2025房屋托管的合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行托管的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月书面通知乙方，双方可签订新的托管合同。第三条托管费用3.1乙方托管期间，应支付给甲方人民币元整（大写：元整）作为托管费用。3.2乙方应在托管开始前将托管费用支付给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管和使用甲方房屋，确保房屋及财产安全。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4.3乙方应在托管期限内负责房屋的日常维护、维修及物业管理费等费用。4.4托管期间，如房屋发生损毁、丢失等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得无故干涉乙方的正常托管行为。5.3托管期限内，甲方不得要求乙方提前解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2托管期间，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付托管费用。6.3托管期间，如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证明文件，确认主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在误导或隐瞒。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确房屋各项信息。3.托管费用、期限等核心条款明确，无歧义。解决办法：双方在合同中详细约定托管费用、期限等关键条款，确保表述清晰。4.双方权利义务对等，公平合理。解决办法：合同中明确双方的权利义务，确保双方利益平衡。5.合同履行过程中出现纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。6.遵守相关法律法规，合法合规行事。解决办法：双方均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某种行为的能力。3.民事义务：指民事主体依据法律规定或合同约定，对他人承担的某种积极作为或消极不作为的负担。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成合同债务的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.合同无效：指合同虽然已经成立，但因其违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件，不产生法律效力的状态。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。10.托管：指甲方将其房屋委托给乙方进行管理、维护和出租等行为。应用场合：1.个人或企业将其房屋委托给专业房屋托管公司进行管理、维护和出租。2.房东因工作、学习等原因暂时居住在异地，需要将房屋委托给他人管理。3.房屋所有权人希望将房屋长期租赁给可靠的个人或企业，并委托其进行日常管理。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在托管期间出现问题时，维修责任的承担方及维修费用。2.保险条款：约定双方是否购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。3.租金调整机制：如有必要，可约定托管期间租金的调整方式和频率。4.房屋用途限制：明确房屋在托管期间不得用于的非法用途，如赌博、吸毒等。5.提前解除合同的条件和违约责任：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。6.房屋交接验收：明确房屋托管开始前和结束后的交接验收