二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.厂房概况2.2.厂房面积2.3.厂房位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.使用范围及用途7.1.使用范围7.2.使用用途7.3.使用限制8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任9.4.保险费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同附件14.3.合同解释14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园区1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：056781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：文化创意有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：0876543212.租赁标的物2.1.厂房概况2.1.1.厂房名称：厂房2.1.2.厂房结构：钢混结构2.1.3.厂房层数：3层2.1.4.厂房面积：2000平方米2.2.厂房面积2.2.1.实际租赁面积：2000平方米2.3.厂房位置2.3.1.厂房位于市区文化创意产业园区内3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每年租金：人民币100万元4.2.租金支付方式4.2.1.每季度支付一次4.2.2.每次支付金额：人民币25万元4.3.租金支付时间4.3.1.每季度第一个月的15日前支付5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.国家政策调整5.1.2.市场行情变化5.2.租金调整方式5.2.1.按照国家政策或市场行情变化进行调整5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整前一个月通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金金额：人民币10万元6.2.押金支付方式6.2.1.在签订合同当日支付6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满且承租方无违约行为6.4.押金退还方式6.4.1.租赁期满后30日内退还给承租方8.使用范围及用途8.1.使用范围8.1.1.承租方仅可在租赁厂房内进行文化创意产品的研发、生产、加工、销售及相关活动。8.1.2.租赁厂房不得用于任何非法活动或与租赁用途不符的用途。8.2.使用用途8.2.1.承租方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。8.3.使用限制8.3.1.承租方不得在租赁厂房内进行任何有损园区形象或安全的活动。8.3.2.承租方不得在租赁厂房内进行任何可能产生噪音、气味、污染的活动。9.维修与保养9.1.出租方维修责任9.1.1.出租方负责租赁厂房的日常维修保养，确保厂房的正常使用。9.1.2.出租方应在接到承租方通知后及时进行维修。9.2.承租方维修责任9.2.1.承租方负责租赁厂房的日常清洁和保养。9.2.2.承租方在使用过程中造成的厂房损坏，应负责修复或赔偿。9.3.维修费用承担9.3.1.出租方负责因自然原因造成的厂房损坏维修费用。9.3.2.承租方负责因使用不当造成的厂房损坏维修费用。10.保险10.1.保险种类10.1.1.出租方应投保房屋建筑保险，确保租赁厂房的安全。10.1.2.承租方应投保财产保险，确保其财产的安全。10.2.保险金额10.2.1.出租方房屋建筑保险金额应不低于租赁厂房的实际价值。10.2.2.承租方财产保险金额应不低于其财产的实际价值。10.3.保险责任10.3.1.保险责任范围应包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。10.3.2.保险责任范围应包括因第三方责任造成的损失。10.4.保险费用承担10.4.1.出租方和承租方应各自承担其保险费用。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按时支付租金。11.1.2.承租方擅自改变厂房用途或结构。11.1.3.承租方违反租赁合同的约定，造成出租方损失。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额应根据实际情况进行计算。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.1.2.承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.双方应提前30日书面通知对方解除合同。12.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还和租金的结算。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租赁关系终止。12.3.2.双方应按照约定承担相应的责任。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.双方协商解决的争议，可选择任何一方所在地的人民调解委员会调解。13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或合同约定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁厂房的平面图、租赁物清单等。14.3.合同解释14.3.1.本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释的原则进行解释。14.4.合同附件效力14.4.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、提供专业意见或服务。15.3.第三方介入方式a.中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息匹配服务。b.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。c.监理方：对租赁厂房的施工或维修过程进行监督，确保工程质量。d.评估方：对租赁厂房的价值或租金进行评估。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在介入本合同事务时，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.4.2.第三方责任限额：a.第三方因自身原因导致合同违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.第三方在执行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。c.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.5.第三方权利a.获取合同执行所需的信息和资料。b.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。c.根据合同约定收取相应的服务费用。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。b.第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。15.6.2.第三方与租赁厂房的关系：a.第三方在介入本合同事务时，不得侵犯租赁厂房的合法权益。b.第三方在执行职责过程中，应确保租赁厂房的安全和正常使用。15.6.3.第三方与租赁合同的关系：a.第三方在介入本合同事务时，应遵守租赁合同的约定。b.第三方在执行职责过程中，如发现租赁合同存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.第三方变更16.1.第三方变更条件16.1.1.如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入方式或更换第三方。16.2.第三方变更程序16.2.1.甲乙双方应书面通知第三方变更事宜，并取得第三方的同意。16.3.第三方变更后果16.3.1.第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应相应调整。17.第三方退出17.1.第三方退出条件17.1.1.如第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出本合同事务，应提前通知甲乙双方。17.2.第三方退出程序17.2.1.第三方退出时应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。