洗车场租赁合同范本：社区服务

洗车场租赁合同范本：社区服务合同编号：__________洗车场租赁合同范本：社区服务甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的洗车场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________（地址）的洗车场物业，开展社区洗车服务业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的洗车场物业位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方洗车场物业，用于开展社区洗车服务业务。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管和使用租赁物业，爱护物业设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）租赁物业的正常使用范围内，因自然磨损或老化导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条水电费用4.1租赁期间，物业的水电费用由乙方承担。4.2乙方应按规定的标准合理使用水电，节约用水用电。第五条税费5.1租赁期间，与租赁物业相关的各项税费，由甲方承担。5.2乙方应按国家法律法规规定，自行申报并缴纳应纳税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的解除不影响乙方应承担的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方物业所有权证明文件4.乙方洗车服务业务经营许可证复印件5.银行转账授权书6.物业维修清单7.水电费用结算单8.税费缴纳证明文件9.合同变更解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定的用途使用租赁物业或擅自改变用途。4.乙方未按规定的标准合理使用水电。5.乙方未按国家法律法规规定，自行申报并缴纳应纳税费。6.双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系物业维修人员进行维修，维修费用根据原因确定承担方。2.水电气费用纠纷：每月末进行结算，如有异议，双方协商解决。3.租金支付延迟：甲方催告乙方后，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。4.租赁用途变更：提前书面通知对方，并签订变更协议。5.税费申报缴纳：乙方应自行办理，如有疑问，咨询专