行政办公大院租赁合同

行政办公大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的行政办公大院位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑总面积约为____________________平方米。1.2租赁资产包括：____________________（详细列出包括但不限于建筑物、土地、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁资产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁资产的正常使用，确保乙方正常开展业务；（2）在租赁期间，甲方不得提前收回租赁资产；（3）甲方应负责租赁资产的维修、保养及安全，确保乙方人员的人身安全；（4）甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。4.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金，遵守租赁期间的各项规定；（2）合理使用租赁资产，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁资产从事违法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，将租赁资产交还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款约定收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按本合同约定提供租赁资产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.行政办公大院所有权证明2.行政办公大院使用权证明3.租赁资产清单4.租赁资产现状图片5.甲方公司章程或法人代表证明6.乙方公司营业执照副本7.乙方授权代表证明8.租金支付凭证9.租赁期满资产交还确认书10.维修、保养费用支付凭证11.保险单据（如适用）12.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁资产，导致资产损坏3.甲方未按约定提供租赁资产4.甲方提前终止合同5.乙方未按约定迁离租赁场地，交还租赁资产6.乙方利用租赁资产从事违法活动7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有行政办公大院所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁行政办公大院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。7.行政办公大院：指本合同项下的租赁标的，具有办公功能的建筑群。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，收款后及时出具收据或发票。2.乙方未按约定使用租赁资产解决办法：及时沟通，要求乙方改正，必要时签订补充协议。3.资产损坏解决办法：乙方负责修复，或按约定支付维修费用。4.甲方未按约定提供租赁资产解决办法：书面催促甲方履行合同，必要时寻求法律途径。5.提前终止合同解决办法：协商解决，根据实际情况确定违约金及赔偿。6.乙方未按约定迁离租赁场地解决办法：书面催促，必要时依法收回租赁资产，索赔损失。7.乙方利用租赁资产从事违法活动解决办法：立即终止合同，收回租赁资产，依法追究