2025年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方基本信息1.2商铺转让方基本信息2.商铺租赁及转让的基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法5.商铺转让价格及支付5.1转让价格5.2支付方式及时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造条件8.2装修及改造审批9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2转让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转让合同13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方基本信息1.1.1商铺租赁方名称：____________________1.1.2商铺租赁方法定代表人：____________________1.1.3商铺租赁方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2商铺转让方基本信息1.2.1商铺转让方名称：____________________1.2.2商铺转让方法定代表人：____________________1.2.3商铺转让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.商铺租赁及转让的基本情况2.1商铺名称及编号商铺名称：____________________商铺编号：____________________2.2商铺位置及面积商铺位置：____________________商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.3租金支付方式租金支付方式为：每月支付一次，每次支付____元整（大写：____________________）。4.租金调整4.1租金调整的条件在租赁期限内，如遇到政府调整租金政策或市场价格变动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：根据调整后的政策或市场价格，重新计算租金总额。5.商铺转让价格及支付5.1转让价格商铺转让价格为人民币____元整（大写：____________________）。5.2支付方式及时间转让款项支付方式为：____日内支付完毕，具体支付时间及方式双方另行约定。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.1.1商铺租赁方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.1.2商铺租赁方应遵守购物中心的管理规定，不得影响其他商铺的正常经营和顾客的购物体验。8.2商铺维护责任8.2.1商铺租赁方应定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺的整洁和安全。8.2.2商铺租赁方应负责商铺内部设施的维修和更换，但需提前告知购物中心并获得同意。9.商铺装修及改造9.1装修及改造条件9.1.1商铺租赁方如需进行装修或改造，应提前向购物中心提交装修改造方案，并经购物中心批准。9.1.2装修改造方案应包括施工时间、施工内容、预计费用及对购物中心运营的影响评估。9.2装修及改造审批9.2.1商铺租赁方应按照购物中心的要求提供相关施工资质证明和保险。9.2.2商铺租赁方应在施工前与购物中心签订装修改造协议，明确双方的权利和义务。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向转让方支付应缴租金的____%作为违约金。10.1.2如租赁方擅自改变商铺用途或违反使用规定，转让方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2转让方违约责任10.2.1如转让方未按约定提供商铺，应向租赁方支付____元整作为违约金。10.2.2如转让方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）商铺所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺转让合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，为保障本合同的顺利实施，甲乙双方可引入第三方提供专业服务。第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担不超过____元整（大写：____________________）的赔偿责任。16.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致合同无法履行或违约的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。18.第三方义务18.1.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对本合同项下的义务和责任承担，应按照本合同约定执行。19.1.2第三方在本合同项下的责任，应按照本合同约定和其与甲乙双方签订的协议执行。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务过程中，享有其权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.2.2甲乙双方在第三方提供服务的过程中，应尊重第三方的权利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方有意引入第三方提供服务的，应提前____日向对方提出申请，并书面说明引入第三方的原因、服务内容和预期效果。20.2第三方介入的审批20.2.1对方收到申请后，应在____日内予以答复。20.2.2如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订协议，明确各自的权利和义务。20.3第三方介入的生效20.3.1第三方介入协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。20.3.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。21.第三方介入的变更与解除21.1变更在第三方介入协议履行过程中，如需变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改协议。21.2解除22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。22.2第三方介入的保密第三方在提供服务的范围内，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.3第三方介入的争议解决第三方介入协议履行过程中发生的争议，按照协议约定解决；协议未约定的，适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：此附件是本合同的重要组成部分，详细规定了商铺租赁的具体条款。2.附件二：商铺转让合同详细要求：包含商铺转让的基本信息、转让价格、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件是本合同的重要组成部分，详细规定了商铺转让的具体条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、保密条款、争议解决等条款。