管护猪场租赁协议

管护猪场租赁协议合同编号：__________管护猪场租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、猪场租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________（猪场地址）的猪场出租给乙方使用，猪场占地面积约为__________平方米。2.乙方租赁猪场的用途为：__________（填写乙方租赁猪场后的用途，如养殖、科研等）。3.租赁期限内，乙方应合理使用猪场，不得擅自改变猪场用途，不得从事违法活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内将租金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将猪场交还给甲方，甲方在确认猪场无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、猪场管护及维修1.租赁期限内，乙方应负责猪场的日常管护工作，确保猪场设施的正常运行。2.租赁期限内，猪场设施如出现损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。3.租赁期限内，甲方负责猪场的大型维修工作，费用由甲方承担。六、合同的变更与解除1.任何一方不得单方面变更或解除本协议，如一方确有特殊原因需要变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.协议解除后，乙方应按照本协议约定将猪场交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.猪场所有权证明2.猪场使用权证明3.乙方经营范围证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.猪场维修保养记录7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明9.法律意见书10.猪场现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用猪场，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。3.乙方未按约定修复或更换损坏的猪场设施，认定为违约。4.甲方未按约定进行大型维修工作，认定为违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指猪场的所有权人，享有猪场出租的权利。2.承租方：指租赁猪场的乙方，承担猪场租赁使用的义务。3.租赁押金：为确保乙方履行租赁合同约定而收取的一定金额的钱。4.租金：乙方为使用猪场而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：乙方租赁猪场的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：猪场设施损坏。解决办法：乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定用途使用猪场。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如屡次违反可解除合同。4.问题：甲方未按约定进行维修工作。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如屡次违反可要求甲方支付违约金。5.问题：合同争议。解决办法：协商解决，协商不成