建筑施工与劳务承包合同

建筑施工与劳务承包合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程为[工程名称]，位于[工程地点]。工程的主要内容包括但不限于[详细描述工程的主体结构、规模等，如建筑面积为平方米的层建筑物，包含基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程的性质为[新建/改建/扩建等]。1.2合同目的甲方旨在通过本合同将特定的建筑施工劳务工作发包给乙方，由乙方凭借其专业的劳务团队和施工技术，按照合同约定的要求和标准完成工程劳务部分的工作，以保证整个工程项目的顺利进行并达到预期的质量、工期等目标。乙方则通过提供劳务获取相应的报酬。1.3合同组成及解释顺序本合同由以下文件组成：本合同协议书、双方在合同履行过程中的往来函件、工程施工过程中的各项签证文件等。在合同解释顺序上，首先以本合同协议书为准，若协议书条款存在歧义或不明确之处，则参考双方往来函件，最后依据签证文件等进行解释。若以上文件仍无法明确争议事项，应按照相关建筑法律法规的规定及行业惯例进行解释。二、双方当事人2.1发包方（甲方）甲方负责提供工程建设所需的施工场地、工程建设的相关合法手续等必要条件。同时甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，保证乙方按照合同要求进行施工。2.2承包方（乙方）乙方应具备合法的劳务承包资质和相应的施工能力，负责组建满足工程需求的劳务队伍，按照合同约定的劳务承包范围和内容进行施工。乙方必须遵守国家法律法规、工程所在地的政策规定以及甲方的相关管理制度。三、劳务承包范围及内容3.1劳务承包工程范围界定乙方的劳务承包范围涵盖[明确的工程范围，如从基础土方开挖后的人工配合，到主体结构混凝土浇筑、模板安装与拆除、钢筋制作与绑扎，再到室内外装饰装修工程中的部分工作（具体列出）等]。但不包括[列出明确不属于乙方承包范围的内容，如某些特定设备的采购安装等]。3.2具体劳务工作内容（1）基础工程部分：包括基础土方开挖时的人工清底、基础垫层的浇筑、基础钢筋的绑扎、模板安装等相关劳务工作。乙方应保证基础工程的施工质量符合相关标准，如基础的轴线偏差在允许范围内、钢筋的锚固长度符合设计要求等。（2）主体结构工程：对于混凝土结构，乙方负责混凝土的浇筑、振捣、养护等工作，保证混凝土的密实性和外观质量；在模板工程方面，要进行模板的安装、加固和拆除，保证模板的平整度和垂直度符合规定；钢筋工程中，要准确进行钢筋的下料、制作和绑扎，保证钢筋的规格、数量和位置正确。（3）装饰装修工程：包括室内墙面的抹灰、地面的找平、瓷砖的铺贴（若有）等工作。在抹灰工程中，要控制好抹灰的厚度、平整度和垂直度，避免出现空鼓、开裂等质量问题；地面找平要保证地面的平整度，瓷砖铺贴要做到瓷砖之间的缝隙均匀一致等。四、合同工期4.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。若因甲方原因未能按时下达开工通知，乙方有权要求甲方顺延工期并承担相应的损失。4.2竣工日期竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成合同约定的全部劳务工作内容，并达到工程竣工验收的条件。4.3工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的情况，如甲方未能按时提供施工图纸、施工场地或者甲方指定的材料设备未能按时供应等，乙方应及时向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予答复，并相应顺延工期。（2）若因乙方自身原因导致工期延误，如劳务人员不足、施工组织不合理等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本工程的质量标准应符合[国家现行的建筑工程质量验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等]以及本工程设计文件的要求。具体而言，基础工程应达到[详细的基础工程质量标准，如地基承载力符合设计要求、基础的混凝土强度达到设计强度等级等]；主体结构工程要满足[如混凝土结构的实体检测合格、结构构件的尺寸偏差在允许范围内等]；装饰装修工程要达到[如墙面的平整度、垂直度符合规定，地面的平整度满足使用要求等]。5.2质量保证措施（1）乙方应建立健全的质量管理体系，配备专职的质量管理人员，对劳务施工过程进行全程质量监控。在施工前，要对劳务人员进行质量技术交底，明确施工质量要求和标准。（2）乙方应按照施工规范和设计要求进行原材料和构配件的检验，不合格的材料不得用于工程施工。在施工过程中，要严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），发觉质量问题及时整改。（3）乙方应积极配合甲方和监理单位的质量检查工作，对于提出的质量问题要及时整改到位。若乙方拒绝整改或者整改后仍不符合要求，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。