二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1售楼处名称及地址1.2物业公司名称及地址1.3合同签订日期1.4合同有效期限第二条项目范围及目标2.1项目范围2.2美化目标2.3整治目标第三条美化与整治内容3.1绿化工程3.1.1绿植种类及数量3.1.2绿化带布局3.1.3绿化养护要求3.2装饰工程3.2.1外墙装饰3.2.2室内装饰3.2.3装饰材料及标准3.3设施设备维护3.3.1设施设备清单3.3.2设施设备维护标准3.3.3设施设备维修周期第四条工程进度安排4.1美化工程进度安排4.2整治工程进度安排4.3验收标准及时间第五条质量要求5.1美化工程质量要求5.2整治工程质量要求5.3质量验收标准第六条合同款项及支付方式6.1合同款项总额6.2付款方式6.3付款时间节点6.4付款条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后双方权利义务第十一条合同附件11.1合同附件一：项目详细清单11.2合同附件二：工程进度安排表11.3合同附件三：质量验收标准11.4合同附件四：付款时间节点表第十二条合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同生效后双方权利义务第十四条合同解除日期14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除日期14.4合同解除后双方责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1售楼处名称：售楼处1.2售楼处地址：市区路号1.3物业公司名称：物业管理有限责任公司1.4物业公司地址：市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日1.6合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二条项目范围及目标2.1项目范围：包括售楼处及周围物业社区的绿化、装饰、设施设备维护等方面。2.2美化目标：提升售楼处及物业社区的整体形象，营造舒适、美观的居住环境。2.3整治目标：解决社区内存在的环境问题，确保设施设备正常运行。第三条美化与整治内容3.1绿化工程3.1.1绿植种类及数量：根据绿化规划，新增各类绿植共计1000株。3.1.2绿化带布局：重新规划绿化带，确保绿化带宽度不小于2米。3.1.3绿化养护要求：定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作。3.2装饰工程3.2.1外墙装饰：对外墙进行清洗、修补，并涂装环保涂料。3.2.2室内装饰：对售楼处内部进行装修，包括墙面、地面、天花板的粉刷及吊顶。3.2.3装饰材料及标准：选用环保、耐用的装饰材料，符合国家相关标准。3.3设施设备维护3.3.1设施设备清单：列出所有需要维护的设施设备，包括但不限于照明、空调、电梯等。3.3.2设施设备维护标准：按照国家相关标准进行定期检查、保养和维修。3.3.3设施设备维修周期：根据设备类型和使用情况，制定合理的维修周期。第四条工程进度安排4.1美化工程进度安排：绿化工程于2025年2月1日开始，3月31日前完成；装饰工程于2025年4月1日开始，5月31日前完成。4.2整治工程进度安排：设施设备维护于2025年6月1日开始，7月31日前完成。4.3验收标准及时间：工程完成后，由双方共同进行验收，验收时间为2025年8月1日。第五条质量要求5.1美化工程质量要求：绿化工程、装饰工程及设施设备维护均需达到国家标准，确保工程质量。5.2整治工程质量要求：解决社区内存在的环境问题，确保设施设备正常运行。5.3质量验收标准：按照国家相关标准进行质量验收，确保工程符合要求。第六条合同款项及支付方式6.1合同款项总额：人民币万元整。6.2付款方式：分阶段支付，具体如下：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。6.2.2进度款：根据工程进度，每月支付总额的20%。6.2.3验收款：工程验收合格后5个工作日内支付总额的25%。6.2.4尾款：合同履行完毕后，支付剩余总额的25%。6.3付款条件：按工程进度和质量要求支付款项。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业公司未按合同约定时间完成绿化、装饰、设施设备维护等工程。8.1.2售楼处未按合同约定支付款项。8.1.3一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。8.2违约责任承担8.2.1物业公司未按约定完成工程，每延迟一日，应向售楼处支付合同总额的0.5%作为违约金。8.2.2售楼处未按约定支付款项，每延迟一日，应向物业公司支付未付款项的0.5%作为滞纳金。8.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。8.3.2双方应提供相关证据，证明损失金额。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知后15日内达成解除协议。9.2.3解除协议达成后，双方应按照协议约定处理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3合同生效后双方权利义务10.3.1双方应按照合同约定行使权利、履行义务。10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件一：项目详细清单11.2合同附件二：工程进度安排表11.3合同附件三：质量验收标准11.4合同附件四：付款时间节点表第十二条合同其他约定12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更后，双方应重新签署合同。12.2合同补充12.2.1合同补充需经双方书面同意。12.2.2合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第十四条合同解除日期14.1合同解除条件：见第九条14.2合同解除程序：见第九条14.3合同解除日期：自合同解除协议签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：售楼处，乙方：物业公司）之外的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：设计单位、监理单位、审计单位、施工队伍、材料供应商等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、服务质量及风险程度由双方共同协商确定。2.2责任限额的具体规定2.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标未达成或造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的%。2.3责任限额的调整2.3.1如第三方责任限额低于合同实际风险，双方可协商调整责任限额，直至双方满意为止。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量。3.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同目标未达成或造成损失，应承担相应责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。3.3.2第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。