超市租赁协议

超市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________鉴于甲方为具备合法经营资格的出租方，乙方为具备合法经营资格的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方超市事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2租赁标的的面积为__________平方米。1.3租赁标的的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的租赁标的进行合法经营，经营范围为__________。3.2乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。四、维修及保养4.1甲方负责租赁标的的正常维护、保养，确保租赁标的的安全、适用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁、保养。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因乙方逾期支付租金导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的平面图5.租赁合同补充协议6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁标的保险单复印件9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租金，或租金支付方式不符合合同约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，或改变租赁标的使用目的和结构的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付方式不符合合同约定的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的房地产。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的维修责任纠纷：按照合同约定的维修责任范围和方式处理，如有争议，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.经营范围变更纠纷：乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。4.合同解除纠纷：任何一方不得单方面解除合