2025房屋合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。4.2甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属证明：甲方需保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。3.房款支付：乙方应按照合同约定，按时将房款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，应支付违约金。4.房屋过户：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。5.违约金：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住、工作、学习、娱乐等多种活动使用的建筑物。4.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利归属明确，无任何法律纠纷。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法律行为。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同到期，房东与租客就房屋买卖达成一致的情况。4.房屋赠与或遗产继承等情况下的买卖。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.关于房屋交付时水电煤气等费用结算的条款。3.关于房屋过户时产生的税费由谁承担的条款。4.关于房屋买卖过程中产生的其他费用的承担方式的条款。5.关于房屋买卖合同的变更或解除条件的条款。6.关于房屋买卖合同争议解决的补充条款。7.其他双方认为需要补充的条款。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋买卖合同双方身份证明文件复印件。3.房屋现状照片或视频资料。4.