4.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供优质服务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间为合作与协作的关系，乙方为合作方。4.2.2第三方应按照合同约定，与乙方共同推进项目进展。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1各第三方之间为独立法人或组织，各自承担相应责任。4.3.2各第三方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲方或乙方可根据项目需要，向第三方发出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后个工作日内给予回复。5.2第三方介入协议5.2.1第三方介入申请被接受后，双方应签订第三方介入协议。5.2.2协议内容包括服务内容、费用、责任限额、违约责任等。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定，开始履行职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持密切沟通。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则6.1.1第三方介入后，合同如有需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。6.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同调整内容6.2.1第三方介入后的服务内容、费用、责任限额等。6.2.2第三方介入后的工作流程、沟通机制等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后产生的争议，可由合同双方协商解决。7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1提出争议的一方应书面通知另一方。7.2.2双方应在收到争议通知后30日内解决争议。第八条本条款的生效8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的修改或补充，需经合同双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细清单要求：详细列出项目名称、工程量、施工标准、材料规格、预计费用等。说明：项目详细清单是合同履行的重要依据，需双方共同确认无误。2.附件二：工程进度安排表要求：明确每个阶段的开始和结束日期，以及各阶段的里程碑节点。说明：工程进度安排表用于监控项目进度，确保项目按时完成。3.附件三：质量验收标准要求：列出各工程项目的质量验收标准，包括材料、施工工艺、验收方法等。说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，需双方共同制定。4.附件四：付款时间节点表要求：明确每个付款时间节点对应的工程进度和验收结果。说明：付款时间节点表是确保款项按时支付的重要依据，需双方共同确认。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，需双方及第三方共同签署。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件，需双方共同签署。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据，需双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付款项：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。未按合同约定提供场地或材料：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2乙方违约行为未按时完成工程：乙方应承担违约责任，支付违约金。工程质量不符合标准：乙方应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。1.3第三方违约行为未按协议约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金。服务质量不符合标准：第三方应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准依据合同约定和实际情况进行。2.2违约责任认定需提供相关证据，如合同、协议、验收报告等。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付款项违约行为：甲方应于2025年2月1日前支付款项，但实际支付时间为2月10日。责任认定：甲方应承担滞纳金，滞纳金为未付款项的0.5%。3.2乙方未按时完成工程违约行为：乙方应于2025年4月1日前完成绿化工程，但实际完成时间为4月15日。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同总额的0.5%。全文完。二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概要第二章售楼处环境整治2.1整治范围2.2整治内容2.3整治标准2.4整治进度安排2.5整治责任第三章物业社区环境美化3.1美化范围3.2美化内容3.3美化标准3.4美化进度安排3.5美化责任第四章设计方案与审批4.1设计要求4.2设计提交4.3设计审批4.4设计修改4.5设计费用第五章施工与监理5.1施工单位资质5.2施工组织设计5.3施工进度安排5.4施工质量要求5.5监理单位职责第六章材料与设备6.1材料采购6.2材料验收6.3设备采购6.4设备验收6.5材料与设备费用第七章质量与验收7.1质量控制要求7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间7.5验收结果处理第八章费用与支付8.1合同总价8.2分阶段支付8.3支付方式8.4支付时间8.5逾期付款责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1设计图纸12.2材料清单12.3设备清单12.4施工组织设计12.5监理方案第十三章合同其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖13.4合同附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同副本14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化合同”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化工作中的权利、义务和责任，确保整治与美化工作的顺利进行。1.7合同内容概要本合同主要包括售楼处环境整治、物业社区环境美化、设计方案与审批、施工与监理、材料与设备、质量与验收、费用与支付、违约责任、争议解决、合同解除与终止等内容。第二章售楼处环境整治2.1整治范围售楼处室内外环境，包括但不限于墙面、地面、绿化、标识系统等。2.2整治内容包括但不限于墙面刷新、地面铺设、绿化升级、标识系统更新等。2.3整治标准整治标准应符合国家相关标准及甲方要求。2.4整治进度安排具体进度安排详见附件一。2.5整治责任甲方负责提供整治所需的场地和条件，乙方负责整治工作的实施。