长春市房产转让合同签订指南

长春市房产转让合同签订指南合同编号：__________长春市房产转让合同签订指南甲方（转让方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________（具体地址），房产证号：____________________。1.2房产现状：____________________（描述房产现状，如：完好、部分损坏等）。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产所有权性质：____________________（如：国有、集体等）。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方名下的房产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条房产转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件及资料。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所产生的税费。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证及所有相关证件和资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.过户税费支付凭证4.房产过户申请表5.合同双方授权委托书6.房产转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证及相关证件和资料，视为违约。2.甲方提供的房产证及证件和资料不真实、不完整，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产转让合同：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价的合同。2.过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证及相关证件和资料。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供房产证及证件和资料，否则乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房产证及证件和资料不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝接受甲方提供的房产证及证件和资料，并要求甲方重新提供真实、完整的房产证及证件和资料。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，否则乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，否则甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方应按照合同约定履行合同义务，否则甲方有权