生活配套齐全28佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全生活配套——广东中德医院佛山妇幼保健院国际小学国际幼儿园定位：以德国医护人才优势、德国医学研究基础、德国医疗管理体制、德国医疗设备为基础，规划建设成为具有德国水平的综合性临床医院及教学医院。下一页：投资环境优势.生活配套齐全29佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全初步选址位置保健院位于禅城区，随着市民对医疗服务的重视以及保健院的不断发展，其所在地慢慢不能承载医院发展的需要，即将迁至佛山中德工业服务区。生活配套——广东中德医院

佛山妇幼保健院国际小学国际幼儿园下一页：项目进驻情况30佛山中德工业服务区投资环境优势：交通优越环境优美文化体育设施齐备生活配套齐全生活配套——广东中德医院

佛山妇幼保健院国际小学国际幼儿园正在与相关机构洽谈，争取引进一流的国际学校、国际幼儿园，打造多元文化的学习社区，为高端人才的子女提供优质教育资源。东平小学2010年9月1日正式投入使用。学校硬件以省一级学校标准建设，规划60个教学班。已建成的东平小学下一页：项目进驻情况3114文化中心7体育中心佛山公园商务中心新闻中心135678721615181391011124佛山中德工业服务区项目进驻情况已进驻项目1产业平台中德高技术产业服务平台成为高技术企业和研发服务机构的孵化器2中国金属交易总部基地打造以金属材料现代物流及电子商务服务平台为主体，集现代化、信息化、多位一体交易基地3企业总部平台中国移动信息大厦中国移动佛山分公司总部4佛山企业家大厦佛山市中小企业家总部5金融服务平台中信银行大厦中信银行佛山分行总部和正源集团公司总部6中盈盛达国际金融中心中盈、志高、科明达、进发、华耐、美思等多家国内知名龙头企业投资兴建，将成为集担保、小贷、融资租赁、创投等的中小企业金融聚集区7集成金融广场集成金融集团总部8宝能国际文化金融中心引进前海人寿佛山分公司9信保基金金融总部信保基金华南区域总部，50亿元基金落户10体育文化项目文化中心酒店引进德国世尊酒店11文化中心影城包括一个超15000平方米的电影院12文化中心书城包括一个超15000平方米的购书中心13中央体育文化区项目包括一个超过6万平方米的NBA体育场馆、国际会议设施、大型时尚商场及大型国际居住社区，亚洲龙舟联合会所在地14大型商住综合性依云水岸46万平方米纯住宅项目，已全部竣工15项目东滨花园25万平方米高档住宅区16

保利东湾大型商住综合体，包括8万方购物商场和一个五星级酒店17

佛山苏宁广场包括超300米建筑的大型商业综合体18交通枢纽项目交通枢纽