个性化期房购买协议：2024年权益保障版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化期房购买协议：2024年权益保障版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3甲方权益1.4乙方义务2.房屋信息及价格2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4价格及支付方式3.交付及交付时间3.1房屋交付标准3.2交付时间及期限3.3交付手续3.4交付后事项处理4.质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限5.变更及解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更及解除合同的程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他条款9.1乙方承诺9.2甲方承诺9.3第三方权益保障10.附件10.1房屋平面图10.2付款凭证10.3交付确认书11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字12.合同签订日期13.合同编号14.备查文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指签订本合同并购买乙方房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方（销售方）乙方是指签订本合同并出售房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.3甲方权益甲方享有按照本合同约定购买房屋的权利，以及按照合同约定获得房屋交付、质量保证等服务的权利。1.4乙方义务乙方有义务按照本合同约定出售房屋，并保证房屋质量、交付时间等符合合同规定。2.房屋信息及价格2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋类型房屋类型为_______（住宅、商业、别墅等），建筑结构合理，设计时尚。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米，实际面积以房产证登记面积为准。2.4价格及支付方式（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整。3.交付及交付时间3.1房屋交付标准房屋交付时，应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。3.2交付时间及期限乙方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。3.3交付手续甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照合同约定进行验收，并在验收合格后_______日内向乙方支付剩余房款。3.4交付后事项处理房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保房屋的正常使用和维护。4.质量及保修4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑外观等。4.2质量问题处理如乙方所售房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行维修或更换，确保房屋质量符合合同约定。4.3保修范围及期限乙方应对所售房屋提供的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期_______年。5.变更及解除合同5.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，可经双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，可经双方协商一致，签订书面解除协议。5.3变更及解除合同的程序甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3违约金及赔偿甲乙双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定支付完毕全部房款；（3）乙方按照本合同约定交付完毕房屋。8.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需继续履行合同，应提前_______个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。9.其他条款9.1乙方承诺乙方承诺所售房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2甲方承诺甲方承诺按照本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。9.3第三方权益保障本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如因本合同的签订和履行导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。10.附件10.1房屋平面图附件中包含房屋的详细平面图，以明确房屋的具体布局和面积。10.2付款凭证附件中包含甲方支付房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。10.3交付确认书附件中包含甲乙双方对房屋交付情况的确认，确认书应由双方签字盖章。11.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同编号本合同编号为_______。14.备查文件本合同签订前，甲乙双方应向对方提供与房屋相关的所有权属证明、质量检测报告等文件，以便对方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间数量和功能区划分。图中标记应准确无误，不得有误导性描述。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括转账记录、现金支付记录等，需有明确的付款人和收款人信息，以及付款金额和时间。说明：付款凭证是证明甲方支付房款的重要证据，乙方需妥善保管，以备日后核查。3.附件三：交付确认书详细要求：交付确认书应由甲乙双方签字盖章，明确记录房屋交付的时间、地点和验收结果。说明：交付确认书是确认房屋交付情况的重要文件，有助于明确甲乙双方在交付过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期支付房款：甲方未按照合同约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房价的千分之五作为违约金。未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同约定的维修、保养等义务，导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定逾期交付房屋：乙方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房价的千分之五作为违约金。房屋质量问题：乙方出售的房屋存在质量问题，经鉴定不符合合同约定的质量标准，乙方应负责维修或更换，并支付甲方因此产生的相关费用。示例说明：假设甲方在合同约定的交付日期后逾期交付房屋超过十天，根据合同约定，甲方应支付违约金共计人民币5000元。甲方未支付违约金，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方购买乙方房屋的协议，包括合同及附件，是甲乙双方的权利义务的法律依据。2.甲方：甲方是指签订本合同并购买乙方房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力。3.