临时科技研发基地租赁合同

临时科技研发基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有临时科技研发基地的出租权，乙方愿意租赁甲方的临时科技研发基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁基地概况1.1基地名称：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面积：____________________平方米1.4基地设施：包括但不限于____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方临时科技研发基地仅用于____________________用途。4.2乙方不得将租赁的基地转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁基地的维修与保养，确保基地设施正常使用。5.2乙方应合理使用基地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁基地的价值。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同终止与解除7.1本合同提前终止或解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁基地，并按照甲方要求恢复原状。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁基地设施清单2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.租赁基地平面图5.租赁基地使用规范6.维修与保养协议7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过约定的宽限期。2.乙方未按约定使用租赁基地：使用租赁基地进行非法活动或与租赁目的不符的活动。3.乙方未按约定续租：租赁期满后未按时续签合同。4.乙方转租给第三方：未经甲方同意，将租赁基地转租给第三方。5.乙方损坏租赁基地设施：未合理使用导致设施损坏，未及时修复或承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方临时科技研发基地的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁基地。4.租赁期限：指双方约定的租赁基地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难：与乙方协商制定更灵活的支付计划，或提供分期支付选项。2.乙方损坏设施：及时修复设施并要求乙方承担维修费用，或从保证金中扣除相应费用。3.乙方未按约定使用租赁基地：提醒乙方合同约定，并要求立即改正，必要时可终止合同。4.乙方转租给第三方：与乙方协商，要求其遵守合同约定，终止合同或要求违约金。5.甲方未能提供正常设施：甲方应及时维修保养，确保基地设施正常使用。五、所有应用场景：1.科技公司进