5.3工程验收程序（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方和监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序的施工。若甲方和监理单位未能按时参加验收，乙方可自行验收并做好记录，甲方和监理单位应认可该验收结果。（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方应向甲方和监理单位提交分项工程验收申请。甲方和监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程实体质量、施工资料等。若验收合格，各方应在验收记录上签字确认；若验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。（3）分部工程和单位工程验收：分部工程和单位工程完工后，乙方应按照规定整理好工程竣工资料，提交给甲方。甲方应组织相关单位（如设计单位、勘察单位、监理单位等）进行验收。验收合格后，各方应出具相应的验收报告。六、劳务报酬及支付6.1劳务报酬计价方式（1）本工程劳务报酬采用以下计价方式：[详细说明计价方式，如综合单价法，基础工程部分按照每立方米土方开挖元、每立方米混凝土浇筑元等；主体结构工程按照每平方米建筑面积模板安装元、每吨钢筋制作绑扎元等；装饰装修工程按照每平方米墙面抹灰元、每平方米地面瓷砖铺贴元等。或者采用总价包干方式，明确包干总价的金额及包含的工作内容]。（2）上述计价方式中的单价或总价均包含乙方为完成劳务工作所需的人工费用、小型辅助材料费用（明确列出小型辅助材料的范围）、施工机械的折旧费（若有）、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括[列出不包含的费用，如甲方供应材料的费用等]。6.2劳务报酬总额根据本合同约定的劳务承包范围、内容以及计价方式，本工程劳务报酬总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若在施工过程中发生工程变更等情况导致劳务工作量增减，劳务报酬总额应相应调整。调整的计算方法为：按照本合同约定的计价方式，对增减的劳务工作量进行计价，并在原劳务报酬总额的基础上进行增加或减少。6.3支付方式与时间（1）预付款：在本合同签订后且乙方提交了符合甲方要求的预付款保函（若有）后的[X]个工作日内，甲方支付劳务报酬总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方前期劳务人员的组织、施工设备的进场等准备工作。（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成劳务工作量的报告，经甲方和监理单位审核确认后，在次月的[具体日期]前，甲方按照审核确认工作量的[X%]支付进度款。在支付进度款时，甲方有权扣除乙方应承担的违约金（若有）、罚款（若有）以及其他应扣款项。（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告。甲方应在收到竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核。若双方无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付至结算劳务报酬总额的[X%]，即扣除质保金后的金额。（4）质保金：本工程预留劳务报酬总额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期为[具体质保期限，一般按照国家规定或双方约定，如自工程竣工验收合格之日起1年]。质保期内若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个小时内到达现场进行维修。若乙方未能按时维修，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用从质保金中扣除。质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利①甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全施工等进行监督检查，若发觉乙方存在不符合合同要求的情况，有权要求乙方立即整改或采取其他措施。②甲方有权根据工程建设的需要，对工程设计进行变更。但应按照本合同约定的程序办理变更手续，并承担因设计变更给乙方造成的劳务工作量增减的费用调整。③若乙方违反本合同约定，如未能按时完成工程、工程质量不符合要求等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）义务①甲方应在开工前向乙方提供施工场地、施工图纸[明确提供的图纸套数和时间]以及其他与工程建设相关的资料。②甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付劳务报酬。