2025年度物业股权变更及转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业股权变更及转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业产权归属3.股权变更及转让背景3.1股权变更原因3.2股权转让原因3.3股权变更及转让的法律依据4.股权变更及转让方式4.1股权转让方式4.2股权变更方式4.3股权变更及转让的程序5.股权转让价格5.1股权转让价格确定方式5.2股权转让价格5.3价格调整机制6.股权转让费用6.1股权转让费用承担方6.2股权转让费用明细6.3费用支付方式及时间7.股权变更登记7.1股权变更登记手续7.2股权变更登记费用7.3股权变更登记时间8.物业经营管理8.1物业经营管理方式8.2物业管理服务内容8.3物业管理收费标准9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同续签及终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.物业概况2.1物业名称小区2.2物业地址省市区路号2.3物业类型住宅小区2.4物业产权归属甲方拥有小区的全部产权3.股权变更及转让背景3.1股权变更原因甲方因业务调整，需将小区物业管理权转让给乙方。3.2股权转让原因乙方希望拓展业务范围，提升物业管理水平。3.3股权变更及转让的法律依据依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.股权变更及转让方式4.1股权转让方式甲方将小区物业管理权全部转让给乙方。4.2股权变更方式甲方与乙方签订股权转让协议，完成股权变更手续。4.3股权变更及转让的程序（1）双方协商确定股权转让价格及支付方式。（2）签订股权转让协议。（3）办理股权变更登记手续。5.股权转让价格5.1股权转让价格确定方式根据小区的实际情况，经双方协商确定。5.2股权转让价格人民币万元整。5.3价格调整机制如市场行情发生重大变化，双方可协商调整股权转让价格。6.股权转让费用6.1股权转让费用承担方甲方承担股权转让费用。6.2股权转让费用明细（1）股权转让协议签订费：人民币元。（2）股权转让登记费：人民币元。6.3费用支付方式及时间甲方在签订股权转让协议后5个工作日内，一次性支付股权转让费用。7.股权变更登记7.1股权变更登记手续甲方应在股权转让协议签订后30个工作日内，办理股权变更登记手续。7.2股权变更登记费用甲方承担股权变更登记费用。7.3股权变更登记时间甲方应在办理股权变更登记手续后5个工作日内，将变更登记证明文件送达乙方。8.物业经营管理8.1物业经营管理方式乙方作为小区的物业管理方，负责小区的日常物业管理和服务工作。8.2物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保工作。（2）小区公共设施的维修保养。（3）小区住户的物业服务咨询和投诉处理。（4）小区公共秩序的维护。8.3物业管理收费标准物业管理费按每平方米每月人民币元的标准收取，具体收费标准根据实际物业面积计算。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为五年，自生效之日起计算。9.3合同续签及终止条件（1）合同期满前三个月，双方可协商续签合同。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请书。（2）人民法院受理后，依法进行审理。（3）根据审理结果，作出判决或裁定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知。（2）对方收到通知后，确认解除合同。（3）双方办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理（1）双方应妥善处理合同解除后的财产转移和债务清算。（2）双方应遵守合同解除后的保密义务。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为省市区市场监督管理局。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知以挂号信或特快专递方式送达。（2）电子通知以电子邮件或短信方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业转让清单、物业经营管理方案等。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲、乙双方提供中介服务，协助完成股权变更及转让；（2）对物业价值进行评估；（3）提供法律咨询、审计、咨询服务；（4）其他经甲、乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同股权转让价格的%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。（2）在提供本合同约定的服务过程中，因甲、乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务合同，由甲方与第三方直接签订，乙方不承担任何责任。（2）甲方与第三方之间的争议，由甲方与第三方协商解决，乙方不参与。15.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务合同，由乙方与第三方直接签订，甲方不承担任何责任。（2）乙方与第三方之间的争议，由乙方与第三方协商解决，甲方不参与。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲、乙双方需第三方介入时，应提前向对方提出申请。（2）申请应包括第三方介入的原因、范围、预期效果等。16.2第三方介入审核（1）甲、乙双方应共同审核第三方的资质和能力，确保第三方能够胜任服务。（2）审核过程应确保公平、公正、公开。16.3第三方介入实施（1）第三方介入服务实施过程中，甲、乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。（2）第三方应及时向甲、乙双方报告服务进展情况。16.4第三方介入终止（1）当第三方介入服务达到预期效果或不再需要时，甲、乙双方应共同决定终止第三方介入。（2）终止第三方介入前，第三方应向甲、乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业转让清单详细列明甲方拥有的物业产权、使用权及相关权利和义务。