二零二五版城市综合体建设项目招标投标合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体建设项目招标投标合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招标人信息1.2投标人信息1.3代理机构信息（如有）2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.招标投标程序3.1招标公告3.2投标文件编制与提交3.3投标人资格审查3.4开标与评标3.5中标通知书4.合同订立4.1合同订立时间4.2合同订立地点4.3合同订立方式4.4合同生效条件5.项目实施5.1项目施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全管理5.5施工环境保护6.工程量清单及计价方式6.1工程量清单编制6.2计价方式6.3材料价格6.4人工费6.5施工机械使用费7.合同价款及支付7.1合同价款7.2支付方式7.3支付进度7.4支付条件8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3投标文件13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1招标人信息1.1.1招标人名称：房地产开发有限公司1.1.2招标人地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2投标人信息1.2.1投标人名称：建筑集团有限公司1.2.2投标人地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：招标代理有限公司1.3.2代理机构地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13790122.项目概况2.1项目名称：城市综合体建设项目2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米2.4项目总投资：约50000万元2.5项目工期：自合同签订之日起18个月内完成3.招标投标程序3.1招标公告：招标人于2024年1月15日在市公共资源交易中心发布招标公告3.2投标文件编制与提交：投标人于2024年2月10日前提交投标文件3.3投标人资格审查：招标人于2024年2月11日至2月15日进行资格审查3.4开标与评标：招标人于2024年2月16日上午9:00举行开标会，进行评标3.5中标通知书：招标人于2024年2月17日向中标人发出中标通知书4.合同订立4.1合同订立时间：2024年2月18日4.2合同订立地点：省市区路号招标人办公室4.3合同订立方式：双方签订书面合同4.4合同生效条件：双方签字盖章后生效5.项目实施5.1项目施工组织设计：投标人在合同签订后5日内提交项目施工组织设计5.2施工进度计划：施工进度计划应按月编制，并报招标人备案5.3施工质量控制：施工单位应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量5.4施工安全管理：施工单位应制定完善的安全管理制度，确保施工安全5.5施工环境保护：施工单位应遵守国家有关环境保护的法律、法规，做好施工现场的环境保护工作6.工程量清单及计价方式6.1工程量清单编制：按照《建设工程工程量清单计价规范》编制6.2计价方式：采用固定总价合同方式6.3材料价格：采用市场价格，如有波动，按实际价格调整6.4人工费：按照当地人工市场价格计算6.5施工机械使用费：按照实际使用机械的费用计算7.合同价款及支付7.1合同价款：合同总价为50000万元7.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定7.3支付进度：根据施工进度及质量验收情况，按月支付7.4支付条件：符合合同约定的支付条件，如施工进度达到约定节点、质量验收合格等8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1变更申请：任何一方提出变更申请，应以书面形式通知对方8.1.2变更内容：变更内容应包括但不限于工期、价款、技术要求等8.1.3变更审批：变更申请经双方协商一致后，需签署书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2一方严重违约8.2.3不可抗力事件8.2.4法律法规变更导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方8.3.2确认解除：对方在收到解除通知后，应在3日内予以确认8.3.3解除协议：双方签署解除协议，明确解除后的处理事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商：双方应友好协商解决争议9.1.2争议调解：如协商不成，可申请第三方调解9.1.3争议仲裁：如调解不成，可提交仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1本合同争议提交省市仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1提出仲裁申请：争议发生后，任何一方可在争议发生之日起6个月内提出仲裁申请9.3.2仲裁庭组成：仲裁庭由3名仲裁员组成，其中1名由双方共同选定，另2名由仲裁委员会指定10.违约责任10.1违约行为10.1.1投标人违约：未按招标文件要求提交投标文件、虚假投标等10.1.2招标人违约：未按约定支付款项、未按约定提供施工条件等10.1.3施工单位违约：未按合同约定完成施工、质量不合格等10.2违约责任10.2.1投标人违约：投标保证金不予退还，并承担相应的违约金10.2.2招标人违约：赔偿因违约造成的损失，并支付违约金10.2.3施工单位违约：赔偿因违约造成的损失，并支付违约金10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过合同总价的10%11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约11.1.3不可抗力事件11.1.4法律法规变更导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方11.2.2确认解除：对方在收到解除通知后，应在3日内予以确认11.2.3解除协议：双方签署解除协议，明确解除后的处理事宜12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.1.3合同被依法撤销12.2合同终止程序12.2.1终止通知：一方提出合同终止，应以书面形式通知对方12.2.2确认终止：对方在收到终止通知后，应在3日内予以确认12.2.3终止协议：双方签署终止协议，明确终止后的处理事宜13.