快捷合法的房屋租赁合同

快捷合法的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。5.3甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备正常居住条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的条款和条件使用和保管房屋，并负责房屋及附属设施的日常维护、保养。6.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋维修保养记录6.租赁期满后的房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，视为违约。4.甲方干涉乙方正常居住和使用，视为违约。5.甲方随意提高租金，视为违约。6.乙方未按照合同约定迁离房屋或未将房屋恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权和使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并按照合同约定使用和保管房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，乙方不修复的，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离房屋。解决办法：提醒乙方按照合同约定迁离房屋，乙方仍不迁离的，甲