2.股权转让协议双方签订的正式股权转让协议，包括但不限于股权转让价格、支付方式、股权变更登记等条款。3.物业评估报告第三方评估机构出具的物业价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.法律意见书律师事务所出具的法律意见书，确认股权转让协议的合法性、有效性。5.会计师事务所审计报告会计师事务所出具的审计报告，对甲方的财务状况、资产状况进行审计。6.物业经营管理方案乙方提出的物业经营管理方案，包括服务内容、收费标准、管理措施等。7.通知送达证明证明甲、乙双方已按照合同约定方式送达通知的文件。8.合同备案证明证明合同已按规定备案的文件。9.第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲、乙双方未按合同约定履行股权转让义务；（2）第三方未按合同约定提供服务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方未按合同约定支付费用；（5）一方未按合同约定履行物业管理义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（3）赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明（1）甲方未按合同约定在规定时间内办理股权变更登记手续，导致乙方无法正常开展物业管理业务，甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）第三方未按合同约定完成物业评估工作，导致甲、乙双方无法按期签订股权转让协议，第三方应支付违约金人民币万元，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。（3）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区公共设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币万元。全文完。2024年度物业股权变更及转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1转让方2.2受让方2.3第三方3.股权转让3.1股权转让方式3.2股权转让价格3.3股权转让时间3.4股权转让手续4.财务结算4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额4.4付款责任5.物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用5.4物业管理合同6.合同生效与期限6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同期限6.4合同续期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2通知内容10.3送达方式10.4送达地点11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：财务结算清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让”指转让方将其在物业公司的股权全部或部分转让给受让方。1.1.2“物业”指转让方拥有的位于_______的物业。1.1.3“物业公司”指拥有物业并负责物业管理的企业。1.1.4“本合同”指本《2024年度物业股权变更及转让协议》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。1.2.2本合同中出现的缩写和特定术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释。2.当事人信息2.1转让方2.1.1全称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2受让方2.2.1全称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.3第三方2.3.1全称：_______2.3.2联系人：_______2.3.3联系电话：_______3.股权转让3.1股权转让方式3.1.1转让方同意将其在物业公司的全部或部分股权按本合同约定转让给受让方。3.1.2股权转让采取现金支付方式。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2.2股权转让价格为本合同签订之日物业股权的市场价值。3.3股权转让时间3.3.1股权转让时间为本合同签订之日起_______个工作日内。3.3.2股权转让时间以受让方实际支付转让价款为准。3.4股权转让手续3.4.1转让方应协助受让方办理股权转让手续。3.4.2受让方应按照股权转让手续的要求，及时提供相关文件和资料。4.财务结算4.1付款方式4.1.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付股权转让价款。4.1.2转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.2付款时间4.2.1受让方应在股权转让手续办理完毕后_______个工作日内支付股权转让价款。4.3付款金额4.3.1受让方应支付的股权转让价款总额为人民币_______元。4.4付款责任4.4.1受让方未按约定时间支付股权转让价款的，应向转让方支付_______%的违约金。5.物业管理事项5.1物业管理范围5.1.1受让方接手物业后，应继续履行物业管理职责。5.1.2物业管理范围包括但不限于：物业设施的维护、维修、清洁、绿化、安全等。5.2物业管理责任5.2.1受让方应按照物业管理规定，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2.2受让方应对物业管理中出现的问题负责处理和解决。5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用按物业管理合同约定执行。5.4物业管理合同5.4.1双方应签订新的物业管理合同，明确双方的权利和义务。6.合同生效与期限6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间6.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。6.3合同期限6.3.1本合同的有效期为_______年。