第三章物业社区环境美化3.1美化范围物业社区公共区域，包括但不限于道路、绿化、设施等。3.2美化内容包括但不限于道路修复、绿化升级、设施更新等。3.3美化标准美化标准应符合国家相关标准及甲方要求。3.4美化进度安排具体进度安排详见附件一。3.5美化责任甲方负责提供美化所需的场地和条件，乙方负责美化工作的实施。第四章设计方案与审批4.1设计要求设计方案应满足甲方要求，并符合国家相关标准。4.2设计提交乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计方案。4.3设计审批甲方应在收到设计方案后____个工作日内完成审批。4.4设计修改如设计方案需修改，乙方应在甲方提出修改要求后____个工作日内完成修改。4.5设计费用设计费用为____元，由甲方支付。第五章施工与监理5.1施工单位资质乙方应具备相应的施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证明。5.2施工组织设计乙方应在合同签订后____个工作日内提交施工组织设计。5.3施工进度安排具体施工进度安排详见附件一。5.4施工质量要求施工质量应符合国家相关标准及甲方要求。5.5监理单位职责监理单位负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。第六章材料与设备6.1材料采购乙方应按照甲方要求进行材料采购。6.2材料验收甲方应在材料进场后____个工作日内完成验收。6.3设备采购乙方应按照甲方要求进行设备采购。6.4设备验收甲方应在设备进场后____个工作日内完成验收。6.5材料与设备费用材料与设备费用为____元，由甲方支付。第七章质量与验收7.1质量控制要求乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行质量控制。7.2验收标准验收标准应符合国家相关标准及甲方要求。7.3验收程序验收程序详见附件二。7.4验收时间验收时间为____年____月____日至____年____月____日。7.5验收结果处理如验收不合格，乙方应在____个工作日内完成整改，直至验收合格。第八章费用与支付8.1合同总价本合同总价为人民币____元整。8.2分阶段支付8.2.1设计费用：____元，于设计方案审批通过后支付。8.2.2材料与设备费用：____元，于材料与设备验收合格后支付。8.2.3施工费用：____元，按施工进度分期支付。8.2.4验收费用：____元，于工程验收合格后支付。8.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。8.4支付时间各阶段支付时间详见第八章第8.2条。8.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成设计、施工、验收等工作。9.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定标准。9.1.3乙方违反合同约定的保密义务。9.1.4甲方未按合同约定支付费用。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商解决。9.4违约争议解决违约争议解决方式详见第十章。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方共同指定的机构进行。10.3争议解决程序争议解决程序详见附件四。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序详见附件五。11.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及费用结算。第十二章合同附件12.1设计图纸12.2材料清单12.3设备清单12.4施工组织设计12.5监理方案12.6分阶段支付计划12.7争议解决程序12.8合同解除与终止程序第十三章合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决管辖法院为____法院。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：进度安排表附件二：验收标准附件三：付款账户信息附件四：争议解决程序附件五：合同解除与终止程序甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方有权对乙方的设计方案、施工方案、材料选用等进行审核和指导。乙方应积极配合甲方的意见和建议，确保整治与美化工作符合甲方要求。1.2甲乙双方沟通机制说明：甲方应设立专门的沟通渠道，负责与乙方沟通整治与美化过程中的重大事项。乙方应定期向甲方汇报工作进度，并及时反馈问题。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于设计、施工、验收等环节。乙方应配合甲方进行现场检查，确保工程质量和进度。1.4甲方调整权条款说明：在整治与美化过程中，如遇特殊情况，甲方有权对原设计方案进行调整。乙方应无条件接受调整，并按调整后的方案进行实施。1.5甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，甲方享有优先选择材料、设备供应商的权利。乙方应优先考虑甲方指定的供应商，确保材料、设备的质量和价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方负责具体实施整治与美化工作，拥有对设计方案、施工方案、材料选用等决策权。甲方应尊重乙方的工作安排。2.2乙方建议权条款说明：乙方在实施过程中，如发现原设计方案存在问题或需要改进，有权向甲方提出建议。甲方应充分考虑乙方的意见，并作出相应调整。2.3乙方进度控制权条款说明：乙方有权对整治与美化工作的进度进行控制，确保工程按计划完成。甲方应给予乙方必要的支持和配合。2.4乙方材料采购权条款说明：乙方负责材料采购，有权选择合适的供应商。甲方应提供必要的采购指导和协助。2.5乙方验收权条款说明：乙方有权对工程进行验收，确保工程质量符合合同要求。甲方应配合乙方的验收工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责对整治与美化工作进行监督、协调和验收。第三方中介机构应具备相关资质和经验。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用为____元，由甲方支付。乙方应配合第三方中介机构的工作，并提供必要的协助。3.3第三方中介协调权条款说明：第三方中介机构有权协调甲乙双方的关系，确保整治与美化工作的顺利进行。甲乙双方应尊重第三方中介的协调结果。3.4第三方中介验收权条款说明：第三方中介机构有权对整治与美化工作进行验收，验收结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应接受第三方中介的验收结论。3.5第三方中介争议解决权条款说明：如甲乙双方在整治与美化过程中产生争议，第三方中介机构有权进行调解或仲裁。甲乙双方应积极配合第三方中介机构的调解或仲裁工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.进度安排表2.验收标准3.付款账户信息4.争议解决程序5.合同解除与终止程序6.设计图纸7.材料清单8.设备清单9.施工组织设计10.监理方案11.分阶段支付计划二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成设计、施工、验收等工作。认定：根据合同规定的时间节点，若乙方未能按时完成相关工作，则视为违约。