房屋委托合同

房屋委托合同通用合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________受托方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1委托方甲方作为房屋的所有权人，自愿将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行管理、出租及维修等相关事宜。1.2受托方乙方具备相关的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房屋管理、出租及维修服务。二、房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。三、委托事项3.1委托管理事项乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于保持房屋的清洁、安全，定期检查房屋的设施设备，保证房屋的正常使用。3.2委托出租事项乙方有权代表甲方将该房屋出租给合适的租户，并负责与租户签订租赁合同、收取租金等相关事宜。3.3委托维修事项乙方负责对该房屋的设施设备进行维修和保养，保证其正常运行。维修费用根据实际情况由甲方或租户承担。四、委托期限4.1起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2终止日期委托期限届满，本合同自动终止。如需续签，双方应在本合同期满前[提前通知期限]协商并签订新的合同。五、委托权限5.1管理权限乙方有权对该房屋进行日常管理，包括但不限于安排清洁人员进行清洁、维护房屋的安全设施、处理房屋的日常事务等。5.2出租权限乙方有权代表甲方与租户进行洽谈、签订租赁合同，并按照市场价格确定租金及租赁期限。5.3维修权限乙方有权根据房屋的实际情况，安排维修人员对房屋的设施设备进行维修和保养，但需事先征得甲方的同意（紧急情况除外）。六、委托费用及支付方式6.1管理费用甲方应向乙方支付每月[管理费用金额]元的管理费用，用于乙方对该房屋的日常管理服务。管理费用应在每月[支付日期]前支付。6.2出租佣金乙方成功将该房屋出租后，甲方应按照租赁合同月租金的[出租佣金比例]向乙方支付出租佣金。出租佣金应在租赁合同签订后的[支付日期]内支付。6.3维修费用因房屋设施设备维修产生的费用，由甲方承担。维修费用应根据实际发生的费用进行结算，乙方应提供相关的维修费用清单及发票。6.4支付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间和方式将委托费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。七、房屋交付与验收7.1房屋交付本合同签订后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并填写房屋交付验收表。7.2房屋验收乙方应在接收房屋后，对房屋的设施设备进行检查，如发觉问题应及时通知甲方。在委托期限届满或本合同解除时，双方应按照房屋交付验收表的内容对房屋进行再次验收。八、双方权利与义务8.1委托方权利与义务8.1.1甲方有权了解该房屋的管理、出租及维修情况。8.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托费用。8.1.3甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，以便乙方进行管理和出租。8.1.4甲方应配合乙方的管理和出租工作，如提供必要的协助等。8.2受托方权利与义务8.2.1乙方有权按照本合同的约定对该房屋进行管理、出租及维修。8.2.2乙方应定期向甲方汇报该房屋的管理、出租及维修情况。8.2.3乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得泄露甲方的信息。8.2.4乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途。九、违约责任9.1委托方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。9.1.2如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[违约金金额]元的违约金。9.1.3如甲方未按照本合同的约定向乙方提供该房屋的相关证件及资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。9.2受托方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同的约定对该房屋进行管理、出租及维修，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.2如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向甲方支付相当于[违约金金额]元的违约金。9.2.3如乙方泄露甲方的信息，应承担相应的法律责任。十、合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。10.2.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。12.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[通知期限]书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关证明。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.3法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十四、合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房屋相