二零二五年度健康餐饮连锁店租赁与品牌推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康餐饮连锁店租赁与品牌推广合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其拥有的健康餐饮连锁店租赁给乙方，并由乙方进行品牌推广，以实现双方的互利共赢。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在健康餐饮连锁店租赁与品牌推广过程中的权利、义务、责任和风险，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.健康餐饮连锁店：指以提供健康、营养、美味、方便的餐饮产品为主，具有统一品牌、统一管理模式、统一服务标准的餐饮连锁店。2.品牌推广：指通过广告、宣传、活动等形式，提高品牌知名度、美誉度和市场占有率。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将其拥有的健康餐饮连锁店使用权在一定期限内转让给乙方。2.品牌推广费用：指乙方在合同履行期间，用于品牌推广所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行品牌推广义务。2.甲方应保证租赁的健康餐饮连锁店符合国家相关法律法规，具备合法经营资格。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁的健康餐饮连锁店。2.乙方应按照合同约定进行品牌推广，提高品牌知名度、美誉度和市场占有率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方进行品牌推广的地点为（填写地点）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过广告、宣传、活动等形式进行品牌推广。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前（填写时间）通知对方；2.发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的健康餐饮连锁店完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，租金标准为（填写租金标准）。2.品牌推广费用：包括广告费、宣传费、活动费用等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.银行转账信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.品牌推广费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付各项费用。2.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供租赁的健康餐饮连锁店，应向乙方支付（填写赔偿金额）的违约金。2.如甲方提供的健康餐饮连锁店存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付（填写赔偿金额）的违约金。2.如乙方未按约定进行品牌推广，导致甲方品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。2.赔偿方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限本合同及其相关附件的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（填写时间）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起（填写时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：（填写调解机构名称）3.仲裁机构：（填写仲裁机构名称）4.诉讼法院：（填写诉讼法院名称）十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权在（填写时间）内提出异议。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对健康餐饮连锁店的整体经营管理权。2.乙方保留对品牌推广活动的自主策划和执行权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对健康餐饮连锁店进行必要的装修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对品牌推广活动进行必要的调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护健康餐饮连锁店的正常运营。2.双方应相互支持，共同推动品牌推广活动的开展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减条款均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.健康餐饮连锁店租赁合同4.品牌推广方案5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁的健康餐饮连锁店，经认定后，甲方需支付乙方违约金。提供的健康餐饮连锁店存在安全隐患，经认定后，甲方需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，经认定后，乙方需支付甲方违约金。未按约定进行品牌推广，经认定后，乙方需承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将其拥有的健康餐饮连锁店使用权在一定期限内转让给乙方。2.品牌推广：指通过广告、宣传、活动等形式，提高品牌知名度、美誉度和市场占有率。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，定期提醒乙方按时支付租金，逾期未支付则按照合同约定收取违约金。2.问题：品牌推广效果不理想。解决办法：定期评估品牌推广效果，分析原因，调整推广策略，提高品牌知名度和市场占有率。3.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：及时沟通，协商解决，如遇不可抗力事件，按照合同约定处理。4.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立信息共享机制，定期召开会议，确保双方信息及时、准确传递。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：及时沟通，查阅合同条款，确保双方对合同内容有共同理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方职责：第三方作为品牌推广顾问，提供品牌推广策略、市场调研、广告策划等服务。第三方负责监督乙方品牌推广活动的执行，确保活动效果达到预期。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以便开展品牌推广工作。第三方有权对乙方品牌推广活动进行评估，并提出改进建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的品牌推广服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任：如第三方提供的品牌推广服务不符合合同约定，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁的健康餐饮连锁店符合合同约定的条件。乙方有权要求甲方提供必要的品牌支持，包括但不限于宣传物料、品牌授权等。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有品牌推广活动的收益分配权。乙方有权获得甲方提供的品牌推广数据，以便进行市场分析和决策。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供品牌支持，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得以任何方式限制乙方的品牌推广活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定进行品牌推广，确保品牌形象和声誉。