广州市住宅交易协议模板

广州市住宅交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于：广州市________区________街道________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：__________（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的产权。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方产权的问题。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2若甲方未能按照本协议第三条的约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。2.甲方未能保证房屋产权完整性，导致乙方权益受损，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未能协助甲方办理过户手续，视为乙方违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意担保。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能保证房屋产权完整性：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未能协助甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。5.遇到其他违约行为：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.广州市住宅交易协议模板适用于广州市范围内住宅房屋的买卖交易。2.本模板适用于买卖