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的高效和合法性。4.附件四：商铺装修改造方案详细要求：包含装修改造的目的、内容、时间、费用预算、对购物中心运营的影响评估等。说明：此附件用于申请商铺装修改造，确保装修改造符合购物中心的规定和运营需求。5.附件五：租金调整协议详细要求：包含租金调整的条件、计算方法、通知方式等条款。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付时间、支付方式等凭证。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况，确保违约责任的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施违反购物中心管理规定未经同意擅自装修改造违约责任认定标准：未按时支付租金，每逾期一日，应向转让方支付应缴租金的____%作为违约金。擅自改变商铺用途或违反使用规定，转让方有权解除合同并要求赔偿损失。损坏商铺设施，租赁方应承担维修或赔偿费用。违反购物中心管理规定，租赁方应承担相应的处罚和赔偿。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。2.转让方违约行为：未按时提供商铺提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：未按时提供商铺，应向租赁方支付____元整作为违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，转让方应承担相应的违约责任。未履行合同约定的其他义务，转让方应承担相应的违约责任。示例说明：转让方未按时提供商铺，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3转让方基本信息1.4受让方基本信息2.租赁及转让商铺的详细信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺权属证明2.4商铺租赁及转让期限3.租金及转让费用的计算方式3.1租金金额及支付方式3.2转让费用金额及支付方式3.3租金及转让费用的调整机制4.租赁及转让商铺的交付与验收4.1商铺交付时间及条件4.2商铺验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.商铺租赁及转让期间的权益与义务5.1出租方及承租方的权利和义务5.2转让方及受让方的权利和义务5.3违约责任及赔偿6.商铺的装修及改造6.1装修及改造的审批程序6.2装修及改造费用的承担6.3装修及改造后的权属7.商铺的维修及保养7.1维修及保养责任划分7.2维修及保养费用的承担7.3维修及保养的时效性要求8.商铺的经营范围及限制8.1商铺经营范围的确定8.2商铺经营范围的限制8.3违规经营的处理方式9.商铺的转租及转售9.1转租及转售的审批程序9.2转租及转售的条件9.3转租及转售的收益分配10.商铺租赁及转让合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更及解除的赔偿11.商铺租赁及转让合同的争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定11.3争议解决程序的执行12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同的附件及补充条款13.1附件的内容及效力13.2补充条款的效力13.3附件及补充条款的签订14.其他约定事项14.1违约金及赔偿金的计算14.2法律适用及管辖14.3通知方式及送达地址14.4合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系电话：____________________1.3转让方基本信息转让方名称：____________________转让方法定代表人：____________________转让方住所：____________________转让方联系电话：____________________1.4受让方基本信息受让方名称：____________________受让方法定代表人：____________________受让方住所：____________________受让方联系电话：____________________2.租赁及转让商铺的详细信息2.1商铺位置及面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途及功能商铺用途：____________________商铺功能：____________________2.3商铺权属证明商铺权属证明文件编号：____________________商铺权属证明文件名称：____________________2.4商铺租赁及转让期限租赁期限：____________________转让期限：____________________3.租金及转让费用的计算方式3.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.2转让费用金额及支付方式转让费用金额：____________________元支付方式：____________________3.3租金及转让费用的调整机制调整时间：____________________调整幅度：____________________4.租赁及转让商铺的交付与验收4.1商铺交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________4.2商铺验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收不合格的处理方式处理方式：____________________5.商铺租赁及转让期间的权益与义务5.1出租方及承租方的权利和义务权利：____________________义务：____________________5.2转让方及受让方的权利和义务权利：____________________义务：____________________5.3违约责任及赔偿违约责任：____________________赔偿方式：____________________6.商铺的装修及改造6.1装修及改造的审批程序审批程序：____________________6.2装修及改造费用的承担承担方式：____________________6.3装修及改造后的权属权属：____________________7.商铺的维修及保养7.1维修及保养责任划分责任划分：____________________7.2维修及保养费用的承担承担方式：____________________7.3维修及保养的时效性要求时效性要求：____________________8.商铺的经营范围及限制8.1商铺经营范围的确定经营范围：____________________经营范围调整程序：____________________8.2商铺经营范围的限制限制事项：____________________违规经营处理：____________________8.3违规经营的处理方式处理方式：____________________赔偿责任：____________________9.商铺的转租及转售9.1转租及转售的审批程序审批程序：____________________审批条件：____________________9.2转租及转售的条件条件一：____________________条件二：____________________9.3转租及转售的收益分配分配比例：____________________分配方式：____________________10.