合同附件13.1设计文件13.1.1初步设计文件13.1.2施工图设计文件13.2施工图纸13.2.1施工图设计文件13.2.2施工图设计说明书13.3投标文件13.3.1投标书13.3.2投标保证金13.4其他相关文件13.4.1招标文件13.4.2评标报告13.4.3相关法律法规文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因专业需要或特殊情况，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入范围：包括但不限于设计、监理、咨询、评估、检测、仲裁、调解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方提出引入第三方，需书面通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。2.2通知内容：包括第三方名称、职责、权限、费用及介入时间等。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方职责：根据合同约定，第三方应履行其专业职责，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方权限：第三方在履行职责过程中，享有必要的权限，包括但不限于：3.2.1对项目进度、质量、安全等进行监督和检查；3.2.2对合同执行情况进行评估和建议；3.2.3对合同争议进行调解或仲裁；3.2.4对合同履行情况进行报告和反馈。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付：第三方介入的费用按月或按实际发生支付，具体支付方式由合同双方约定。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过合同总价的5%。5.2责任承担：第三方责任限额的承担，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与招标人、投标人的关系：第三方在合同履行过程中，与招标人和投标人之间是独立的服务或协助关系，不参与合同双方的权利义务。6.2第三方与施工单位的划分：第三方对施工单位进行监督和检查，但不直接参与施工单位的施工活动。6.3第三方与监理单位的划分：若合同中已包含监理单位，第三方在履行职责时，应与监理单位协调配合，避免重复工作。7.第三方介入的变更与解除7.1变更程序：任何一方提出变更第三方介入，需书面通知对方，并共同商定变更事宜。7.2解除程序：任何一方提出解除第三方介入，需书面通知对方，并共同商定解除事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在介入过程中，对合同双方的技术、商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的合同终止10.1终止条件：合同终止或合同解除时，第三方介入也应相应终止。10.2终止程序：合同终止或解除后，第三方应立即停止介入活动，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款等，须完整、清晰、无遗漏。说明：招标文件是合同签订的基础，对投标人和招标人都有重要指导意义。2.投标文件详细要求：包括投标书、投标保证金、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：投标文件是投标人参与投标的必要条件，需真实、准确、完整。3.设计文件详细要求：包括初步设计文件、施工图设计文件、设计说明书等。说明：设计文件是项目实施的重要依据，需符合国家相关设计标准和规范。4.施工图纸详细要求：包括施工图设计文件、施工图设计说明书等。说明：施工图纸是施工单位的施工依据，需准确、详细、完整。5.合同详细要求：包括合同、附件、合同签订证明等。说明：合同是双方权利义务的载体，需明确、具体、合法。6.项目施工组织设计详细要求：包括施工组织设计文件、施工进度计划等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，需科学、合理、可行。7.评标报告详细要求：包括评标委员会组成、评标过程、评标结果等。说明：评标报告是招标投标过程中的重要文件，需真实、客观、公正。8.仲裁或调解协议详细要求：包括仲裁或调解协议书、仲裁或调解机构等。说明：仲裁或调解协议是解决合同争议的重要依据，需合法、有效。9.相关法律法规文件详细要求：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。说明：法律法规文件是合同签订和履行的重要依据，需遵守和执行。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，需齐全、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约违约行为：未按招标文件要求提交投标文件、虚假投标、未按时缴纳投标保证金等。责任认定：投标保证金不予退还，并承担相应的违约金。示例：投标人未在规定时间内提交投标文件，招标人有权取消其投标资格。2.招标人违约违约行为：未按约定支付款项、未按约定提供施工条件、泄露投标信息等。责任认定：赔偿因违约造成的损失，并支付违约金。示例：招标人未按时支付工程款，施工单位有权要求支付逾期付款利息。3.施工单位违约违约行为：未按合同约定完成施工、质量不合格、安全责任事故等。责任认定：赔偿因违约造成的损失，并支付违约金。示例：施工单位未按期完成施工，招标人有权要求支付违约金。4.第三方违约违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密、提供虚假报告等。责任认定：承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，招标人和施工单位有权要求赔偿。全文完。二零二四版城市综合体建设项目招标投标合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容2.6项目建设进度2.7项目资金来源2.8项目审批手续第三章招标投标3.1招标公告3.2投标资格3.3投标文件3.4投标报价3.5投标截止时间3.6投标保证金3.7投标开标3.8投标评审3.9中标通知书第四章合同条款4.1合同当事人4.2合同标的4.3合同履行4.4合同价格4.5合同付款4.6合同期限4.7合同变更与解除4.8合同违约责任4.9合同争议解决4.10合同解除条件4.11合同终止条件4.12合同解除程序4.13合同解除后的处理4.14合同解除后的费用结算4.15合同解除后的争议处理第五章技术标准与规范5.1技术标准5.2设计规范5.3施工规范5.4质量标准5.5安全标准5.6环保标准5.7节能标准5.8其他相关标准第六章工程设计6.1设计单位6.2设计内容6.3设计进度6.4设计费用6.5设计变更6.6设计审核6.7设计质量保证6.8设计保密第七章工程施工7.1施工单位7.2施工范围7.3施工进度7.4施工质量7.5施工安全7.6施工环保7.7施工费用7.8施工变更7.9施工监理7.10施工验收第八章合同履行监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容8.4监督程序8.5监督结果8.6监督责任第九章合