2025新商品房买卖合同交楼条件更改

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并且愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：第二条交楼条件变更1.原合同约定甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。3.甲方变更交楼条件后，应确保乙方能够按照新的交楼条件顺利接收该商品房。第三条价款及支付方式1.乙方同意按照原合同约定的价款购买该商品房，总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方应按照原合同约定的付款方式，分阶段支付该商品房的价款。具体支付时间及金额如下：（1）年月日前支付人民币元整作为首付款；（2）年月日前支付人民币元整作为剩余款项。3.乙方未按照约定时间支付价款的，应按照原合同约定承担违约责任。第四条合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。3.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.甲方未按照本合同约定的交楼条件交付商品房的，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金，违约金计算方式为：每延期一日，甲方应支付乙方人民币元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如发现虚假信息，应及时沟通并要求对方改正。若对方拒绝改正或无法改正，甲方有权解除本合同。2.确保合同约定的交楼条件变更后，乙方能够按照新的交楼条件顺利接收该商品房。解决办法：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将变更后的交楼条件以书面形式通知乙方。如乙方对变更后的交楼条件有异议，双方可协商解决。3.确保乙方按照约定时间支付价款，否则甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应严格按照原合同约定的付款方式，分阶段支付该商品房的价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.确保双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应协商解决。解决办法：双方在合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通，友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，具有独立产权的住宅建筑。2.甲方：指商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方。3.乙方：指购买甲方所开发的商品房的买受人。4.交楼条件：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方的具体条件。5.价款：指乙方购买商品房所需支付的金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.甲方为商品房的开发商，拥有商品房的所有权，并愿意将商品房出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并支付相应的价款。3.双方为明确双方的权利和义务，需要签订具体的合同协议。补充条款：1.商品房交付时间及条件：详细说明商品房交付的具体时间、条件和要求。2.价款支付方式及期限：明确乙方的支付方式、支付期限和分期付款的具体安排。3.违约责任及解决方式：详细规定双方违约时的违约责任和相关解决方式。4.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相关的法律后果。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。附件列表：1.商品