二手房交定金合同样本

二手房交定金合同样本合同编号：__________一、合同主体1.卖方信息：卖方为自然人/法人（请注明），身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。2.买方信息：买方为自然人/法人（请注明），身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体省市区县]，[详细街道名称]，门牌号为[具体号码]，具体房号为[具体房号]的房屋。2.房屋面积：经法定测量机构测量/双方认可（请注明），该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（若有）。3.房屋产权情况：该房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等]，已取得房产证/不动产权证（请注明），证号为[具体号码]，产权人为[具体产权人姓名]，房屋不存在抵押/已抵押（请注明），若存在抵押，抵押权人为[具体抵押权人]，抵押金额为[X]元，抵押期限为[开始日期]至[结束日期]。同时该房屋不存在其他产权纠纷、查封等限制交易的情况。三、定金金额及支付方式1.定金金额：双方经协商一致，买方同意向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该定金作为双方签订房屋买卖合同的担保。2.支付方式：买方应于[具体日期]前，通过[如银行转账、支票等具体支付方式]将定金支付至卖方指定的银行账户（账户信息：开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。在支付定金后，买方应及时通知卖方查收，卖方应在收到通知后的[X]个工作日内进行确认。四、定金支付期限买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成定金的支付。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观情况导致买方无法按时支付定金，买方应及时通知卖方，并提供相关证明文件。经卖方书面同意后，买方可在合理期限内支付定金，但最长不得超过本合同签订之日起[X]个工作日。五、房屋价格及付款方式约定1.房屋总价：双方商定该房屋的成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备（如有，请列出附属设施设备清单），但不包含办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费（相关税费的承担方将在下文明确）。2.付款方式概述：买方将采用以下付款方式支付购房款：（1）[具体付款方式，如一次性付款]：买方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至卖方指定的银行账户（账户信息：开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。（2）[如分期付款]：第一期：在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，买方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体事件发生，如办理完房屋过户手续后的一定期限内]，买方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）[如银行贷款]：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向[具体银行名称]提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行批准的贷款金额将直接支付至卖方指定的银行账户。若银行批准的贷款金额低于购房款总额，买方应在银行放款后的[X]个工作日内，以自有资金补足差额部分。六、双方权利义务1.卖方权利义务权利：有权按照本合同的约定收取定金和购房款。在买方违约的情况下，有权没收定金或按照本合同约定追究买方的违约责任。义务：卖方应保证对该房屋拥有合法的处分权，所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。在本合同签订后，卖方应积极配合买方办理房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助买方进行房屋查验、产权过户等手续。在收到定金后，卖方应妥善保管定金，不得挪作他用。在房屋交易完成前，卖方应保持房屋的现状，不得对房屋进行恶意破坏或改变房屋的结构、装修等情况。按照相关法律法规的规定，卖方应承担在房屋交易过程中应由卖方承担的税费（如有约定由买方承担的除外）。2.买方权利义务权利：有权要求卖方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关文件、资料。在卖方违约的情况下，有权要求卖方双倍返还定金或按照本合同约定追究卖方的违约责任。义务：买方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和购房款。在签订本合同后，买方应积极配合卖方办理房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，按照卖方的要求进行房屋查验等手续。买方应按照相关法律法规的规定，承担在房屋交易过程中应由买方承担的税费（如有约定由卖方承担的除外）。在购买房屋前，买方应自行对房屋的状况进行充分的了解和查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。若买方在购买房屋后发觉房屋存在问题，且该问题不属于卖方故意隐瞒或虚假陈述的情况，买方应自行承担相应的责任。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋产权信息或相关文件、资料，导致房屋无法正常交易或买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买方已支付的定金、购房款，赔偿买方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费、房屋差价损失等）。若卖方在收到定金后，拒绝签订房屋买卖合同或拒绝按照本合同约定将房屋出售给买方，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担买方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费等）。若卖方未能按照本合同约定的时间和方式配合买方办理房屋相关的手续，每逾期一天，卖方应按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。若逾期超过[X]天，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应承担买方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费等）。若卖方在房屋交易完成前，对房屋进行恶意破坏或改变房屋的结构、装修等情况，卖方应负责恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。若无法恢复原状，卖方应按照房屋受损部分的市场价值向买方进行赔偿。2.买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一天，买方应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金。若逾期超过[X]天，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应承担卖方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费等）。若买方在签订本合同后，拒绝签订房屋买卖合同或拒绝按照本合同约定购买房屋，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方承担卖方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费等）。若买方未能按照本合同约定的时间和方式配合卖方办理房屋相关的手续，每逾期一天，买方应按照购房款总额的[X]%向卖方支付违约金。若逾期超过[X]天，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应承担卖方因交易失败而产生的直接和间接损失（如中介费、律师费等）。八、争议解决方式1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专门的代表进行协商，并尽力达成一致解决方案。2.仲裁解决：若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.诉讼解决：若双方不同意仲裁解决，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。在解除合同后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于退还已支付的款项、承担相应的违约责任等。法定解除：在符合法律法