17.3.第三方退出后果17.3.1.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图要求：清晰展示厂房的布局、面积、楼层等信息。说明：用于确认租赁厂房的具体位置和面积。2.租赁物清单要求：详细列出租赁厂房内所有设备、设施、用品的名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方确认租赁物范围的依据。3.租赁合同附件一：租金支付计划要求：明确租金的支付时间、金额和支付方式。说明：作为租金支付的详细安排。4.租赁合同附件二：押金收据要求：注明押金金额、支付日期和退还条件。说明：作为押金支付的凭证。5.租赁合同附件三：保险单要求：提供保险单副本，明确保险种类、金额和责任范围。说明：作为租赁厂房保险的有效凭证。6.租赁合同附件四：维修保养记录要求：记录租赁厂房的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：作为租赁厂房维修保养的记录。7.租赁合同附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、目的、责任和权利。说明：作为第三方介入合同的补充协议。8.租赁合同附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为解决合同争议的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应在约定的时间内支付租金，逾期支付构成违约。示例说明：若承租方在每月15日前未支付租金，则构成违约。2.违约行为：承租方擅自改变厂房用途或结构。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房用途或结构，构成违约。示例说明：若承租方将厂房用于仓储而非文化创意产品生产，则构成违约。3.违约行为：出租方未按时进行维修保养。责任认定标准：出租方应在接到承租方通知后及时进行维修保养，未按时履行构成违约。示例说明：若出租方在接到承租方维修请求后未在7个工作日内进行维修，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方在介入合同事务时，未履行合同约定的职责，构成违约。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未能提供符合约定的服务质量，则构成违约。5.违约行为：一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：一方未在约定的时间内通知对方，导致对方无法及时了解相关情况，构成违约。示例说明：若出租方在租赁期满前未通知承租方续约事宜，则构成违约。全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的文化创意产业园区厂房的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将文化创意产业园区厂房出租给乙方，乙方承租甲方厂房进行生产经营活动，双方权利义务，确保合同双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、销售、服务等功能于一体的综合性产业园区。（2）厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物及附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方厂房的起止时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。（2）甲方有义务保证厂房符合国家有关法律法规和标准，确保乙方生产经营活动的正常进行。（3）甲方有义务按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方厂房进行生产经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。（3）乙方应爱护甲方厂房及附属设施，不得擅自改动、损坏。（4）乙方应遵守国家有关法律法规和园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方在甲方文化创意产业园区内租赁厂房，具体地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在合同约定的期限内向乙方提供厂房及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，乙方应立即搬离厂房，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算租金和费用；（2）合同终止后，乙方不得再使用甲方厂房及附属设施；（3）合同终止后，双方应相互归还对方财产。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。7.1.2物业管理费：乙方应按照甲方园区物业管理部门的规定支付物业管理费。7.1.3水电费：乙方应自行承担并支付厂房内的水电费用。7.1.4其他费用：合同约定外的其他费用，双方另有约定的，从其约定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费：乙方应按季度或按实际使用量支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月前五日。（2）物业管理费、水电费：按双方约定的支付周期或使用量支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有争议，应在支付前与甲方协商解决。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方实际损失赔偿金；（2）赔偿乙方因此遭受的额外费用；（3）承担因违约产生的法律后果。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方实际损失赔偿金；（2）赔偿甲方因此遭受的额外费用；（3）承担因违约产生的法律后果。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）乙方在合同约定的保密期限届满前，不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园区厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对厂房进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同约定的租赁期满后收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常生产经营；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维修和改造。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的先前协议或口头约定均无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：______________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________甲方（出租方）盖章：____________________日期：______________乙方（承租方）盖章：____________________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋租赁合同范本3.甲方园区管理规定4.乙方生产经营计划5.乙方营业执照复印件6.乙方法定代表人身份证明7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合规定的厂房，视为违约。未按约定进行厂房维修和改造，视为违约。未按约定退还押金，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，视为违约。损坏厂房或设施，未按约定赔偿，视为违约。违反甲方园区管理规定，视为违约。未按约定用途使用厂房，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、管理信息等，需双方共同保守的秘密信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：厂房设施损坏解决办法：乙方应爱护厂房设施，如有损坏，应及时通知甲方，并按约定赔偿。3.问题：合同修改解决办法：任何对合同的修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在文化创意产业园区厂房租赁合同中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、设施或技术支持。