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容9.4变更费用9.5变更时间9.6变更通知第十章合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后的处理10.5解除后的争议处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任追究第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决结果第十三章合同终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止通知13.4终止后的处理13.5终止后的争议处理第十四章合同附件14.1合同附件一：招标文件14.2合同附件二：投标文件14.3合同附件三：设计文件14.4合同附件四：施工图纸14.5合同附件五：相关法律法规14.6合同附件六：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1招标人（甲方）：_________1.1.2投标人（乙方）：_________1.2合同签订时间：_________1.3合同签订地点：_________1.4合同标的：城市综合体建设项目，包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等设施。1.5合同期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。1.6合同履行方式：乙方按照合同约定和项目要求，分阶段、分批次完成项目建设。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.7.2合同解除：发生合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。1.8合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。1.9合同附件：招标文件、投标文件、设计文件、施工图纸、相关法律法规等。第二章项目基本情况2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目总投资：_________2.5项目建设内容：包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等设施及其配套设施。2.6项目建设进度：分阶段、分批次完成，具体进度详见附件。2.7项目资金来源：_________2.8项目审批手续：已取得相关部门的批准文件。第三章招标投标3.1招标公告：招标人已按照国家相关法律法规发布招标公告。3.2投标资格：投标人须具备相应的资质和业绩，详见招标文件。3.3投标文件：投标人应按照招标文件要求提交投标文件，包括但不限于投标报价、施工组织设计等。3.4投标报价：投标人应按照招标文件要求进行投标报价，报价应包括工程量清单、施工方案、材料设备等。3.5投标截止时间：_________3.6投标保证金：_________3.7投标开标：招标人将在规定的时间和地点组织开标。3.8投标评审：招标人将组织专家对投标文件进行评审，确定中标人。3.9中标通知书：招标人将在评审结束后向中标人发出中标通知书。第四章合同条款4.1合同当事人4.1.1甲方：负责项目的投资、建设和管理。4.1.2乙方：负责项目的施工建设。4.2合同标的：城市综合体建设项目，具体内容详见第二章。4.3合同履行4.3.1乙方应按照合同约定和项目要求，分阶段、分批次完成项目建设。4.3.2甲方应按照合同约定提供项目所需资金和资料。4.4合同价格：_________4.5合同付款4.5.1付款方式：_________4.5.2付款节点：_________4.6合同期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.7合同变更与解除4.7.1合同变更：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.7.2合同解除：发生合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。4.8合同违约责任4.8.1甲方违约责任：_________4.8.2乙方违约责任：_________4.9合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。4.10合同解除条件：_________4.11合同终止条件：_________4.12合同解除程序：_________4.13合同解除后的处理：_________4.14合同解除后的费用结算：_________4.15合同解除后的争议处理：_________第五章技术标准与规范5.1技术标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2设计规范：按照国家相关设计规范执行。5.3施工规范：按照国家相关施工规范执行。5.4质量标准：按照国家相关质量标准执行。5.5安全标准：按照国家相关安全标准执行。5.6环保标准：按照国家相关环保标准执行。5.7节能标准：按照国家相关节能标准执行。5.8其他相关标准：_________第六章工程设计6.1设计单位：_________6.2设计内容：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。6.3设计进度：详见附件。6.4设计费用：_________6.5设计变更：任何一方提出设计变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.6设计审核：设计完成后，乙方应组织专家进行审核。6.7设计质量保证：设计单位应保证设计质量符合国家标准和合同要求。6.8设计保密：设计单位应对设计成果进行保密。第七章工程施工7.1施工单位：_________7.2施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。7.3施工进度：详见附件。7.4施工质量：按照国家相关质量标准执行。7.5施工安全：按照国家相关安全标准执行。7.6施工环保：按照国家相关环保标准执行。7.7施工费用：_________7.8施工变更：任何一方提出施工变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.9施工监理：甲方应委托监理单位对施工过程进行监理。7.10施工验收：施工完成后，甲方应组织验收。第八章合同履行监督8.1监督机构：甲方将委托_________机构对合同履行情况进行监督。8.2监督方式：定期检查、现场巡查、资料审查等。8.3监督内容：包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。8.4监督程序：监督机构根据监督内容制定监督计划，并向甲方报告监督结果。8.5监督责任：监督机构对监督结果负责，并对违反合同的行为提出整改建议。第九章合同变更9.1变更原因：包括但不限于设计变更、工程量增减、政策调整等。