驾校场地长期租赁协议

驾校场地长期租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有的驾校场地出租给乙方使用，甲方保证对该场地拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的驾校场地用于开展驾驶培训业务，乙方具有合法的经营资质和相关许可证件。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方出租的驾校场地位于[具体地址]，交通便利，周边环境适宜。2.场地面积该场地的总面积为[具体面积]平方米，场地边界明确，无争议。3.场地现状场地目前的状况良好，包括但不限于地面平整、标线清晰、设施完备。场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施的状况也符合正常使用的要求。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权正式使用租赁场地。2.终止日期租赁期限至[具体日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。此租金标准在租赁期限内保持不变，不受市场价格波动等因素的影响。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同的约定将租赁场地交还甲方，甲方应在[退还押金的期限]内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分在租赁期满后退还乙方。六、场地的使用及管理1.乙方使用权限乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁场地进行驾驶培训业务。乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的用途，不得损坏场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施。乙方有权在场地内设置必要的标识、标志和广告牌，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规和规章制度。乙方有权在租赁期限内根据业务需要对场地进行合理的布局和调整，但应事先通知甲方，并在调整完成后及时恢复场地的原状。2.甲方管理责任甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，保证乙方在租赁期限内能够正常使用场地。甲方应负责场地的日常维护和管理，包括但不限于场地的清洁、绿化、安保等工作。甲方应定期对场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施进行检查和维护，保证其处于良好的使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续和文件，包括但不限于消防验收、环保审批等。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续和文件，甲方应承担相应的责任。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。（3）甲方应按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，并保证场地的合法性和安全性。（4）甲方应负责场地的日常维护和管理，保证场地处于良好的使用状态。（5）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续和文件，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续和文件，甲方应承担相应的责任。（6）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露与乙方有关的信息。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地进行驾驶培训业务。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付租赁场地，并保证场地的合法性和安全性。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（4）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的用途，不得损坏场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施。（5）乙方应遵守场地的管理规定，配合甲方的管理工作。（6）乙方应负责场地内的安全管理工作，保证学员和工作人员的人身安全和财产安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任。（7）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露与甲方有关的信息。八、场地的维护与修缮1.维护责任划分（1）甲方应负责场地的主体结构及公共设施的维护和保养，包括但不限于场地的地面、围墙、排水系统等。（2）乙方应负责场地内的设备、设施及建筑物内部的维护和保养，包括但不限于教练车、教学设备、办公设备等。（3）对于因不可抗力或自然损耗造成的场地损坏，双方应根据各自的责任范围承担相应的维修费用。2.修缮费用承担（1）对于因甲方原因造成的场地损坏，甲方应承担相应的修缮费用。（2）对于因乙方原因造成的场地损坏，乙方应承担相应的修缮费用。（3）对于因双方共同原因造成的场地损坏，双方应按照各自的责任比例承担相应的修缮费用。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更或调整。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相应的违约金。（4）乙方擅自改变场地的用途或损坏场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状、赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地或保证场地的合法性和安全性，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及相应的违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[甲方逾期交付期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及相应的违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对场地进行维护和管理，导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并按当月租金的[甲方维护管理违约比例]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按当年租金的[甲方擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[乙方逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相应的违约金。（2）如乙方擅自改变场地的用途或损坏场地内的建筑物、构筑物及其他附属设施，乙方应恢复场地原状，并按当年租金的[乙方擅自改变用途或损坏设施违约金比例]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应按当年租金的[乙方擅自解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]内通知对方，并提供相关的证明文件。如未及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址：[甲方地址]乙方的送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知期限]内书面通知对方，否