二手房买卖担保合同

二手房买卖担保合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________丙方（担保方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章合同主体及定义1.1甲方：指甲方为二手房的卖方，拥有合法的房屋所有权，愿意出售该房屋。1.2乙方：指乙方为二手房的买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。1.3丙方：指丙方为担保方，为乙方的购买行为提供担保。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋性质：________________2.4房屋所有权证号：________________2.5房屋现状：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________（小写）：________________。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：________________（小写）：________________。第四章担保条款4.1丙方保证对乙方的购房款承担担保责任，担保金额为购房款的100%。4.2丙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。4.3如乙方未按约定支付购房款，丙方应按照担保协议的约定承担履行担保责任。第五章房屋交付及过户5.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定支付尾款。5.4房屋过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方承担。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________丙方（担保方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第六章权利义务及责任6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。6.1.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态与约定相符。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定的条款购买甲方所售房屋。6.2.2乙方应按照约定的时间及金额支付购房款。6.2.3乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法用途。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方应按照本合同约定提供担保，保证乙方的购房款安全。6.3.2丙方在担保期间内，不得无故撤回担保。6.3.3丙方应积极配合甲方和乙方办理房屋过户等手续。第七章违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。7.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律瑕疵，导致交易，甲方应承担由此产生的一切法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。7.2.2如乙方违反合同约定的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。7.3丙方违约责任：7.3.1如丙方未能履行担保责任，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。7.3.2丙方违反担保协议的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。第八章不可抗力8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。8.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________丙方（担保方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第十一章房屋交付及验收11.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际状态与合同约定相符。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。第十二章房屋维修及保养12.1甲方应保证房屋在交付时不存在影响居住的重大质量问题。12.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修及保养。12.3甲方应提供房屋的相关维修记录和保养说明，以帮助乙方了解房屋的维护情况。第十三章信息保密13.1甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。13.2未经对方书面同意，甲乙丙三方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用对方的保密信息。13.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，并持续至保密信息成为公开信息为止。第十四章合同的修改与终止14.1本合同非经甲乙丙三方书面同意，不得任意修改或终止。14.2如因法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行，经甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止本合同。14.3合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于购房款的退还、违约责任的承担等。第十五章其他15.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙丙三方签署。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，甲乙丙三方