2024版地下室买卖及装修合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室买卖及装修合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室用途2.4地下室权属证明第三条地下室买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四条地下室交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条地下室装修内容5.1装修范围5.2装修标准5.3装修材料5.4装修费用第六条装修工程进度安排6.1工程进度表6.2进度调整6.3工期延误责任第七条装修工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收不合格处理第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续第十四条合同附件14.1附件一：地下室权属证明14.2附件二：装修工程图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条地下室基本信息2.1地下室位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2地下室面积2.2.1总面积：2.2.2使用面积：2.3地下室用途2.3.1主要用途：2.3.2允许用途：2.4地下室权属证明2.4.1权属证明文件：2.4.2权属证明文件编号：第三条地下室买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付金额：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式3.4.1银行转账：3.4.2现金支付：第四条地下室交付条件及时间4.1交付条件4.1.1地下室权属清晰：4.1.2地下室无任何债务：4.1.3地下室符合交付标准：4.2交付时间4.2.1预计交付时间：4.2.2实际交付时间：4.3交付手续4.3.1甲方提供权属证明：4.3.2乙方支付尾款：4.3.3双方签署交付确认书：第五条地下室装修内容5.1装修范围5.1.1室内墙面：5.1.2地面：5.1.3天花板：5.1.4窗户：5.2装修标准5.2.1装修材料品牌及规格：5.2.2装修工艺要求：5.3装修材料5.3.1地面材料：5.3.2墙面材料：5.3.3天花板材料：5.3.4窗户材料：5.4装修费用5.4.1装修总费用：5.4.2材料费：5.4.3工程费：第六条装修工程进度安排6.1工程进度表6.1.1装修工程分阶段：6.1.2每个阶段的开始时间及结束时间：6.2进度调整6.2.1甲方或乙方提出调整：6.2.2调整程序及时间：6.3工期延误责任6.3.1甲方原因导致的延误：6.3.2乙方原因导致的延误：6.3.3第三方原因导致的延误：第七条地下室装修工程验收标准及程序7.1验收标准7.1.1国家标准：7.1.2行业标准：7.1.3本合同约定标准：7.2验收程序7.2.1验收前通知：7.2.2验收时间：7.2.3验收地点：7.2.4验收人员：7.3验收时间7.3.1首次验收时间：7.3.2最终验收时间：7.4验收不合格处理7.4.1不合格项目：7.4.2修复或更换：7.4.3修复或更换费用承担：第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1地下室买卖合同签署权：8.1.2地下室交付权：8.1.3地下室装修监督权：8.1.4逾期付款违约金追索权：8.2甲方义务8.2.1按时交付地下室：8.2.2提供地下室权属证明：8.2.3协助乙方办理地下室过户手续：8.2.4确保地下室无任何权利瑕疵：第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1地下室购买权：9.1.2装修权：9.1.3验收权：9.1.4逾期交房违约金追索权：9.2乙方义务9.2.1按时支付购房款：9.2.2按合同约定进行装修：9.2.3配合甲方办理地下室过户手续：9.2.4遵守地下室使用规定：第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件：10.1.2变更程序：10.2合同解除10.2.1解除条件：10.2.2解除程序：10.3合同解除条件10.3.1甲方违约：10.3.2乙方违约：10.3.3不可抗力：第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约：11.1.2乙方违约：11.2违约责任11.2.1甲方违约责任：11.2.2乙方违约责任：11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式：11.3.2赔偿金额计算方法：第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用承担：12.3.2其他争议解决费用：第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同：13.1.2甲方交付地下室：13.1.3乙方支付购房款：13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕：13.2.2合同解除：13.3合同终止手续13.3.1双方签署终止协议：13.3.2办理合同终止备案：第十四条合同附件14.1附件一：地下室权属证明14.2附件二：地下室买卖合同14.3附件三：地下室装修合同14.4附件四：工程进度表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在地下室买卖及装修合同中，除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率：15.2.2保障交易安全：15.2.3提供专业服务：第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担责任的能力为准。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。17.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请后，在一定期限内答复是否接受介入。18.2第三方介入确认18.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。18.3第三方介入终止18.3.1第三方介入期间，如甲乙双方履行合同无争议，可终止第三方介入。18.3.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，第三方应协助解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。19.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。19.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，但最终责任由甲乙双方根据实际情况承担。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。第二十条第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.2第三方介入后的违约责任20.2.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。20.2.2第三方介入期间的违约责任，由第三方承担。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入期间的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。20.3.2如第三方介入期间的争议涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室权属证明详细要求：提供加盖公章的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明地下室的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：地下室买卖合同详细要求：买卖双方签署的正式合同文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、买卖价格、交付条件等。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.附件三：地下室装修合同详细要求：装修双方签署的正式合同文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、装修范围、装修标准、装修费用等。说明：作为装修双方权利义务的依据。4.附件四：工程进度表详细要求：详细列出装修工程各个阶段的开始时间、结束时间、验收时间等。说明：用于监督装修工程进度，确保按期完成。5.附件五：装修工程图纸详细要求：包括地下室平面图、立面图、剖面图等，标明装修材料、尺寸、颜色等信息。说明：用于指导装修施工，确保装修质量。6.附件六：装修材料清单详细要求：列出装修所使用的各种材料，包括品牌、规格、数量等。说明：用于监督装修材料的质量和数量。7.附件七：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、不合格项目及处理意见等。