9.2变更程序：任何一方提出变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3变更内容：包括但不限于工程量、工期、费用等。9.4变更费用：根据变更原因和协商结果确定。9.5变更时间：按照变更协议执行。9.6变更通知：变更协议签订后，乙方应立即通知甲方。第十章合同解除10.1解除原因：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除通知：解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。10.4解除后的处理：包括但不限于工程结算、费用清算、争议解决等。10.5解除后的争议处理：按照第九章争议解决方式执行。第十一章违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时完成工程、质量不合格等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。11.4违约责任追究：甲方有权依法追究违约方的责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序：按照争议解决方式执行。12.3争议解决机构：根据争议解决方式确定。12.4争议解决费用：由争议双方承担。12.5争议解决结果：争议解决结果对双方具有约束力。第十三章合同终止13.1终止原因：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。13.2终止程序：按照合同约定或法律法规执行。13.3终止通知：任何一方提出终止合同，应书面通知对方。13.4终止后的处理：包括但不限于工程结算、费用清算、争议解决等。13.5终止后的争议处理：按照第十二章争议解决方式执行。第十四章合同附件14.1合同附件一：招标文件14.2合同附件二：投标文件14.3合同附件三：设计文件14.4合同附件四：施工图纸14.5合同附件五：相关法律法规14.6合同附件六：其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________附件：1.招标文件2.投标文件3.设计文件4.施工图纸5.相关法律法规6.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方项目管理权1.1.1甲方作为项目主导方，拥有对项目全面管理权，包括但不限于设计变更、施工进度、质量监督等。1.1.2甲方有权决定项目关键节点的验收和交付。1.2甲方资金支付责任1.2.1甲方应按照合同约定和项目进度，按时支付乙方工程款和各项费用。1.2.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。1.3甲方设计变更管理1.3.1甲方提出的任何设计变更，应在施工前与乙方协商一致，并书面通知乙方。1.3.2设计变更导致的工程量增减、工期延长及费用调整，由双方协商确定。1.4甲方质量监督责任1.4.1甲方应委托有资质的质量监督机构对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。1.4.2质量监督机构发现的问题，甲方应及时通知乙方整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工进度责任2.1.1乙方应按照合同约定和项目要求，确保施工进度符合工期要求。2.1.2乙方未按时完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2乙方设计变更管理2.2.1乙方在施工过程中，如需对设计进行变更，应书面通知甲方，并经甲方批准。2.2.2设计变更导致的工程量增减、工期延长及费用调整，由双方协商确定。2.3乙方质量保证责任2.3.1乙方应保证施工质量符合合同要求和国家相关标准。2.3.2乙方对施工过程中出现的质量问题，应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构职责3.1.1第三方中介机构负责对项目的招标、投标、施工过程进行监督和管理。3.1.2第三方中介机构应保证其监督和管理行为的公正、公平、公开。3.2第三方中介机构费用3.2.1第三方中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介机构费用应列入合同总价。3.3第三方中介机构责任3.3.1第三方中介机构应对其监督和管理行为承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介机构在履行职责过程中，如出现违法行为，应承担相应法律责任。3.4第三方中介机构变更3.4.1如第三方中介机构无法履行职责或出现严重问题，双方可协商更换第三方中介机构。3.4.2更换第三方中介机构需提前通知对方，并签订新的合作协议。3.5第三方中介机构争议解决3.5.1第三方中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.5.2争议解决方式由双方在合作协议中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.设计文件4.施工图纸5.相关法律法规6.第三方中介机构合作协议7.第三方中介机构资质证明8.甲方支付款项的银行凭证9.乙方施工进度计划及实际完成情况记录10.质量验收报告11.争议解决相关文件12.其他双方协商确定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款认定：甲方在约定支付时间内未支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成工程3.违约行为：施工质量不符合标准认定：经质量验收，施工质量不符合合同约定和国家相关标准。4.违约行为：设计变更未经甲方批准认定：乙方在施工过程中自行变更设计，未经甲方批准。5.违约行为：第三方中介机构未能履行职责认定：第三方中介机构在履行职责过程中出现重大失误或违法行为。三、法律名词及解释：1.招标投标：指在规定的程序下，通过公开、公平、公正的方式选择承包商。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担相应的法律责任。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。5.第三方中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的工期调整方案，并按照调整后的进度执行。2.问题：工程质量问题解决办法：甲方应委托有资质的质量监督机构进行质量验收，对不合格工程要求乙方整改。3.问题：资金支付困难解决办法：双方应协商确定合理的付款方式，确保资金支付的及时性。4.问题：第三方中介机构问题解决办法：双方应提前沟通，确保第三方中介机构能够履行职责，如有问题，及时更换。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目招标投标2.