商铺租赁及转让合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序条件：____________________程序：____________________10.2合同解除的条件及程序条件：____________________程序：____________________10.3合同变更及解除的赔偿赔偿标准：____________________赔偿方式：____________________11.商铺租赁及转让合同的争议解决方式11.1争议解决方式的选择选择方式：____________________选择程序：____________________11.2争议解决机构的确定机构名称：____________________机构地址：____________________11.3争议解决程序的执行执行方式：____________________执行期限：____________________12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件条件：____________________生效日期：____________________12.2合同终止的条件条件：____________________12.3合同终止后的处理处理方式：____________________处理期限：____________________13.合同的附件及补充条款13.1附件的内容及效力附件一：____________________附件二：____________________效力：____________________13.2补充条款的效力补充条款一：____________________补充条款二：____________________效力：____________________13.3附件及补充条款的签订签订方式：____________________签订日期：____________________14.其他约定事项14.1违约金及赔偿金的计算计算方式：____________________赔偿标准：____________________14.2法律适用及管辖法律适用：____________________管辖法院：____________________14.3通知方式及送达地址通知方式：____________________送达地址：____________________14.4合同的份数及保管份数：____________________保管方：____________________保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入其中，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方。15.2范围a)提供商铺评估、装修设计、工程监理等服务；b)提供法律咨询、合同审查等服务；c)提供财务管理、税务筹划等服务；d)提供市场调研、营销策划等服务。16.第三方介入的程序及条件16.1程序a)甲乙双方应协商一致，确定需要介入的第三方；b)第三方应具备相应的资质和能力；c)甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；d)第三方应按照约定履行服务义务。16.2条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方的服务内容应与合同目的相符；c)第三方的服务费用应合理且经甲乙双方认可。17.第三方的责任及权利17.1责任a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方对提供的服务质量负责；c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范；d)第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据服务合同约定收取服务费用；c)第三方有权根据合同约定独立行使权利。18.第三方的责任限额18.1限额设定a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；b)若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方责任的同等比例。18.2限额执行a)第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；b)第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对第三方之间的其他关系承担责任；b)第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方受损，由甲乙双方共同承担赔偿责任。19.2权利划分a)第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方配合；b)第三方有权根据合同约定独立行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)第三方完成约定的服务任务；c)合同约定的其他终止条件。20.2终止程序a)第三方提前30日书面通知甲乙双方；b)甲乙双方确认终止合同；c)第三方与甲乙双方解除服务合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式a)第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；b)协商不成的，按本合同第11条约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构a)第三方与甲乙双方争议解决机构与第11条约定相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：用于证明商铺权属的合法性，确保甲乙双方在合同履行过程中权益不受侵害。2.装修设计图纸要求：提供商铺装修设计的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。说明：用于指导商铺装修施工，确保装修效果符合设计要求。3.工程监理报告要求：提供工程监理过程中形成的报告，包括施工质量、进度、安全等方面的记录。说明：用于监督施工过程，确保工程质量达到合同约定标准。4.法律咨询意见书要求：提供合同签订、履行过程中涉及的法律问题咨询意见书。说明：用于确保合同合法有效，避免法律风险。5.财务管理报告要求：提供商铺租赁及转让过程中的财务报表、收支明细等。说明：用于监督财务管理，确保财务状况良好。6.市场调研报告要求：提供商铺所在区域的消费市场、竞争对手等调研报告。说明：用于指导商铺经营策略，提高经营效益。7.营销策划方案要求：提供商铺营销活动的策划方案，包括活动内容、时间、预算等。说明：用于提高商铺知名度，吸引消费者。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金或转让费用1.2未按时交付商铺或未按约定标准交付商铺1.3未按约定进行商铺装修1.4违反商铺经营范围1.5未按约定进行商铺转租或转售1.6未按约定履行合同变更或解除程序1.7违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3赔偿标准根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.示例说明3.1示例一：甲乙双方约定，租金每月支付日为每月1日。