6.4合同续期6.4.1本合同期满前_______个月，双方应就合同续期事宜进行协商。如双方未能达成一致意见，本合同自动终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。10.2通知内容10.2.1通知内容应包括通知事项、通知日期、通知方和接收方信息。10.3送达方式10.3.1通知应送达至对方在合同中指定的地址或联系人。10.4送达地点10.4.1送达地点为对方在合同中指定的地址。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至_______人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规和行业惯例处理。12.2其他约定效力12.2.1本合同中的其他约定事项，对双方具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：财务结算清单14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同的需要，邀请或同意第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担责任。15.3.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律文件等。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，使用甲乙双方提供的信息和数据。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其提供的服务或协助。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。15.6第三方变更15.6.1如因任何原因需要更换第三方，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认更换后的第三方。15.6.2更换后的第三方应立即承担原第三方的权利和义务。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分担。15.7.2第三方介入费用应在合同中明确列出，并经甲乙双方签字确认。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应协助第三方完成其职责范围内的工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应直接与第三方沟通，解决第三方在提供服务过程中出现的问题。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应直接与第三方沟通，解决第三方在提供服务过程中出现的问题。17.3第三方与合同整体的划分17.3.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。17.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明转让方、受让方的股权比例、转让价格、支付方式、交割日期、违约责任等。附件说明：本附件是本合同的核心附件，明确了股权变更及转让的具体细节。2.附件二：物业管理合同详细要求：物业管理合同应包括物业管理范围、管理责任、服务标准、费用收取、违约责任等内容。附件说明：本附件规定了物业管理的相关事宜，确保物业管理服务的质量和效率。3.附件三：财务结算清单详细要求：财务结算清单应详细列明股权转让价款、付款时间、付款方式、付款金额等。附件说明：本附件用于记录股权转让过程中的财务往来，确保双方的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本附件规定了第三方介入的具体事项，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应详细描述事件发生的时间、地点、原因、影响等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付股权转让价款。违约方未按合同约定完成股权转让手续。违约方未按合同约定提供物业管理服务。违约方泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。第三方未按合同约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定支付股权转让价款，则应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。若第三方未按合同约定提供专业服务，则应向甲方或乙方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的直接损失。若违约方泄露商业秘密，则应向受损方支付_______元人民币的赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业股权变更及转让协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业规模2.5物业所有权2.6物业权属证书3.股权变更及转让3.1股权变更原因3.2股权转让方3.3股权受让方3.4股权转让比例3.5股权转让价格3.6股权转让方式4.资产评估4.1资产评估机构4.2资产评估时间4.3资产评估结果4.4资产评估方法4.5资产评估依据5.财务审计5.1财务审计机构5.2财务审计时间5.3财务审计结果5.4财务审计方法5.5财务审计依据6.款项支付与结算6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款条件6.5付款凭证7.交接事宜7.1交接时间7.2交接地点7.3交接方式7.4交接清单7.5交接责任8.权益与义务8.1股权受让方权益8.2股权转让方义务8.3股权受让方义务8.4物业管理权8.5物业使用权8.6物业收益权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同9.5违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间11.5合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3不可抗力12.4合同附件12.5合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签署代表14.5签署印章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业股权变更及转让协议1.2合同编号：GS20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同签订双方：2.