生态宜居二手房预订协议样本

生态宜居二手房预订协议样本合同编号：__________生态宜居二手房预订协议甲方（卖方）：住所：联系方式：乙方（买方）：住所：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用状况：房屋目前使用状况为__________。1.4房屋权利状况：房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为预订金，此预订金在买方签署《房屋买卖合同》时转为部分房款。2.3买方应按照双方约定的付款时间表支付剩余房款。具体付款时间及金额如下：（1）买方应于____年__月__日前支付人民币__________元；（2）买方应于____年__月__日前支付人民币__________元；（3）买方应于____年__月__日前支付人民币__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并按照约定办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。3.4双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2在本协议签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除或终止本协议。4.3本协议解除或终止的，买方已支付的预订金扣除违约金后，如有剩余，卖方应在协议解除或终止后____个工作日内退还买方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的__%支付违约金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款时间表6.房屋交付确认单7.房屋所有权转移登记申请书8.水、电、燃气、供暖等户名变更证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款的行为视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照约定时间交付房屋的行为视为违约。3.双方未能履行合同约定的其他义务：包括但不限于未配合办理房屋所有权转移登记手续、未保证房屋及附属设施设备完好等。三、法律名词及解释：1.出卖方：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买方：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.预订金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的定金。4.房款：指买方根据约定支付给卖方的房屋交易总价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金。如卖方原因导致无法交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：买卖双方应积极配合，提供所需材料，并提前了解当地不动产登记中心的工作流程和时限。如有需要，可聘请专业律师或代理公司协助办理。4.水、电、燃气、供暖等户名变更手续办理缓慢：买卖双方应提前了解相关政策和流程，积极配合办理。如有需要，可聘请专业律师或代理公司协助办理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成初步购房意向。2.二手