甲方有权对乙方品牌推广活动进行监督，确保活动符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有乙方品牌推广活动的收益分成。甲方有权获得乙方提供的品牌推广数据，以便进行市场分析和决策。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定进行品牌推广，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得以任何方式损害甲方利益或品牌形象。全文完。二零二五年度健康餐饮连锁店租赁与品牌推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的2.1餐饮连锁店名称2.2餐饮连锁店地址2.3餐饮连锁店面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约赔偿9.1违约赔偿标准9.2违约赔偿程序9.3违约赔偿支付10.品牌推广10.1品牌推广内容10.2品牌推广方式10.3品牌推广费用11.品牌推广效果评估11.1评估指标11.2评估时间11.3评估结果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：健康餐饮连锁店A有限公司乙方：健康餐饮连锁店B有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的2.1餐饮连锁店名称健康美食坊2.2餐饮连锁店地址省市区路号2.3餐饮连锁店面积150平方米2.4租赁期限自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付时间每月租金于每月的一个工作日支付3.3租金支付方式通过银行转账支付，乙方账户信息如下：账户名称：健康餐饮连锁店B有限公司开户银行：银行银行账号：0564.租金调整4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金政策，甲方有权根据政策调整租金。4.2租金调整幅度租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的10%。4.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金支付时间租赁合同签订后五个工作日内支付5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金；乙方违反租赁约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约金计算违约金按实际违约天数计算，不足一日按一日计算。7.不可抗力7.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。7.3不可抗力事件处理因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，且合同无法继续履行；（3）因政策调整，租赁标的无法继续使用；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）租赁保证金无息退还；（2）乙方应将租赁标的恢复原状或赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用；（3）双方应结算已发生的费用，包括但不限于租金、水电费等。9.违约赔偿9.1违约赔偿标准违约赔偿标准应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.2违约赔偿程序违约方应在接到索赔通知后十五日内支付违约赔偿金。9.3违约赔偿支付违约赔偿金通过银行转账支付，收款方信息如下：账户名称：健康餐饮连锁店A有限公司开户银行：银行银行账号：05610.品牌推广10.1品牌推广内容乙方负责在合同有效期内，对甲方品牌进行推广，包括但不限于：（1）在乙方经营场所进行品牌宣传；（2）利用乙方资源进行品牌宣传；（3）在乙方合作的媒体上进行品牌宣传。10.2品牌推广方式品牌推广方式包括但不限于：（1）广告宣传；（2）活动赞助；（3）合作伙伴关系。10.3品牌推广费用品牌推广费用由乙方承担，具体费用在合同附件中列明。11.品牌推广效果评估11.1评估指标品牌推广效果评估指标包括但不限于：（1）品牌知名度提升；（2）顾客满意度；（3）销售额增长。11.2评估时间每季度末进行一次品牌推广效果评估。11.3评估结果评估结果应以书面形式提交甲方，甲方应在收到评估结果后十五日内提出意见。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或因上述第八条所述原因解除。12.3合同终止程序合同终止前，双方应进行结算，并按照合同约定处理剩余事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、品牌推广计划、费用明细等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于二零二五年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，因需要专业意见或服务而引入第三方；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法正常履行，需要第三方协助；（3）合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选任方式和条件。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额的具体规定5.1第三方责任限额应在本合同附件中明确列示，包括但不限于：（1）第三方因提供专业意见或服务导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方损失的最高赔偿金额；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿比例；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力或其他非故意原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方损失的免责条款。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的角色和责任应与甲乙双方明确划分，具体如下：（1）第三方作为中介方时，其主要职责是协助甲乙双方进行沟通和协调，不承担合同履行的直接责任；（2）第三方作为监理方时，其主要职责是监督合同履行情况，确保合同按约定执行，对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（4）第三方作为保险公司时，其主要职责是按照保险合同约定，在保险责任范围内对甲乙双方进行赔偿。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、责任限额等；（2）规定第三方介入的程序和条件；（3）明确第三方与其他各方的权利和义务；（4）约定第三方介入的费用承担方式。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的意见或服务不违反法律法规和行业标准；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等，作为租赁合同的附件。2.品牌推广计划包括品牌推广的目标、内容、方式、时间表等，作为品牌推广合同的附件。3.费用明细详细列明租金、保证金、品牌推广费用等各项费用的金额和支付时间，作为合同附件。4.第三方合作协议当第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。5.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决协议当甲乙双方发生争议时，选择的争议解决方式及相关协议。7.