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬或服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或产品。第三方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定。5.第三方参与合同的方式：第三方以合同附件或补充协议的形式参与合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及配套设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免优惠。乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的厂房维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方正常生产经营活动。甲方不得擅自改变厂房结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转让租赁权。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及押金。甲方可获得乙方支付的物业管理费及水电费。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变厂房结构或用途。乙方不得将租赁权转让给第三方。全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同2合同目录一、合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁物基本信息2.1租赁物概述2.2租赁物位置及面积2.3租赁物配套设施三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件四、租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付及滞纳金五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿六、物业管理6.1物业管理费收取标准6.2物业服务内容及标准6.3物业服务费缴纳方式七、租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求十一、其他约定事项11.1双方共同约定事项11.2特殊情况处理十二、合同附件12.1租赁物清单12.2配套设施清单12.3其他附件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、合同解除及终止后的处理14.1租赁物归还14.2租金结算14.3其他事宜处理合同编号202501一、合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________二、租赁物基本信息2.1租赁物概述2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物位置：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.2租赁物位置及面积2.2.1租赁物具体位置：____________________2.2.2租赁物占地面积：____________________平方米2.3租赁物配套设施2.3.1供水设施：____________________2.3.2供电设施：____________________2.3.3排污设施：____________________2.3.4供暖设施：____________________2.3.5网络设施：____________________三、租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租赁续约条件3.2.1续约期限：____________________3.2.2续约条件：____________________四、租金及支付方式4.1租金计算标准4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付及滞纳金4.3.1逾期支付时间：____________________4.3.2滞纳金计算方式：____________________五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物使用用途：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租赁物维护责任5.2.1承租方维护责任：____________________5.2.2出租方维护责任：____________________5.3租赁物损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：____________________5.3.2损坏赔偿流程：____________________六、物业管理6.1物业管理费收取标准6.1.1物业管理费总额：____________________元6.1.2收费周期：____________________6.2物业服务内容及标准6.2.1服务内容：____________________6.2.2服务标准：____________________6.3物业服务费缴纳方式6.3.1缴纳时间：____________________6.3.2缴纳方式：____________________七、租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方单方面解除条件：____________________7.1.3承租方单方面解除条件：____________________7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2租赁物报废7.2.3其他终止条件：____________________7.3合同解除或终止后的处理7.3.1租赁物归还7.3.2租金结算7.3.3损坏赔偿7.3.4物业服务费结算7.3.5其他事宜处理八、违约责任8.1违约情形及责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任8.1.2承租方擅自改变租赁物用途的违约责任8.1.3承租方损坏租赁物的违约责任8.1.4出租方未按时交付租赁物的违约责任8.1.5出租方擅自提高租金的违约责任8.2违约赔偿计算方法8.2.1违约赔偿金额计算方式8.2.2违约赔偿的支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同备案要求10.2.1出租方备案10.2.2承租方备案十一、其他约定事项11.1双方共同约定事项11.1.1特别约定事项一：____________________11.1.2特别约定事项二：____________________11.2特殊情况处理11.2.1特殊情况一：____________________11.2.2特殊情况二：____________________十二、合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单详细内容：____________________12.2配套设施清单12.2.1配套设施清单详细内容：____________________12.3其他附件12.3.1其他附件一：____________________12.3.2其他附件二：____________________十三、合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署代表：出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________十四、合同解除及终止后的处理14.1租赁物归还14.1.1租赁物归还期限：____________________14.1.2租赁物归还状态要求：____________________14.2租金结算14.2.1租金结算方式：____________________14.2.2租金结算时间：____________________14.3损坏赔偿14.3.1损坏赔偿金额确定：____________________14.3.2损坏赔偿支付方式：____________________14.4物业服务费结算14.4.1物业服务费结算方式：____________________14.4.2物业服务费结算时间：____________________14.5其他事宜处理14.5.1其他事宜一：____________________14.5.2其他事宜二：____________________出租方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物符合安全生产和使用标准。1.1.2甲方有权制定租赁物使用规则，承租方须遵守。1.1.3甲方有权对违反租赁合同的行为进行处罚。