说明：用于证明地下室装修工程已按约定完成，并达到验收标准。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、维修保养记录、合同变更协议等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付地下室。甲方提供的地下室权属证明存在虚假信息。乙方未按时支付购房款。乙方未按约定进行装修。乙方提供的装修材料不符合约定标准。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付地下室，每逾期一日，应向乙方支付一定比例的违约金。甲方提供的地下室权属证明存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。乙方未按约定进行装修，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。乙方提供的装修材料不符合约定标准，乙方应承担修复或更换费用。第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方逾期交付地下室10天，应向乙方支付10天的违约金，共计人民币X元。乙方未按时支付购房款5天，应向甲方支付5天的违约金，共计人民币X元。第三方未按约定协助办理地下室过户手续，应向甲方或乙方支付一定比例的违约金。全文完。2024版地下室买卖及装修合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、标的物信息1.地下室基本情况2.地下室权属证明3.地下室面积及用途4.地下室附属设施三、交易价格及支付方式1.地下室成交价格2.付款方式及时间3.付款凭证4.预付款项及违约责任四、交房及验收1.交房时间2.交房地点3.验收标准及程序4.验收不合格的处理五、装修事项1.装修范围及内容2.装修设计及预算3.装修施工期限4.装修材料及品牌六、工程款支付1.工程款支付方式及比例2.质量保证金3.验收合格后的付款4.验收不合格的处理七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金的计算及支付4.争议解决方式八、争议解决1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼管辖法院4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释十二、合同附件1.地下室权属证明复印件2.装修设计图纸3.装修预算表4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同副本十四、附则1.合同份数2.合同语言3.合同附件份数4.合同修改及补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地下室买卖及装修合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________5.合同签订地点：_________________二、标的物信息1.地下室基本情况：地下室地址：_________________地下室面积：____平方米地下室用途：_________________2.地下室权属证明：产权证号：_________________产权人：_________________3.地下室面积及用途：实际测量面积：____平方米实际用途：_________________4.地下室附属设施：供水：_________________供电：_________________排水：_________________供暖：_________________三、交易价格及支付方式1.地下室成交价格：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式及时间：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于地下室交付使用前____个工作日内支付。3.付款凭证：甲方应向乙方提供收款凭证。4.预付款项及违约责任：如乙方未按时支付预付款项，应向甲方支付____%的违约金。四、交房及验收1.交房时间：____年____月____日2.交房地点：_________________3.验收标准及程序：乙方应在交房时间前____个工作日内对地下室进行验收。验收不合格的，应在验收之日起____个工作日内提出书面异议。4.验收不合格的处理：甲方应在接到乙方书面异议之日起____个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。五、装修事项1.装修范围及内容：装修范围：_________________装修内容：_________________2.装修设计及预算：装修设计方案：_________________装修预算：人民币____元整3.装修施工期限：____年____月____日至____年____月____日4.装修材料及品牌：装修材料清单：_________________装修材料品牌：_________________六、工程款支付1.工程款支付方式及比例：按照装修进度分期支付，具体支付比例及时间：_________________2.质量保证金：甲方应向乙方支付人民币____元整作为质量保证金。质量保证金在工程验收合格后无息退还。3.验收合格后的付款：验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余工程款。4.验收不合格的处理：验收不合格的，乙方有权拒绝支付工程款，并要求甲方进行修复。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时交付地下室或提供虚假信息，应向乙方支付____%的违约金。如甲方未按时进行装修修复，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。如乙方擅自改变装修设计或材料，应承担相应的责任。3.违约金的计算及支付：违约金按每日____元计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。3.诉讼管辖法院：如协商和仲裁均未解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正的，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并附具解除合同的理由。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。甲方应退还乙方已支付的款项。4.合同解除的法律后果：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的法律责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：______年____月____日3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：______年____月____日十一、其他约定1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：本合同附件包括但不限于：地下室权属证明、装修设计图纸、装修预算表等。4.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字）：_________________（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________（盖章）：_________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________________4.合同副本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十四、附则1.合同份数：____份2.合同语言：本合同以中文为准。3.合同附件份数：与合同份数相同。4.合同修改及补充：本合同的修改及补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：_________________（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________（盖章）：_________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：甲方负责确保地下室的权属清晰，并提供完整的权属证明文件。甲方保证地下室无任何法律纠纷，包括但不限于租赁权、抵押权等。甲方应在合同签订前完成地下室的装修工程，确保地下室符合乙方的要求。2.装修质量保证条款：甲方应选用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量符合相关标准。甲方应对装修工程进行监督，确保施工过程中的质量。甲方应提供装修工程验收合格证明，并在验收合格后交付乙方使用。3.装修期限承诺条款：甲方承诺在合同约定的装修期限内完成装修工程，如逾期交付，甲方应向乙方支付____%的违约金。4.装修费用调整条款：如因市场波动或材料价格变动导致装修费用增加，甲方应在第一时间通知乙方，并经乙方同意后方可调整装修费用。5.