物业概况2.1物业名称：花园2.2物业地址：市区路号2.3物业类型：住宅小区2.4物业规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米2.5物业所有权：转让方2.6物业权属证书：市房地产权证字第X号3.股权变更及转让3.1股权变更原因：转让方因业务调整，决定将物业股权转让给受让方3.2股权转让方：物业管理有限责任公司3.3股权受让方：房地产开发有限公司3.4股权转让比例：100%3.5股权转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.6股权转让方式：现金支付4.资产评估4.1资产评估机构：资产评估有限公司4.2资产评估时间：2024年1月10日4.3资产评估结果：物业净资产价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）4.4资产评估方法：市场法4.5资产评估依据：《中华人民共和国资产评估法》及相关规定5.财务审计5.1财务审计机构：会计师事务所5.2财务审计时间：2024年1月15日至2024年1月25日5.3财务审计结果：物业财务状况良好，无重大财务风险5.4财务审计方法：审计抽样5.5财务审计依据：《中华人民共和国审计法》及相关规定6.款项支付与结算6.1付款方式：银行转账6.2付款时间：股权转让协议签订之日起15日内6.3付款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）6.4付款条件：受让方按照股权转让协议约定的股权转让比例支付股权转让款6.5付款凭证：银行付款凭证7.交接事宜7.1交接时间：2024年2月1日7.2交接地点：花园物业管理处7.3交接方式：现场交接7.4交接清单：物业权属证明、财务资料、物业管理合同、员工名单等7.5交接责任：转让方负责提供完整的物业资料，受让方负责接收并妥善保管8.权益与义务8.1股权受让方权益：8.1.1获得物业的经营管理权8.1.2获得物业的收益权8.1.3获得物业的资产处置权8.2股权转让方义务：8.2.1保证物业权属清晰，无权属争议8.2.2提供完整的物业资料和财务报告8.2.3协助受让方办理物业权属变更手续8.3股权受让方义务：8.3.1按时支付股权转让款8.3.2依法经营物业，确保物业安全与质量8.3.3保障物业内居民的合法权益9.违约责任9.1违约情形：9.1.1转让方未按约定提供完整物业资料9.1.2受让方未按约定支付股权转让款9.1.3双方未按约定履行交接手续9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2违约赔偿方式为现金支付9.4违约解除合同：9.4.1违约方有权解除合同9.4.2解除合同后，双方应按约定处理相关事宜9.5违约争议解决：9.5.1双方应通过友好协商解决争议9.5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费用由败诉方承担10.4.2仲裁费用包括仲裁员的费用、仲裁庭的费用等10.5争议解决期限：10.5.1争议解决期限不超过6个月11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2付款完毕11.1.3物业权属变更手续办理完毕11.2合同生效时间：11.2.1合同签订之日起生效11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止时间：11.4.1合同约定的终止时间11.5合同终止程序：11.5.1双方应书面通知对方合同终止11.5.2双方应按约定处理相关事宜12.其他约定12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2邮寄通知12.1.3电子邮件通知12.2通知送达地址：12.2.1转让方：市区路号物业管理有限责任公司12.2.2受让方：市区路号房地产开发有限公司12.3不可抗力：12.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行12.4合同附件：12.4.1物业权属证明12.4.2财务报告12.4.3管理合同12.4.4员工名单12.5合同变更：12.5.1合同变更需经双方协商一致12.5.2合同变更应以书面形式作出13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1提前通知对方13.2.2按约定处理相关事宜13.3合同解除通知：13.3.1以书面形式通知对方13.4合同解除后果：13.4.1合同解除后，双方应按约定处理相关事宜14.合同签署14.1签署主体：14.1.1转让方：物业管理有限责任公司14.1.2受让方：房地产开发有限公司14.2签署日期：14.2.12024年1月1日14.3签署地点：14.3.1市区大厦14.4签署代表：14.4.1转让方代表：14.4.2受让方代表：14.5签署印章：14.5.1转让方印章：物业管理有限责任公司印章14.5.2受让方印章：房地产开发有限公司印章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务或意见负责。15.2.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容真实、准确、完整，并对因自身原因造成的失误承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过其提供服务费用的一倍。15.4第三方费用15.4.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由合同双方按照约定分担。15.4.2若合同未约定费用分担方式，则由请求第三方服务的一方承担。15.5第三方变更15.5.1合同双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在履行本合同过程中，对合同内容、双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方额外条款16.1甲乙