二零二五年度房屋买卖合同：住宅小区房屋购买与销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：住宅小区房屋购买与销售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式明细4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附件9.2通知及送达9.3不可抗力9.4合同份数9.5合同解释10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案手续12.2合同备案日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理事宜14.1房屋返还14.2付款及赔偿14.3合同解除后的其他处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方住所：____________________出卖方法定代表人：________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方住所：____________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在小区名称：__________________2.2房屋结构结构类型：____________________建筑面积：____________________平方米2.3房屋面积实际使用面积：____________________平方米公摊面积：____________________平方米2.4房屋权属证明房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：____________________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价款：____________________元3.2付款方式及时间节点首付款：____________________元，于签订合同时支付剩余款项：____________________元，于房屋交付前支付完毕3.3付款方式明细首付款支付方式：__________________剩余款项支付方式：__________________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋过户手续出卖方负责办理房屋过户手续买受方负责支付过户税费4.3房屋交付条件房屋结构安全房屋设施齐全房屋权属清晰5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关质量标准5.2房屋保修范围房屋主体结构保修：____________________房屋配套设施保修：____________________5.3房屋保修期限房屋主体结构保修期限：__________________房屋配套设施保修期限：__________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件出卖方逾期交付房屋超过30日，买受方有权解除合同买受方逾期付款超过30日，出卖方有权解除合同6.2违约责任及赔偿出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房屋交付并完成过户登记后，本合同终止。9.其他约定事项9.1附件房屋买卖合同房屋权属证明付款凭证其他相关文件9.2通知及送达邮寄：通过挂号信方式，以收件人签收日期为准。专人递送：以送达人交付收件人签收的时间为准。电子邮件：以发送人发送成功并收到收件人确认的时间为准。9.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。9.5合同解释本合同内容如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。10.合同附件10.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。10.2房屋权属证明房屋权属证明详见附件二。10.3付款凭证付款凭证详见附件三。10.4其他相关文件其他相关文件详见附件四。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1合同备案手续双方应在合同生效后____个工作日内，向当地房地产管理部门办理合同备案手续。12.2合同备案日期合同备案日期以房地产管理部门备案登记日期为准。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件除本合同第六条规定的解除条件外，双方可协商一致解除本合同。14.合同解除后的处理事宜14.1房屋返还合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方，并确保房屋内物品完好无损。14.2付款及赔偿合同解除后，双方应按照本合同约定，支付已发生的款项，并承担相应的违约责任。14.3合同解除后的其他处理事宜合同解除后，双方应友好协商解决剩余事宜，包括但不限于合同解除后的税费承担、违约金支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋评估、税务代理、金融贷款咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入通知甲乙双方应于选择第三方后，以书面形式通知对方。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围，且不超过其与甲乙双方签订的服务协议中的约定。3.2责任限额第三方的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。4.甲乙双方责任4.1甲方责任甲方应对第三方的选择和介入负责，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2乙方责任乙方应对第三方的介入负责，并确保第三方服务符合本合同的要求。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并按照服务协议提供相关服务。5.2第三方与乙方第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并按照服务协议提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，应按照各自签订的服务协议履行权利义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件当本合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，终止服务协议，并办理相关手续。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2费用支付第三方介入的费用，应在服务协议约定的支付方式下，由甲乙双方支付。8.第三方介入的法律责任8.1法律责任第三方在本合同项下的法律责任，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担。8.2违约责任第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方介入的保密9.1保密义务第三方对本合同及其相关事项负有保密义务。9.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决方式第三方介入争议的解决方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及过户、房屋质量及保修、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，是整个交易的法律依据。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证号、房屋所有权人、房屋地址等。说明：证明房屋权属清晰，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人等。说明：作为付款证据，证明买受方已支付相应款项。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估日期、评估机构、评估结果等。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明买受方已缴纳相关税费，确保交易的合法性。6.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施清单、损坏情况、验收日期等。说明：明确房屋交付时的状态，避免日后纠纷。7.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。8.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任、期限等。说明：明确第三方在交易中的权利义务，确保交易顺利进行。9.法律意见书详细要求：包括法律意见、律师联系方式等。说明：为甲乙双方提供法律保障，确保交易合法合规。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：提供其他可能涉及交易的相关文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方逾期交付房屋买受方逾期付款第三方提供虚假信息或服务双方未按合同约定履行义务2.违约责任认定标准出卖方逾期交付房屋：每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%。买受方逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。双方未按合同约定履行义务：根据违约情况，双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明出卖方逾期交付房屋30天，应向买受方支付违约金：30天×房屋总价款×10%=9000元。