若乙方未按时支付租金，视为违约，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2示例二：甲乙双方约定，商铺装修需在租赁期限内完成。若乙方未按时完成装修，视为违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出租方3.2承租方4.商铺的基本信息4.1商铺名称4.2商铺位置4.3商铺面积4.4商铺设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁期限5.3租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金数额6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期支付处理7.押金及退还7.1押金数额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1定义（1）商铺：指位于购物中心内，由出租方所有或合法取得使用权，用于商业经营的场地。（2）租赁期限：指承租方使用商铺的起始日期至终止日期。（3）租金：指承租方按照约定支付给出租方的报酬。（4）押金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定数额的金钱，作为履行合同保证。2.2解释对本合同条款有不同解释时，以书面解释为准。第三条合同主体3.1出租方（1）名称：X购物中心（2）地址：X（3）法定代表人：X3.2承租方（1）名称：X个人（2）地址：X（3）身份证号码：X第四条商铺的基本信息4.1商铺名称商铺名称：X商铺4.2商铺位置商铺位于购物中心一楼，具体位置为X号。4.3商铺面积商铺面积为平方米。4.4商铺设施商铺内设施齐全，包括但不限于：照明、空调、消防设施等。第五条租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。5.2租赁期限租赁期限为一年，自租赁起始日期起计算。5.3租赁终止日期租赁终止日期为2025年1月1日。第六条租金及支付方式6.1租金数额租金为每月人民币元。6.2支付方式租金应于每月的X日前支付至出租方指定账户。6.3支付时间租金支付时间为每月的X日。6.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。第七条押金及退还7.1押金数额押金为人民币元。7.2押金支付方式承租方应在签订本合同之日起X日内向出租方支付押金。7.3押金退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为；（2）承租方按照约定交付商铺；（3）出租方确认商铺设施完好。7.4押金退还时间出租方应在租赁期满后X日内退还承租方押金。第八条使用范围与限制8.1使用范围承租方可在商铺内从事合法的商业经营活动，具体经营内容需符合购物中心的管理规定和商业规划。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）承租方不得进行危害公共安全、污染环境或违反国家法律法规的活动；（3）承租方不得利用商铺进行赌博、交易等非法活动。第九条维修与保养9.1维修责任（1）商铺的日常维修由承租方负责；（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。9.2保养责任承租方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的整洁和美观。第十条违约责任10.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）违反使用限制的，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任（1）未按时交付商铺或提供相关设施的，应承担相应的违约金；（2）未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。解除合同后，双方应办理相关手续，结清费用。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止条件。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；（2）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；（3）本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方定义（1）中介方：指为甲乙双方提供信息、撮合双方签订本合同的服务机构或个人。（2）咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题的服务机构或个人。（3）担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务，向甲乙双方提供担保服务的机构或个人。（4）技术服务方：指为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维护等服务的机构或个人。2.第三方介入的职责与权利2.1职责（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲乙双方签订本合同；监督合同的履行，确保各方权益。（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（3）担保方：按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方履行合同。（4）技术服务方：按照合同约定，提供技术支持、设备安装、维护等服务。2.2权利（1）中介方：有权收取中介费用；有权要求甲乙双方履行合同义务。（2）咨询方：有权获取甲乙双方的咨询费用；有权要求甲乙双方提供相关信息。（3）担保方：有权要求甲乙双方履行合同；有权收取担保费用。（4）技术服务方：有权按照合同约定，收取技术服务费用。3.第三方介入的附加条款（1）明确第三方的介入目的、职责、权利和义务；（2）明确第三方介入的具体方式和时间；（3）明确第三方介入的费用及支付方式；（4）明确第三方介入的争议解决方式。4.第三方责任限额4.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额明确（1）中介方：中介方责任限额为中介费用的倍；（2）咨询方：咨询方责任限额为咨询费用的倍；（3）担保方：担保方责任限额为担保金额的倍；（4）技术服务方：技术服务方责任限额为技术服务费用的倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。5.2利益划分（1）甲乙双方应各自享有合同约定的权益；（2）第三方在履行职责过程中，产生的收益归第三方所有；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并就第三方介入的附加条款进行协商、签订补充协议。6.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《购物中心商铺租赁合同》详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围与限制、维修与保养、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：本合同为甲乙双方签订的主要合同，应详细列明所有条款，确保双方权益。2.《商铺租赁补充协议》详细要求：针对本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议内容应与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议用于明确合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，以及第三方介入的费用及支付方式。