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定标准。认定：通过甲方或第三方中介机构的验收，若材料或设备质量不符合合同约定，则视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据合同规定的支付时间节点，若甲方未按时支付费用，则视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。认定：一旦发现一方泄露合同内容或相关信息，则视为违约。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。认定：根据合同约定的不可抗力定义，若发生不可抗力事件，且双方均无法克服，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度延误的原因，并制定相应的补救措施。2.问题：材料或设备质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方更换不合格的材料或设备，并追究乙方相应的责任。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停工作，并追究甲方违约责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.售楼处环境整治与美化项目。2.物业社区环境整治与美化项目。3.需要第三方中介机构参与的项目。4.需要明确设计、施工、验收等环节责任的项目。全文完。二零二五年度售楼处物业社区环境整治与美化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度售楼处物业社区环境整治与美化工作中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够高效、有序地推进项目实施，共同提升售楼处物业社区的整体环境品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方与乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、环境整治、美化工程等领域。3.2关键词解释1.售楼处：指甲方提供的用于展示、销售房地产项目的场所；2.物业社区：指甲方售楼处周边的住宅、商业、办公等区域；3.环境整治：指对售楼处物业社区环境进行清理、改造、绿化等工作；4.美化工程：指对售楼处物业社区进行装饰、装修、景观设计等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成环境整治与美化工作；2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度；3.甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设施、材料等；4.甲方应按照合同约定，支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成环境整治与美化工作；2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全；3.乙方应按照甲方要求，做好施工现场的管理工作；4.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供工程进度报告和验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为甲方售楼处物业社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成环境整治与美化工作，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程交接手续；2.双方应按照合同约定，支付已完成的工程款项；3.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等；2.管理费：包括项目管理费、监理费、设计费等；3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告和验收报告后，甲方根据实际情况进行审核；2.审核通过后，甲方按照合同约定的比例和金额支付乙方工程款项；3.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.工程开始前，甲方支付合同总金额的20%作为预付款；2.工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；3.工程进度达到80%时，甲方支付合同总金额的40%；4.工程完工并验收合格后，甲方支付合同总金额的10%作为质保金；5.质保期满后，甲方支付剩余的10%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票后30日内支付相应款项；2.乙方提供的发票应包含合同约定的所有费用明细；3.若因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；2.甲方未按照合同约定提供施工条件，应承担相应的责任和损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；2.乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复费用和相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按实际违约天数计算，违约金总额不超过合同总金额的10%；2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整、法律变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方；2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密信息；2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对售楼处物业社区环境整治与美化工程的整体规划权和最终验收权；2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保工程质量和安全。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对工程进度、质量、安全等方面的监督检查权；2.乙方应积极配合甲方的监督检查，并及时整改发现的问题。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何一方提出修改或补充合同内容，应提前30日书面通知对方。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力；2.合同的修改或补充不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行；2.双方应就工程进度、质量、安全等问题及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应积极配合对方的合理请求，共同推进工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于售楼处物业社区环境整治与美化工作的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字