1.2甲方维修责任1.2.1甲方承担租赁物在正常使用情况下的维修责任，但人为损坏除外。1.2.2甲方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。1.3甲方租金调整权1.3.1甲方有权在租赁期满后，根据市场情况和租赁物实际情况调整租金。1.3.2甲方应在租赁期满前3个月通知承租方租金调整事宜。1.4甲方优先购买权1.4.1甲方享有在同等条件下，优先购买承租方租赁期满后拟出售的租赁物权利。1.4.2甲方应在得知承租方拟出售租赁物后，在30日内表示是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限2.1.1乙方在租赁期间内，有权自主决定租赁物的使用方式和用途，但不得违反法律法规和租赁合同约定。2.1.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2乙方装修改造责任2.2.1乙方承担因装修和改造造成的租赁物损坏或损失责任。2.2.2乙方应在装修和改造完成后，将租赁物恢复至原状。2.3乙方退出机制2.3.1乙方在租赁期满前，有权提前解除租赁合同，但需提前3个月通知甲方。2.3.2乙方提前解除租赁合同时，应支付提前解除合同违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介方提供租赁中介服务，收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用由甲方或乙方承担，或由双方分摊。3.2中介责任3.2.1中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。3.2.2中介方在履行中介职责过程中，如因故意或重大过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务3.3.1中介方对在履行中介职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介方未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用商业秘密。3.4中介费用支付3.4.1中介服务费用在合同签订后，由甲方或乙方支付给中介方。3.4.2中介方应在收到服务费用后，向甲方或乙方提供正式发票。3.5中介合同解除3.5.1甲方、乙方或中介方在履行中介合同过程中，如发生重大违约行为，任何一方均有权解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.配套设施清单3.中介服务合同（如有）4.乙方装修改造方案（如有）5.甲方、乙方身份证明文件6.合同签订时的付款凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：乙方在租赁期间擅自改变租赁物的使用用途，违反合同约定。4.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，未按合同约定进行赔偿。5.违约行为：甲方擅自提高租金认定：甲方在租赁期满后未按合同约定或未提前通知乙方提高租金。6.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：中介方在提供中介服务过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护自己的合法权益。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼解决。3.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际损失，由责任方承担赔偿责任。4.问题：中介服务争议解决办法：双方应按照中介服务合同约定解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区厂房租赁2.租赁合同纠纷解决3.中介服务合同履行4.租赁物损坏赔偿5.租金支付争议全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同3合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期及期限1.5合同附件第二章租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物权属及合法性2.4租赁物维修责任第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4违约金及滞纳金第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物改造及装修4.4租赁物安全管理第五章租赁物保险5.1保险范围及责任5.2保险金额及缴费5.3保险理赔流程5.4保险合同附件第六章产权转移及变更6.1产权转移条件6.2产权变更流程6.3产权登记及费用6.4产权争议解决第七章违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2违约赔偿标准7.3争议解决方式7.4争议解决期限第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理8.4合同解除或终止通知第九章合同履行及其他9.1合同履行主体9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同履行方式第十章合同附件10.1租赁物清单10.2附件一：租赁物使用规则10.3附件二：租赁物维护标准10.4附件三：租赁物安全管理措施第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案12.4合同履行通知第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议13.4合同变更或补充通知第十四章其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同份数14.3合同解除与终止后的处理14.4合同解除与终止通知14.5合同解释及争议解决14.6合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。1.3合同双方基本信息甲方：名称：文化创意产业园区地址：_________________法定代表人：_________________乙方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.4合同生效日期及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.租赁物维护标准4.租赁物安全管理措施第二章租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积租赁物位于文化创意产业园区内，具体位置为_________________，租赁面积为____平方米。2.2租赁物结构及设施租赁物为钢筋混凝土结构，内设_________________等设施。2.3租赁物权属及合法性甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。2.4租赁物维修责任租赁物在租赁期间，甲方负责租赁物的维修保养，乙方负责日常使用中的维护保养。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为____。3.3租金调整机制租赁期限内，租金不得调整。3.4违约金及滞纳金乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，并自逾期之日起每日支付____%的滞纳金。第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方租赁的厂房仅用于文化创意产业相关业务，不得用于其他用途。4.2租赁物维护责任乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，并承担日常维护保养责任。4.3租赁物改造及装修租赁物未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改造或装修。4.4租赁物安全管理乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保租赁物安全。第五章租赁物保险5.1保险范围及责任租赁物应投保财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。5.2保险金额及缴费保险金额为人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内向保险公司缴纳保险费。5.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。5.4保险合同附件本合同附件包括保险合同。第六章产权转移及变更6.1产权转移条件在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物产权转让、抵押或以其他方式处分。