城市更新用地管理办法

城市更新用地管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、用地基本情况1.1用地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2用地现状为__________。1.3用地规划用途为__________。二、合作模式2.1乙方采用__________模式进行城市更新改造，包括但不限于拆除、新建、改建、扩建等。2.2乙方应按照甲方提供的用地范围和规划要求进行建设，确保用地符合相关法律法规及规划要求。三、合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在合作期限内完成用地内的城市更新改造工作。四、用地交付及价款支付4.1甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付用地。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付用地价款，用地价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证用地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方办理用地相关的审批、登记等手续。5.3甲方应按照本协议约定履行用地交付义务。5.4甲方应对乙方在用地内进行的城市更新改造工作给予必要的支持和协助。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定进行用地内的城市更新改造工作。6.2乙方应按照本协议约定支付用地价款。6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保用地内的建设活动符合规划要求。6.4乙方应对在用地内发生的一切安全事故承担责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的用地价款的__________%。7.2甲方未按约定时间交付用地或用地不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.用地权属证明文件2.用地规划许可证3.建设项目批准文件4.用地交付确认书5.用地价款支付凭证6.建设项目施工许可证7.建设项目竣工验收报告8.用地变更登记证明9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付用地或用地不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付用地价款，视为违约。3.乙方未按照规划用途进行建设，视为违约。4.乙方在用地内发生的一切安全事故未承担责任，视为违约。5.双方未按约定履行合作期限，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新用地：指在城市规划区内，因城市更新需要而收回、收购、征用或者协议出让的存量土地。2.用地交付：指甲方按照约定将城市更新用地移交给乙方的行为。3.用地价款：指乙方按照约定向甲方支付的取得城市更新用地的价金。4.合作期限：指双方约定完成城市更新用地改造的时间限制。5.规划用途：指城市更新用地在规划审批中被批准的使用性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，迟延交付的一方应支付延迟交付违约金。2.用地不符合约定条件：解决办法：甲方应承担相应的责任，采取措施满足约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方支付价款延迟：解决办法：乙方应按照约定的方式和时间支付价款，迟延支付的一方应支付违约金。4.乙方未按照规划用途进行建设：解决办法：乙方应按照规划用途进行建设，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.安全事故发生：解决办法：乙方应承担安全事故的责任，采取有效措施防止类似事件再次发生，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.城市更新项目用地