说明：当第三方介入本合同时，应签订此协议，以确保第三方在合同中的地位和责任。4.《租金支付凭证》详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为甲乙双方履行合同义务的证明，应妥善保管。5.《商铺使用情况报告》详细要求：记录商铺的使用情况，包括营业额、客流等数据。说明：商铺使用情况报告用于评估商铺的经营状况，为后续决策提供依据。6.《商铺维修保养记录》详细要求：记录商铺维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：维修保养记录用于监督商铺的维护工作，确保商铺的正常使用。7.《违约金支付凭证》详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证作为违约方履行违约责任证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=每日租金×滞纳天数×0.05。2.擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：违约方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状；若造成损失，应赔偿损失。3.违反使用限制责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在商铺内进行非法活动，应承担相应的法律责任。4.未履行维修责任责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未履行维修责任，应承担维修费用或赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若发生地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。全文完。2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租赁费用的调整6.1.租金调整条件6.2.租金调整方式7.商铺的装修及设施7.1.装修标准7.2.装修费用7.3.设施设备8.商铺的维护及保养8.1.维护责任8.2.保养责任8.3.维修责任9.商铺的转让9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转让费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同的解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同的终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X购物中心1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X个人1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置2.1.1.商铺位于购物中心二楼2.1.2.商铺具体位置：区号2.2.商铺的面积2.2.1.商铺面积为50平方米2.3.商铺的用途2.3.1.商铺用途为零售商铺，具体经营范围为服饰类商品3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2027年12月31日3.3.租赁期限的延长3.3.1.如双方同意，租赁期限可经协商后延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额为每月人民币10,000元4.2.租金支付时间4.2.1.租金每月支付一次4.3.租金支付方式4.3.1.租金应通过银行转账支付至出租方指定账户4.4.违约金4.4.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额1%的违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金金额为人民币5,000元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，承租方无违约行为且将商铺恢复原状后，出租方应退还押金5.3.押金退还方式5.3.1.押金退还应通过银行转账支付至承租方指定账户6.租赁费用的调整6.1.租金调整条件6.1.1.如市场租金价格波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整6.2.租金调整方式6.2.1.租金调整以市场租金价格的平均值为基准，按年调整一次7.商铺的装修及设施7.1.装修标准7.1.1.商铺装修应符合购物中心整体风格和标准7.2.装修费用7.2.1.装修费用由承租方承担7.3.设施设备7.3.1.商铺内应配备必要的照明、消防等设施设备8.商铺的维护及保养8.1.维护责任8.1.1.承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.2.保养责任8.2.1.承租方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外整洁。8.3.维修责任8.3.1.因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。9.商铺的转让9.1.转让条件9.1.1.承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得转让商铺。9.2.转让程序9.2.1.如承租方需转让商铺，应提前一个月书面通知出租方。9.3.转让费用9.3.1.转让商铺时，转让方应将押金退还，并承担与转让相关的所有费用。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金、押金或违约金的，视为违约。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同的解除12.1.合同解除条件12.1.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。13.合同的终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期满，合同自然终止。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止后，双方应进行商铺的清场和验收。14.其他约定事项14.1.合同的生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同的份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.3.合同的修改14.3.1.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入是指在合同执行过程中，为了解决合同履行中的特定问题或提供专业服务，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同事务的行为。15.2.1.提供专业咨询或评估服务；15.2.2.协助解决合同履行中的争议；15.2.3.负责合同履行的监督和执行；15.2.4.提供租赁商铺的装修、维护等相关服务。16.第三方介入的流程16.1.甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入时间、介入范围等。16.2.甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3.第三方介入协议应在合同签订前由甲乙双方共同签署，并作为合同附件。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定。17.2.1.第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；17.2.2.第三方因违反第三方介入协议而产生的违约责任；17.2.3.第三方因故意或重大过失造成的甲乙双方的损失。17.3.第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。18.第三方的权利18.1.第三方有权根据第三方介入协议的要求，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或调整措施。18.3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方的义务19.1.第三方应按照第三方介入协议的要求，提供专业、及时的服务。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3.第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2.第三方的责任仅限于第三方介入协议约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。20.3.第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助双方解决争议。20.4.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三方不再对合同履行的结果承担责任。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入协议终止的条件应在协议中明确约定。21.2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：提供甲方营业执照复印件以证明甲方合法经营身份。2.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件以证明乙方身份。3.商铺租赁合同说明：本合同作为商铺租赁的主要文件，详细规定了租赁双方的权利义务。4.商铺装修设计图纸说明：商铺装修设计图纸用于指导商铺装修工程，确保装修质量。5.装修验收报告说明：装修验收报告用于确认商铺装修质量，确保符合租赁合同要求。6.商铺设施设备清单说明：商铺设施设备清单用于明确商铺内配备的设施设备，便于双方确认。7.第三方介入协议说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同执行过程中的角色、责任和义务。8.商铺转让协议说明：商铺转让协议用于明确商铺转让的具体事宜，包括转让条件、程序等。9.争议解决协议说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和机构。10.违约金支付凭证说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付每日租金金额1%的违约金。示例：如租金为每月10,000元，未按时支付一个月租金，违约方应支付1,000元的违约金。2.违约行为：商铺装修不符合合同要求责任认定标准：违约方应负责修复或重新装修，并承担相关费用。示例：如商铺装修不符合购物中心整体风格和标准，违约方应进行整改，并承担整改费用。3.违约行为：违反商铺用途规定责任认定标准：违约方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例：如承租方将商铺用于非零售用途，违约方应立即停止违规行为，并赔偿购物中心因此遭受的损失。4.违约行为：未按时支付押金责任认定标准：违约方应支付每日押金金额1%的违约金。示例：如押金为5,000元，未按时支付押金，违约方应支付50元的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：如合同约定不得擅自更改商铺结构，违约方擅自更改商铺结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。全文完。2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本5本合同目录一览1.1.1合同订立依据1.1.2合同主体及目的1.2.1租赁商铺的基本情况1.2.2租赁期限1.2.3租金及支付方式1.3.1租赁商铺的使用范围1.3.2租赁商铺的维护与管理1.4.1租赁商铺的转让条件1.4.2转让程序与费用1.5.1租赁商铺的违约责任1.5.2违约金的计算与支付1.6.1合同解除的条件1.6.2合同解除的程序1.7.1合同争议的解决方式1.8.1合同的生效与终止1.9.1合同附件及补充协议1.10.1合同签署日期1.10.2合同签署地点1.11.1合同文本的修订与解释1.12.1合同的送达与通知1.13.1合同的存档与保管1.14.1合同的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同订立前，双方已充分了解租赁商铺的实际情况，并就租赁事宜达成一致意见。第二条合同主体及目的2.1.2本合同目的为甲方将其位于_______购物中心_______商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于_______。第三条租赁商铺的基本情况3.1.1租赁商铺位于_______购物中心_______层，商铺面积为_______平方米。3.1.2租赁商铺的权属证明文件为_______，乙方在租赁期间应妥善保管。第四条租赁期限4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1.1本合同租金为每月人民币_______元整，共计_______个月。5.1.2租金支付方式为每月_______日前支付，逾期支付按每日_______%计算滞纳金。第六条租赁商铺的使用范围6.1.1乙方租赁商铺仅用于_______，不得用于其他用途。6.1.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁商铺的结构、外观。第七条租赁商铺的维护与管理7.1.1甲方负责租赁商铺的日常维护与管理，确保商铺的设施设备正常运行。7.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁商铺的设施设备，不得故意损坏。7.1.3乙方在租赁期间，应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的整体形象。第八条租赁商铺的转让条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁商铺转让、转租或抵押给第三方。8.1.2如乙方需转让租赁商铺，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.1.3转让租赁商铺时，乙方应确保受让方具备合法经营资格，并承担本合同约定的义务。第九条转让程序与费用9.1.1乙方与受让方达成转让协议后，应将转让协议及相关文件提交甲方审核。9.1.2甲方应在_______日内对转让协议进行审核，并在审核通过后签署同意转让文件。9.1.3转让过程中产生的相关费用，由乙方承担。第十条租赁商铺的违约责任10.1.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____