合同履行情况报告合同履行期间，第三方或甲乙双方制作的合同履行情况报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁用途；损坏租赁物；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定进行品牌推广；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按时支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金；擅自改变租赁用途：赔偿乙方因此遭受的损失；损坏租赁物：修复或赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：未按时支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金；未按约定进行品牌推广：赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定的其他义务：赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付租金：示例：甲方应于每月一天支付租金，但连续三个月未支付，乙方有权要求甲方支付租金及每日千分之五的违约金。（2）乙方未按约定进行品牌推广：示例：乙方应按合同约定进行品牌推广，但未履行推广义务，导致甲方品牌知名度未达到预期，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度健康餐饮连锁店租赁与品牌推广合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同地点二、租赁条款1.租赁物描述2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁保证金6.租赁物维护与保养三、品牌推广条款1.品牌推广内容2.品牌推广方式3.品牌推广费用4.品牌推广效果评估5.品牌推广期限四、经营管理1.经营范围2.经营管理团队3.经营管理规范4.营业额分配5.费用分摊五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权侵权处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用十一、其他条款1.法律适用2.不可抗力3.合同附件4.合同份数5.合同生效十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十三、合同附件1.租赁合同2.品牌推广方案3.经营管理规范4.保密协议5.知识产权协议十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度健康餐饮连锁店租赁与品牌推广合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]5.合同地点：[签订地点]二、租赁条款1.租赁物描述：租赁物为位于[具体地址]的餐饮连锁店，包括店铺的建筑物、附属设施及土地使用权。2.租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：租金为每月[金额]元，按月支付。支付日期为每月[具体日期]前。4.租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。5.租赁保证金：承租方需支付租赁保证金[金额]元，租赁期满无违约情况发生时，租赁保证金全额退还。6.租赁物维护与保养：承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。三、品牌推广条款1.品牌推广内容：推广内容包括但不限于店铺装修、广告宣传、线上线下活动等。2.品牌推广方式：通过电视、网络、户外广告、社交媒体等多种渠道进行品牌推广。3.品牌推广费用：品牌推广费用由双方共同承担，具体比例由合同约定。4.品牌推广效果评估：通过市场反馈、营业额增长、品牌知名度提升等指标评估推广效果。5.品牌推广期限：品牌推广期限与租赁期限一致，即自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止。四、经营管理1.经营范围：经营范围为健康餐饮，包括中式、西式等健康菜品。2.经营管理团队：承租方负责组建并管理经营管理团队，确保店铺的正常运营。3.经营管理规范：双方共同制定经营管理规范，包括食品安全、员工培训、顾客服务等。4.营业额分配：营业额分配按照合同约定的比例进行。5.费用分摊：水电费、物业管理费等公共费用按实际发生额分摊。五、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。六、知识产权1.知识产权归属：租赁物的知识产权归出租方所有，品牌推广相关的知识产权归双方共有。2.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。3.知识产权使用：使用知识产权需征得对方同意，并遵守相关法律法规。4.知识产权侵权处理：发生侵权行为时，双方应共同采取措施，维护自身合法权益。七、违约责任1.违约情形：未按约定支付租金、保证金或品牌推广费用。违反经营管理规范，导致店铺经营不善。违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约金计算：违约金按每日租金的[百分比]计算。4.违约处理方式：双方友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。九、合同解除1.合同解除条件：出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。4.合同解除通知：解除合同的通知应发送至对方指定的地址。十、合同续签1.续签条件：双方均可提出续签合同，但需提前[具体期限]通知对方。2.续签程序：续签合同需重新签订书面协议，并履行相关程序。3.续签期限：续签期限由双方协商确定。4.续签费用：续签费用按照原合同约定执行，或由双方协商确定。十一、其他条款1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签署1.签署日期：[日期]2.签署地点：[地点]3.签署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]4.签署单位：出租方单位：[单位名称]承租方单位：[单位名称]十三、合同附件1.租赁合同2.品牌推广方案3.经营管理规范4.保密协议5.知识产权协议十四、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满，无续签协议。一方违约，合同被依法解除。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。4.合同终止通知：合同终止的通知应发送至对方指定的地址。出租方（盖章）：____________________日期：_________________________承租方（盖章）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方负责整体品牌形象设计及运营策略的制定。甲方有权对乙方店铺的装修风格、菜品研发等提出建议。甲方有权对乙方店铺的运营数据进行定期审查。说明：甲方作为品牌方，拥有对品牌整体形象的维护和运营策略的主导权，因此需要在这些方面具有决策权。2.市场推广费用条款：甲方承担品牌推广的主要费用，包括但不限于广告、公关活动等。乙方根据甲方的要求参与推广活动，并配合甲方进行市场调研。说明：甲方作为品牌方，承担市场推广的主要费用，乙方作为店铺运营方，需积极配合甲方的市场推广活动。3.知识产权条款：品牌及相关知识产权归甲方所有，乙方在合同期限内不得擅自使用。乙方在合同期限内使用甲方知识产权，需支付相应的使用费。说明：甲方作为品牌所有者，其知识产权受到法律保护，乙方在使用过程中需遵守相关规定。4.违约责任条款：乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。说明：甲方在合同中明确了违约责任，以保障自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方负责店铺的日常运营管理，包括人员招聘、培训、顾客服务等。乙方有权对店铺的菜品研发、装修风格等提出建议。说明：乙方作为店铺运营方，对店铺的日常运营具有主导权，因此需要