二零二五年度租赁式办公空间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁式办公空间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.办公空间的基本情况2.1办公空间的地理位置2.2办公空间的面积2.3办公空间的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金的使用6.使用规定6.1办公空间的用途6.2甲方使用义务6.3乙方使用义务7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用的承担8.水电费用8.1水电费用标准8.2水电费用结算8.3水电费用拖欠处理9.装修变更9.1装修变更申请9.2装修变更审批9.3装修变更费用10.附加服务10.1附加服务内容10.2附加服务费用10.3附加服务结算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方联系方式：________________2.办公空间的基本情况2.1办公空间的地理位置办公空间地址：_________________办公空间所在楼层：________楼____单元办公空间门牌号：________________2.2办公空间的面积办公空间总面积：_________平方米其中使用面积：_________平方米其中公共区域面积：_________平方米2.3办公空间的装修情况办公空间装修风格：_________________办公空间装修程度：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整租赁期限如需调整，双方应提前____日协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元整每月租金：____元整4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，每日应向甲方支付____%的滞纳金。4.3欠费处理乙方如欠付租金，甲方有权暂停提供办公空间服务，并有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。5.保证金5.1保证金金额保证金总额：____元整5.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方缴纳保证金。保证金在合同到期或乙方提前解除合同并经甲方验收合格后，无违约情形下，甲方应无息退还乙方。5.3保证金的使用保证金用于抵扣乙方因违反本合同约定而产生的任何费用。6.使用规定6.1办公空间的用途乙方仅限于在本合同约定的办公空间内开展合法的商业活动。6.2甲方使用义务甲方应保证办公空间的安全、卫生，并按照约定提供必要的服务。6.3乙方使用义务乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变办公空间的用途，并保持办公空间的整洁和完好。7.维修与保养7.1甲方维修责任甲方负责办公空间的公共区域及配套设施的维修和保养。7.2乙方维修责任乙方负责办公空间内部设施及自用部分的维修和保养。7.3维修费用的承担甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。如属双方共同责任，则按各自责任比例分担。8.水电费用8.1水电费用标准办公空间的水电费用按实际使用量结算，水费、电费标准参照当地政府相关规定执行。8.2水电费用结算水电费用每月结算一次，乙方应在每月____日前支付上月水、电费用。8.3水电费用拖欠处理乙方如拖欠水、电费用，甲方有权暂停向乙方提供水电供应，并有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。9.装修变更9.1装修变更申请乙方如需对办公空间进行装修或变更，应提前____日向甲方提出书面申请。9.2装修变更审批甲方应在收到乙方装修申请后____日内予以审批。9.3装修变更费用装修变更产生的费用由乙方承担，未经甲方同意擅自装修或变更的，甲方有权要求乙方恢复原状。10.附加服务10.1附加服务内容甲方提供的附加服务包括但不限于清洁、绿化、物业管理等。10.2附加服务费用附加服务费用按实际发生费用结算，具体收费标准由双方另行约定。10.3附加服务结算附加服务费用与租金同期结算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后____日内未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同期限届满且双方无续租意愿的，合同终止。11.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除或终止。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方未能按约定提供办公空间或服务，应向乙方支付____%的违约金。12.2乙方违约责任乙方未能按约定支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。12.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，支付违约金后不免除其继续履行合同、赔偿损失等责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无。13.3争议解决程序双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面申请，争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、水电费用结算单、维修记录等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行资产评估、维修保养等；（4）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并以书面形式予以确认。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其义务，承担其责任。16.1.1第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方提供的服务不符合约定或法律法规要求的，甲方或乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。16.2第三方义务16.2.1第三方应保持其服务的独立性，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权要求第三方按照约定履行其义务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方有权要求第三方按照约定履行其义务，并承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方应各自承担其责任，第三方不承担甲乙双方的任何责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。18.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等事项进行协商，并达成一致意见。18.3第三方介入的确认甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务，并提交给对方确认。18.4第三方介入的实施第三方按照甲乙双方约定的协议内容和时间表开展相关工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的其他费用第三方介入产生的其他费用，如差旅费、资料费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规或政策要求终止；（4）第三方无法继续履行其义务。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求和说明：租赁合同的附件应包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件、房屋租赁证复印件等，以证明双方的身份和资质。2.水电费用结算单详细要求和说明：水电费用结算单应包括水电使用量、费用、结算日期等信息，以供双方核对。3.维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息，以供双方查阅。4.装修变更申请表详细要求和说明：装修变更申请表应包括变更原因、变更内容、预计费用等信息，以供甲方审批。5.附加服务清单6.第三方服务协议7.争议解决协议8.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，以证明违约金的实际支付。9.合同终止通知详细要求和说明：合同终止通知应包括终止原因、终止日期、终止后的处理事宜等信息，以供双方了解合同终止后的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付____%的违约金。2.擅自改变办公空间用途违约责任认定：乙方擅自改变办公空间用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，将办公空间用于仓储，甲方有权要求乙方停止仓储活动，并恢复办公空间原状。3.未按时支付水电费用违约责任认