甲方责任赔偿条款：如因甲方原因导致乙方在装修过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方设计要求条款：乙方有权对地下室装修设计提出具体要求，甲方应予以配合。乙方有权对装修材料品牌及质量进行选择，甲方应予以支持。2.乙方装修期限调整条款：如乙方因个人原因需要调整装修期限，应在提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。3.乙方装修费用支付条款：乙方应在合同约定的装修进度节点支付相应的工程款，如未按时支付，乙方应向甲方支付____%的违约金。4.乙方装修验收条款：乙方有权对装修工程进行验收，验收合格后方可支付尾款。如乙方对装修工程存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改。5.乙方装修费用调整条款：如因乙方原因导致装修工程费用增加，乙方应承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介费用由甲方支付，具体金额为人民币____元整。中介费用支付方式及时间：_________________。2.中介责任条款：中介应在合同签订前协助双方完成所有必要的准备工作，包括但不限于权属证明、装修设计等。中介应保证其提供的合同文本合法、合规，并承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介应对双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为人民币____元整。5.中介服务期限条款：中介的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室权属证明文件（产权证、租赁合同等）2.装修设计图纸3.装修预算表4.装修材料清单5.中介服务协议（如有）6.双方身份证复印件7.合同签订证明文件8.付款凭证9.验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付地下室或提供虚假信息。甲方未按时进行装修修复。乙方未按时支付款项。乙方擅自改变装修设计或材料。中介未履行保密义务或泄露信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，并要求对方在规定时间内予以改正。如对方未在规定时间内改正，守约方有权采取相应的法律措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同提前终止。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的补偿。5.仲裁：指双方在合同中约定的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：及时通知甲方进行修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决支付方式。3.问题：中介泄露信息。解决办法：要求中介立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.地下室买卖及装修交易。2.地下室产权转移及装修设计。3.地下室装修工程管理。4.地下室交易过程中的争议解决。5.地下室交易过程中的中介服务。全文完。2024版地下室买卖及装修合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的地下室，乙方有意购买该地下室，双方经友好协商，就地下室买卖及装修事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下室：指位于建筑物地下，具有一定空间、结构、功能，且与地面建筑物相连或独立的建筑空间。（2）装修：指对地下室进行室内装饰、设备安装、设施配备等工程活动。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）买卖：指甲方将地下室的产权及使用权转让给乙方。（2）装修：指乙方对地下室进行室内装饰、设备安装、设施配备等工程活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修款。（2）甲方应保证地下室的产权清晰、合法，并负责办理相关产权过户手续。（3）甲方应向乙方提供地下室的装修图纸、施工方案等资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及装修款。（3）乙方应按照甲方提供的装修图纸、施工方案等资料进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地下室所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付地下室。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款及装修款。（3）装修工程由乙方自行组织施工，甲方应予以协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于购房款、装修款等款项的退还或支付。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付地下室的购房款，具体金额为（填写具体金额）。（2）装修款：乙方应支付地下室的装修费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体金额为（填写具体金额）。（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款及装修款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。（2）税费及其他费用按照国家规定及实际发生情况支付。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付完毕。（2）装修款：乙方应在装修工程开工前支付50%，工程验收合格后支付剩余50%。（3）税费及其他费用：在相关费用产生后，乙方应在规定时间内支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式进行支付。（2）如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为（填写具体比例）。（3）如甲方未按约定交付地下室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为（填写具体比例）。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付地下室的，应向乙方支付违约金，违约金比例为（填写具体比例）。（2）甲方提供的地下室存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及装修款的，应向甲方支付违约金，违约金比例为（填写具体比例）。（2）乙方擅自改变地下室结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据违约情况及实际损失确定。（2）赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收、征用等政策调整。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全的项目。（2）涉及他人权益的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用地下室过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下室进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）乙方不得擅自改变地下室的结构和用途，如需改变，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容未明确约定的，仍按本合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成地下室买卖及装修事宜。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，协助对方完成相关工作。（2）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进地下室买卖及装修事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下室买卖及装修事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）见证人：（签字或盖章）日期：（填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室产权证明文件2.地下室装修图纸及施工方案3.双方协商一致达成的修改和补充协议4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付地下室，认定为违约。提供的地下室存在质量问题，未履行维修责任，认定为违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款及装修款，认定为违约。擅自改变地下室结构或用途，认定为违约。未按合同约定支付税费及其他费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同