2025房屋赠与合同协议书格式模板

合同编号：一、赠与房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址及门牌号）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4土地使用权证号：1.5土地使用权性质：1.6赠与房屋的共有情况：二、赠与人与受赠人基本情况2.1赠与人信息赠与人姓名：性别：身份证号：住所地：联系电话：2.2受赠人信息受赠人姓名：性别：身份证号：住所地：联系电话：三、赠与房屋的目的和条件3.1赠与房屋的目的：3.2赠与房屋的条件：四、赠与房屋的交付及过户4.1赠与人应在本协议签订之日起个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。4.2受赠人应在本协议签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至其名下。4.3赠与房屋的交付时间为：五、赠与房屋的税费承担5.1赠与人应承担本次赠与房屋过程中产生的契税、印花税等相关税费。5.2受赠人应承担本次赠与房屋过程中产生的过户费、评估费等相关税费。六、其他约定6.1赠与人保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响受赠人正常使用的因素。6.2受赠人承诺在取得房屋所有权后，按照房屋的使用性质合理使用、管理和维护房屋。6.3本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核验。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋信息应真实准确，包括坐落、所有权证号、性质等。解决办法：实地考察房屋，核对房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。3.明确赠与目的和条件，确保双方对赠与房屋的目的和条件有共同理解。解决办法：在合同中详细描述赠与目的和条件，并由双方确认。4.注意合同中关于税费承担的约定，确保双方对税费承担有明确共识。解决办法：在合同中明确约定赠与人和受赠人各自承担的税费类型和金额。5.合同的签订、履行和变更等环节应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同内容符合法律法规要求。法律名词及名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产权无偿转移给受赠人的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指在合同、证件等文件上依法贴花的税费。6.过户费：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方名下转移到另一方名下的手续费用。7.评估费：指对房屋进行价值评估所产生的费用。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法或按约定终止合同关系的行为。应用场合：1.家庭成员间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，基于相互信任和友好协商。3.企业对员工的房屋赠与，作为福利或奖励。4.慈善机构将房屋赠与符合条件的申请人，如残疾人、低收入家庭等。5.其他基于双方自愿的房屋赠与情况。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的说明。2.赠与房屋的维修和保养责任分配。3.赠与房屋的保险责任及保险费用承担。4.赠与房屋在未来可能发生的遗产税、赠与税等税费的承担。5.赠与房屋的物业管理费及其他相关费用承担。6.赠与房屋在赠与后的处分限制，如五年内不得出售等。7.赠与房屋的所有权转移登记后的进一步行动，如更改水电煤气户名等。8.赠与合同的违约责任及争议解决方式。9.赠与合同的终止条件及终止后的权利义务处理。10.赠与合同的附加条款，如保密条款、非竞争条款等。附件列表：1.赠与人的身份证明文件复印件。2.受赠人的身份证明文件复印件。3.房屋所有权证原件及复印件。4.土地使用权证原件及复印件。5.