二手房交易中介服务协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服务协议样式一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2交易房屋基本信息2.3交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2客户带看与匹配3.1.3交易流程协助与咨询3.1.4交易双方沟通协调3.2丙方不提供的服务第四条中介费用及支付4.1丙方中介费用标准4.2支付时间及方式4.3费用退还及扣除条件第五条合同的履行5.1甲方与乙方履行合同的义务5.2丙方履行中介服务的义务5.3合同履行的时间及地点第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方与乙方违约责任7.2丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2丙方与甲方、乙方其他约定第十二条甲方、乙方、丙方的联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3交易房屋照片第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签署本合同的购买二手房的当事人。1.2乙方（卖方）：指签署本合同的出售二手房的当事人。1.3丙方（中介方）：指接受甲方、乙方委托，协助双方进行二手房交易的中介机构。第二条合同标的2.2交易房屋基本信息：2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋所有权证号：_______2.2.4房屋现状：_______2.3交易价格及支付方式：2.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3.2支付方式：_______第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方应根据甲乙双方的要求，提供真实的房源信息，并确保信息的准确性和及时更新。3.1.2丙方应根据甲乙双方的需求，进行房源匹配，并安排双方进行看房。3.1.3丙方应协助甲乙双方完成交易流程，提供必要的服务和支持。3.1.4丙方应负责甲乙双方之间的沟通协调，维护交易双方的合法权益。3.2丙方不提供的服务：_______第四条中介费用及支付4.1丙方中介费用标准：按照房屋交易总价的_______%收取中介费。4.2支付时间及方式：甲方、乙方应在签署本合同后_______日内，向丙方支付中介费用。支付方式为_______。4.3费用退还及扣除条件：4.3.1若因丙方原因导致交易未能完成，丙方应在交易失败后_______日内退还已收取的中介费用。4.3.2若因甲方、乙方原因导致交易未能完成，丙方不予退还已收取的中介费用。4.3.3如有特殊情形，双方可协商确定费用退还或扣除的事由及方式。第五条合同的履行5.1甲方与乙方履行合同的义务：5.1.1甲方应按照本合同约定的价格和方式支付乙方房屋价款。5.1.2乙方应保证房屋的真实性、合法性，并按照本合同约定的方式交付房屋。5.2丙方履行中介服务的义务：5.2.1丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。5.2.2丙方应诚实守信，公正中立，维护双方合法权益。5.3合同履行的时间及地点：5.3.1双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。5.3.2如有特殊情况，双方可协商确定履行时间及地点。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定。6.2合同解除的条件：6.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2.3如有其他法定的合同解除条件，双方应按法律规定处理。第八条违约责任8.1甲方与乙方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间、方式支付房屋价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的_______%。8.1.2乙方未按约定时间、方式交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的_______%。8.2丙方违约责任：8.2.1丙方未按约定提供中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介费用的_______%。8.2.2丙方提供虚假房源信息或误导甲乙双方的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介费用的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向中介行业协会投诉：如双方协商不成，可向中介行业协会投诉，请求其进行调解。9.3向人民法院提起诉讼：如投诉无果，双方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1甲方、乙方按照本合同约定履行完毕所有义务。10.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定：_______11.2丙方与甲方、乙方其他约定：_______第十二条甲方、乙方、丙方的联系方式12.1甲方联系方式：_______12.2乙方联系方式：_______12.3丙方联系方式：_______第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：_______13.2身份证复印件：_______13.3交易房屋照片：_______第十四条合同的签署14.1甲方签字：_______14.2乙方签字：_______14.3丙方签字：_______14.4签署日期：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等情形。须包含房屋所有权证的所有页码。须有原证持有人的签名或盖章确认。附件二：身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等情形。须包含身份证的所有页码。须有当事人签名或盖章确认。附件三：交易房屋照片附件要求：须为彩色照片，清晰反映房屋的实际情况。须包含房屋的正面、侧面、后面、室内、室外等各个角度的照片。须有丙方中介机构的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、方式支付房屋价款。乙方未按约定时间、方式交付房屋。丙方未按约定提供中介服务。丙方提供虚假房源信息或误导甲乙双方。违约责任认定标准：违约金为本合同约定的房屋价款的2%。丙方中介费用的5%作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付房屋价款，则甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的2%。例如，若房屋价款为100万元，则甲方需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。交易双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。中介方：指丙方中介机构。违约金：指因违约行为而需要支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法