若因甲方原因未能按时支付，应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款利息。③甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方的施工创造良好的外部环境。若因甲方协调不力导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的责任。7.2乙方权利与义务（1）权利①乙方有权要求甲方按照本合同约定提供施工条件、支付劳务报酬等。若甲方未能履行相应义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。②在施工过程中，乙方有权对甲方提供的施工图纸、技术要求等提出合理化建议。若建议被采纳，乙方有权获得相应的奖励（若有）。（2）义务①乙方应按照本合同约定的劳务承包范围、内容、工期、质量标准等进行施工，保证工程的顺利进行。②乙方应遵守国家法律法规、工程所在地的政策规定以及甲方的相关管理制度，文明施工、安全施工。③乙方应负责对其劳务人员进行管理，包括但不限于劳务人员的工资发放、劳动保护、社会保险等。若因乙方拖欠劳务人员工资等原因导致纠纷，乙方应承担全部责任。④乙方应按照工程档案管理的要求，及时整理和提交工程施工过程中的各项资料，如劳务人员的考勤记录、施工日志、质量检验记录等。八、安全施工与文明施工8.1安全施工要求（1）乙方应建立健全的安全管理体系，制定安全管理制度和安全操作规程，配备专职的安全管理人员。在施工前，要对劳务人员进行安全技术交底，明确安全注意事项和操作规程。（2）乙方应按照国家有关安全标准和规定，为劳务人员提供必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、安全网等），并保证安全防护设施（如楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口的防护设施，及基坑、临边的防护设施等）的设置符合要求。（3）在施工过程中，乙方应加强对施工现场的安全检查，及时发觉和消除安全隐患。对于危险性较大的分部分项工程（如深基坑工程、高大模板工程、脚手架工程等），要编制专项施工方案，并按照方案组织施工。（4）乙方应定期组织劳务人员进行安全培训和应急演练，提高劳务人员的安全意识和应急处理能力。8.2安全责任划分（1）乙方对施工现场的安全负主要责任。若因乙方原因导致发生安全（如乙方劳务人员违反安全操作规程、乙方未设置安全防护设施等），乙方应承担全部的经济损失（包括但不限于医疗费用、赔偿费用、罚款等）和法律责任。（2）若因甲方原因导致安全（如甲方提供的施工场地存在安全隐患、甲方指定的材料设备存在质量问题等），甲方应承担相应的责任。（3）若安全是由不可抗力因素（如地震、洪水、台风等）引起的，双方应各自承担自己的损失，但乙方应积极采取措施减少损失的扩大。8.3文明施工标准（1）施工现场应设置明显的企业标识和工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌等“五牌一图”。（2）施工现场应保持道路畅通、场地整洁，材料堆放整齐有序。建筑垃圾应及时清理，做到工完场清。（3）乙方应采取有效的措施控制施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，夜间施工应按照规定办理相关手续，避免扰民。九、材料与设备供应9.1甲方供应材料与设备（1）甲方应按照工程进度计划及时供应材料与设备。甲方供应的材料与设备应符合设计文件和国家相关标准的要求，并附有质量合格证明文件。（2）甲方供应的材料与设备到达施工现场后，乙方应及时进行验收。若发觉材料与设备存在质量问题、数量短缺等情况，乙方应在[X]个小时内通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。（3）乙方应妥善保管甲方供应的材料与设备，不得擅自挪用、调换或损坏。若因乙方原因导致材料与设备损失，乙方应照价赔偿。9.2乙方供应材料与设备（1）乙方应按照本合同约定自行采购材料与设备。乙方采购的材料与设备应符合设计文件和国家相关标准的要求，并向甲方提供质量合格证明文件。（2）在采购材料与设备前，乙方应将拟采购的材料与设备的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审核同意。若甲方认为乙方拟采购的材料与设备不符合要求，乙方应按照甲方的要求重新采购。（3）乙方应负责其供应的材料与设备的运输、装卸、保管等工作，并承担相应的费用。9.3材料与设备的检验与管理（1）无论是甲方供应还是乙方供应的材料与设备，都应按照国家相关标准和工程建设的要求进行检验。检验内容包括材料的物理功能、化学功能、设备的功能参数等。（2）对于检验不合格的材料与设备，应按照规定进行处理。如退货、更换等，不得用于工程施工。（3）在施工过程中，应加强对材料与设备的管理。建立材料与设备的出入库台账，记录材料与设备的使用情况，保证材料与设备的合理使用和节约。十、违约责任与争议解决10.1违约责任（1）甲方违约责任①若甲方未按照本合同约定提供施工条件、支付劳务报酬等，每逾期