工程建设过程中的合同管理3.施工质量与进度控制4.资金支付与结算管理5.争议解决与法律风险防范全文完。二零二四版城市综合体建设项目招标投标合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方在城市综合体建设项目中，需要乙方进行招标投标，以确定项目承建方。为确保项目顺利进行，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方的权利、义务，规范招标投标行为，确保城市综合体建设项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“城市综合体”、“建设项目”、“招标投标”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体。（2）建设项目：指在城市规划区内，按照国家规定进行立项、审批、建设、竣工验收等程序的建设活动。（3）招标投标：指在符合国家规定的前提下，通过公开、公平、公正的方式，选择合适的承建方进行项目建设的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对投标文件进行审查，有权对投标人的资格、业绩、信誉等进行考察；（2）甲方有权要求乙方在规定时间内提交投标文件；（3）甲方有权根据项目实际情况，对投标文件进行修改、补充；（4）甲方有权对投标文件进行评审，确定中标人；（5）甲方有权与中标人签订合同，并按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权查阅甲方提供的招标文件和相关资料；（2）乙方有权在规定时间内提交投标文件；（3）乙方有权对投标文件进行修改、补充；（4）乙方有权根据招标文件要求，对项目进行实地考察；（5）乙方有权根据合同约定，履行承建义务，确保项目按期、保质完成。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的项目地点为：（请填写项目地点）5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，在规定时间内完成项目设计、施工、验收等工作；（2）甲方按照合同约定，按时、足额支付工程款；（3）双方按照国家相关法律法规和行业标准，履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）项目竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方、乙方协商一致，签订终止合同；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，支付剩余工程款；（2）合同终止后，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，妥善处理项目余留事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据项目规模和设计要求，乙方提供的设计服务费用；（2）施工费：乙方承建项目的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费等；（3）管理费：乙方在项目实施过程中产生的各项管理费用；（4）利润：乙方在合同规定的范围内，按照市场行情确定的合理利润；（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）支付方式为分期支付，具体支付节点如下：设计阶段：设计费总额的30%；施工阶段：按工程进度支付，每月支付工程进度款的30%；竣工验收阶段：验收合格后支付工程款总额的20%；保修阶段：保修期满后支付保修金总额的20%；（2）支付方式可采用银行转账、支票或现金等方式。7.3支付时间：（1）设计费支付时间：乙方提交设计成果后，甲方应在10个工作日内支付设计费总额的30%；（2）施工阶段支付时间：每月末前，甲方应根据乙方提交的工程进度款申请，在5个工作日内支付当月工程进度款的30%；（3）竣工验收阶段支付时间：验收合格后，甲方应在10个工作日内支付工程款总额的20%；（4）保修阶段支付时间：保修期满后，甲方应在10个工作日内支付保修金总额的20%。7.4支付条款：（1）甲方在支付款项前，应核实乙方提交的工程进度、质量、安全等资料；（2）甲方在支付款项时，应按照国家相关税收政策依法纳税；（3）甲方在支付款项后，如发现乙方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权追回已支付款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的2%；（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成设计、施工等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%；（2）乙方在施工过程中出现质量、安全事故的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在项目实施过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的项目延期、费用调整等问题；（3）因不可抗力事件导致的项目延期，不视为违约。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以转让合同权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乙方在项目实施过程中提供的设计、施工等成果的审核权；（2）乙方保留对甲方提供的项目资料、图纸等保密权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方有权要求对方提供相应的调整方案；（2）如遇不可抗力事件，双方有权要求对方提供相应的证明材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有同等法律效力；（2）合同的修改和补充应在合同原文本中予以明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推进项目实施；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目相关资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开项目协调会，讨论项目实施过程中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于城市综合体建设项目招标投标的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日合同附件：1.招标文件2.投标文件3.项目合同4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.项目合同4.项目设计文件5.项目施工图纸6.项目验收报告7.项目变更通知