6.2产权变更流程如需变更产权，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按相关法律法规办理产权变更手续。6.3产权登记及费用产权变更登记费用由乙方承担。6.4产权争议解决产权争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任及争议解决7.1违约行为及责任双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为及损失情况确定。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，合同终止。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.双方应相互返还因合同而产生的其他费用。8.4合同解除或终止通知1.双方应提前____个月书面通知对方解除或终止合同。2.未能提前通知的，应承担相应的违约责任。第九章合同履行及其他9.1合同履行主体本合同由甲乙双方共同履行。9.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起至租赁期限届满之日止。9.3合同履行地点租赁物所在地。9.4合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十章合同附件10.1租赁物清单10.2附件一：租赁物使用规则10.3附件二：租赁物维护标准10.4附件三：租赁物安全管理措施第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效本合同自签订之日起生效。12.3合同备案本合同需报送相关部门备案。12.4合同履行通知甲乙双方应及时履行合同，并相互通知。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律法规变化。13.2合同变更程序1.提出变更申请。2.双方协商达成一致。3.签订变更协议。13.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.4合同变更或补充通知1.变更或补充协议自签订之日起生效。2.双方应及时通知对方。第十四章其他约定事项14.1通知及送达方式1.通知应以书面形式发送。2.送达方式为____。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应相互返还因合同而产生的其他费用。2.乙方应立即搬离租赁物。14.4合同解除与终止通知1.双方应提前____个月书面通知对方解除或终止合同。2.未能提前通知的，应承担相应的违约责任。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物使用规范甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行规范，包括但不限于经营范围、生产流程、环保要求等。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受甲方不定期的检查。1.2租赁物装修限制乙方在租赁物内进行的装修需经甲方同意，且装修材料、设计和施工方案应符合甲方的要求。装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原状。1.3租赁物增值收益分配在租赁期限内，如因乙方经营导致租赁物价值增值，甲方有权按一定比例参与增值收益的分配。1.4租赁物使用期限延长如乙方经营状况良好，甲方有权根据实际情况延长租赁期限，但需提前____个月书面通知乙方。1.5租赁物转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常的生产经营活动。2.2租赁物维护责任甲方应保证租赁物的正常使用，对因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.3租赁物装修权乙方在租赁期限内有权对租赁物进行必要的装修，但需遵守国家相关法律法规和甲方的要求。2.4租赁物转租权乙方有权将租赁物转租给第三方，但需提前____个月书面通知甲方，并保证转租方具备合法经营资格。2.5租赁物增值收益在租赁期限内，如因乙方经营导致租赁物价值增值，乙方有权享受全部增值收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的相关信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前____个月书面通知甲乙双方。3.5中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介机构退出中介机构在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并协助双方完成合同解除或终止事宜。3.7中介机构责任承担中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.租赁物维护标准4.租赁物安全管理措施5.保险合同6.中介服务协议（如有）7.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维修租赁物。认定：甲方未能履行合同中规定的维修责任，导致乙方权益受损。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未能按照合同约定的时间支付租金，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方同意，改变租赁物的使用性质，违反合同约定。4.违约行为：甲方未提供合法的租赁物。认定：甲方提供的租赁物存在权属争议或不符合法律法规要求，导致合同无法履行。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的金钱。4.产权转移：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行方式产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维修不及时。解决办法：设立维修基金，确保维修资金及时到位，并明确维修流程。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒制度，并明确违约责任。3.问题：租赁物使用不当。解决办法：加强租赁物使用管理，定期检查，发现问题及时纠正。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构签订服务协议，明确服务内容和责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区厂房租赁。2.甲方为文化创意产业园区厂房所有者，乙方为租赁方。3.租赁期限为____年，租金为____元/月。4.租赁物为钢筋混凝土结构，内设____等设施。5.租赁物使用范围限于文化创意产业相关业务。全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的物2.1厂房名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款第五条租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付第七条房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：文化创意产业园区管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2承租方1.2.1名称：文化创意有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号第二条租赁标的物2.1厂房名称及地址：文化创意产业园区内编号为A01的厂房2.2租赁面积：共计1000平方米2.3租赁用途：用于文化创意产业相关产品的生产、研发、展示及销售第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约：如双方同意，租赁期满前一个月可协商续约第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，支付至出租方指定账户4.3逾期付款：逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金第五条租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限届满前一个月5.3调整方式：双方协商一致后，签订补充协议第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费：每月人民币贰千元整（￥2,000.00），用于厂房的日常维护和管理6.2其他费用：包括水、电、暖、气等公用事业费用，由承租方按实际使用量支付6.3费用支付：与租金同期支付第七条房屋使用及维护7.1使用范围：承租方在租赁期间，仅限于租赁厂房内进行文化创意产业相关产品的生产、研发、展示及销售活动7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变厂房的结构和用途7.3维护责任：租赁期间，厂房的日常维护及保养责任由承租方承担，如因承租方使用不当造成厂房损坏，由承租方负责修复或赔偿第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方未按约定交付租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按租金总额的千分之五计算。