买受方逾期付款30天，应向出卖方支付违约金：30天×房屋总价款×10%=9000元。第三方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失：根据实际情况确定赔偿金额。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：住宅小区房屋购买与销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2合同标的房屋信息1.3双方联系方式2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记4.3登记费用及承担5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算标准5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修时间及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的违约责任14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定事项14.2合同争议的保密条款14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（出卖方）名称：___________1.1.2甲方（出卖方）住所：___________1.1.3乙方（买受方）名称：___________1.1.4乙方（买受方）住所：___________1.2合同标的房屋信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋产权证号：___________1.2.3房屋建筑面积：___________平方米1.2.4房屋户型：___________1.2.5房屋装修情况：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋总价：人民币___________元整2.2付款方式及时间2.2.1付款方式：___________（如分期付款，应列明各期付款金额及时间）2.3逾期付款责任2.3.1逾期付款违约金：按未付款金额的___________%每日计算，直至付清为止3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：___________3.2房屋交付条件3.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定及相关法律法规的要求3.2.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收3.3房屋验收标准及程序3.3.1验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行3.3.2验收程序：乙方在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后___________日内向甲方提出4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移4.1.1甲方应在房屋交付后___________日内将房屋产权转移给乙方4.2房屋产权登记4.2.1乙方应在收到房屋产权证后___________日内办理房屋产权登记手续4.3登记费用及承担4.3.1房屋产权登记费用由___________方承担5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算标准5.1.1房屋买卖涉及的税费计算标准按照国家相关法律法规及政策执行5.2税费承担方式5.2.1房屋买卖涉及的税费由___________方承担5.3税费支付时间5.3.1税费应在___________前支付6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1乙方仅可按照房屋的规划设计用途使用房屋6.2房屋维护责任6.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定及相关法律法规的要求6.2.2乙方在房屋使用过程中应妥善维护房屋6.3违约责任6.3.1如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修范围7.1.1房屋主体结构、基础、防水等重大维修由甲方负责7.1.2房屋内部设施的维修由乙方负责7.2维修费用承担7.2.1重大维修费用由甲方承担7.2.2内部设施维修费用由乙方承担7.3维修时间及程序7.3.1甲方应在接到乙方维修请求后___________日内进行维修7.3.2乙方应在发现房屋维修问题时及时通知甲方8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金8.1.2乙方未能按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金8.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算标准按照合同约定的比例或金额计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应通过协商解决9.2.2协商不成的，任何一方可在协商期限届满后___________日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地的___________人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同目的实现10.2.2合同约定的终止事由发生10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同应当以书面形式通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1.1房屋买卖合同附件11.1.1.2房屋产权证复印件11.1.1.3其他相关证明文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致12.2合同解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的条件12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更或解除应以书面形式通知对方12.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定进行结算13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.1.1解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方13.2解除合同后的费用结算13.2.1双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项13.3解除合同后的违约责任13.3.1如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定事项14.1.1双方应遵守国家相关法律法规和合同约定，履行合同义务14.2合同争议的保密条款14.2.1双方对本合同内容以及履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同的修改及补充14.3.1本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方的责任15.2.1第三方应当对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：15.2.1.1中介方：如实提供房屋信息，协助甲乙双方完成交易，并保证交易的真实性、合法性。15.2.1.2评估方：对房屋价值进行客观、公正的评估，并对其评估结果负责。15.2.1.3担保方：按照担保合同约定，履行担保义务，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：15.3.1.1第三方的最高赔偿限额；15.3.1.2第三方责任的起始和终止时间；15.3.1.3第三方责任的赔偿范围。15.4第三方介入的具体条款15.4.1中介服务条款15.4.1.1中介方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属、结构、装修等情况。15.4.1.2中介方应协助甲乙双方进行谈判、签订合同，并监督合同的履行。15.4.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2评估服务条款15.4.2.1评估方应按照国家标准和行业标准进行房屋价值评估。15.4.2.2评估方应在约定的时间内完成评估报告，并提交给甲乙双方。15.4.2.3评估方对评估结果的真实性、准确性负责。15.4.3担保服务条款15.4.3.1担保方应按照担保合同约定，提供担保服务。15.4.3.2担保方应在担保期限内，对甲乙双方的合法权益提供保障。15.4.3.3担保方违约的，应承担相应的法律责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。16.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。16.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。16.3第三方与甲乙双方的共同责任16.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益负有共同责任。16.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益负有连带责任。17.第三方介入的合同补充条款17.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据本合同及第三方介入的具体条款，签订