8.3.2如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有严重违约行为的，承租方有权解除合同。10.1.2承租方有严重违约行为的，出租方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内书面回复是否同意解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应妥善处理租赁物的移交和退还事宜。10.3.3合同解除后，双方应相互结算，结清所有费用。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更合同。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同租赁期满或双方协商一致解除合同之日。第十三条通知和送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件或传真。13.2送达地址：双方在合同中指定的地址。第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1为促成本合同的签订或履行，提供中介服务的第三方；2.1.2为确保合同履行，提供担保服务的第三方；2.1.3根据法律规定或合同约定，需要第三方参与的监管或监督活动；2.1.4为解决合同争议，提供仲裁或调解服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方仅对本合同的中介服务部分负责，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；3.1.2担保方：担保方对本合同担保部分的责任限额，根据担保合同约定执行；3.1.3监管机构：监管机构的责任限额由相关法律法规规定；3.1.4仲裁或调解机构：仲裁或调解机构的责任限额由仲裁或调解规则规定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1中介方有权收取中介服务费用；4.1.2担保方有权要求甲乙双方履行合同；4.1.3监管机构有权对合同履行情况进行监督；4.1.4仲裁或调解机构有权进行仲裁或调解。4.2第三方的义务：4.2.1中介方应如实提供中介服务，不得隐瞒或误导；4.2.2担保方应按照担保合同履行担保义务；4.2.3监管机构应依法履行监管职责；4.2.4仲裁或调解机构应依法进行仲裁或调解。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方约定的范围内，不涉及合同以外的其他权利义务。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.3第三方介入本合同，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠。第六条第三方变更或退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图要求：清晰展示租赁厂房的布局、面积及配套设施。说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁厂房的具体位置和面积。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量及新旧程度。说明：附件二作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件三作为合同附件，用于证明租金支付的真实性和完整性。4.附件四：物业管理费及其他费用缴纳凭证要求：提供物业管理费及其他费用缴纳的有效凭证。说明：附件四作为合同附件，用于证明物业管理费及其他费用的缴纳情况。5.附件五：租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人等。说明：附件五作为合同附件，用于监督租赁物的合理使用。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。说明：附件六作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：违约行为及处理记录要求：记录违约行为及处理情况，包括违约日期、违约原因、处理措施等。说明：附件七作为合同附件，用于监督违约行为的处理和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2擅自改变租赁物用途或结构1.3损坏租赁物1.4逾期交付租赁物1.5逾期支付物业管理费及其他费用2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途或结构：恢复原状或赔偿损失。2.3损坏租赁物：赔偿实际损失。2.4逾期交付租赁物：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.5逾期支付物业管理费及其他费用：每日按费用总额的千分之五支付滞纳金。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.3乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。3.4甲乙双方约定于2025年1月1日交付租赁物，但甲方逾期至2025年1月10日才交付，甲方应支付违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。3.5乙方逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的千分之五支付滞纳金。全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于文化创意产业园区内的厂房出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2）厂房：指甲方提供的用于乙方生产经营活动的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2）甲方应保证所出租厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。3）甲方应确保厂房设施符合安全生产要求，并承担相关责任。4）甲方应在租赁期限内，对厂房进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的厂房。2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于文化创意产业园区内的厂房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用厂房。甲方应按照约定提供厂房及相关设施，并承担相应的维修和维护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前__________日书面通知对方；2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；3）因不可抗力终止合同，应提供相关证明材料。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即腾退厂房，并将厂房恢复原状；2）甲方应退还乙方已支付的租金；3）双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。2）物业费：乙方需按照文化创意产业园区的物业管理规定，支付相应的物业费用。3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保险费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方应在约定的时间内，将款项以现金形式交付给甲方。3）支票支付：乙方应开具支票，并按照约定的时间交付给甲方。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2）物业费支付：乙方应在每月的__________日前支付当月物业费。3）水电费支付：乙方应在每月的__________日前支付上月水电费。4）其他费用支付：根据费用性质，按约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支