二零二五年度杭州房屋租赁市场租赁合同违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房屋租赁市场租赁合同违约责任协议本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约情形界定1.3违约责任承担方式2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3房屋使用违约责任3.1租赁合同解除违约责任3.2房屋维修违约责任3.3房屋附属设施违约责任4.1逾期交房违约责任4.2逾期退房违约责任4.3房屋转租违约责任5.1逾期缴纳物业费违约责任5.2逾期缴纳水电费违约责任5.3逾期缴纳其他费用违约责任6.1租赁合同变更违约责任6.2房屋结构及用途变更违约责任6.3房屋附属设施变更违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.1违约金计算方式8.2违约金支付时间8.3违约金支付方式9.1违约责任争议解决9.2违约责任诉讼管辖9.3违约责任执行10.1合同解除违约责任10.2合同终止违约责任10.3合同续签违约责任11.1违约责任赔偿11.2违约责任追偿11.3违约责任免除12.1违约责任通知12.2违约责任证明12.3违约责任证据13.1违约责任条款解释13.2违约责任条款变更13.3违约责任条款终止14.1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.1.1本合同约定了租赁双方在履行租赁合同过程中可能发生的违约情形及相应的违约责任。1.1.2任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。1.2违约情形界定1.2.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约。1.2.2乙方未按约定支付租金或支付方式不符合合同约定的，视为违约。1.2.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，视为违约。1.2.4乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，视为违约。1.3违约责任承担方式1.3.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。1.3.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。1.3.3任何一方违约，应承担因违约行为造成的直接经济损失。2.1租赁期限违约责任2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的千分之一作为违约金。2.1.2乙方未按约定时间退房的，每延迟一日，应向甲方支付租金总额的千分之一作为违约金。2.2租金支付违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付未支付租金总额的千分之五作为违约金。2.2.2甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付相当于未调整租金差额的违约金。2.3房屋使用违约责任2.3.1乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付恢复费用。2.3.2乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。3.1违约合同解除责任3.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.2房屋维修违约责任3.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并负责维修。3.2.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。3.3房屋附属设施违约责任3.3.1甲方应保证房屋附属设施完好，乙方使用过程中损坏的，应负责维修或赔偿。4.1逾期交房违约责任4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的千分之一作为违约金。4.2逾期退房违约责任4.2.1乙方未按约定时间退房的，每延迟一日，应向甲方支付租金总额的千分之一作为违约金。4.3房屋转租违约责任4.3.1乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应立即停止转租行为，并承担相应的违约责任。5.1逾期缴纳物业费违约责任5.1.1乙方未按约定时间缴纳物业费的，每延迟一日，应向物业公司支付未缴纳物业费总额的千分之五作为违约金。5.2逾期缴纳水电费违约责任5.2.1乙方未按约定时间缴纳水电费的，每延迟一日，应向水电公司支付未缴纳费用总额的千分之五作为违约金。5.3逾期缴纳其他费用违约责任5.3.1乙方未按约定时间缴纳其他费用的，每延迟一日，应向相应服务提供方支付未缴纳费用总额的千分之五作为违约金。8.1违约金计算方式8.1.1违约金的计算以实际损失为基础，但最高不得超过合同总金额的百分之二十。8.1.2违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。8.2违约金支付时间8.2.1违约方应在违约行为发生后三日内向守约方支付违约金。8.2.2若违约金支付时间超过三日的，违约方应按每日违约金总额的千分之五支付滞纳金。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应通过银行转账方式支付，具体账户信息由守约方提供。8.3.2支付后，违约方应及时提供支付凭证。9.1违约责任争议解决9.1.1双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2违约责任诉讼管辖9.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。9.3违约责任执行9.3.1任何一方不履行违约责任，守约方有权请求人民法院强制执行。10.1合同解除违约责任10.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.1.2合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。10.2合同终止违约责任10.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.2.2合同终止后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。10.3合同续签违约责任10.3.1合同续签时，如一方违约，另一方有权拒绝续签或要求违约方承担违约责任。11.1违约责任赔偿11.1.1违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。11.1.2赔偿金额应包括但不限于维修费用、修复费用、损失赔偿金等。11.2违约责任追偿11.2.1守约方有权向违约方追偿因违约行为造成的经济损失。11.2.2追偿方式包括但不限于诉讼、仲裁等。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1违约责任通知12.1.1一方违约时，守约方应及时以书面形式通知违约方。12.1.2通知应明确违约事实、违约责任及要求违约方采取的措施。12.2违约责任证明12.2.1守约方有权要求违约方提供违约行为的证明材料。12.2.2违约方应在接到要求后三日内提供相关证明材料。12.3违约责任证据12.3.1双方应妥善保存与违约责任相关的证据材料。12.3.2证据材料包括但不限于合同、付款凭证、维修记录等。13.1违约责任条款解释13.1.1本合同中的违约责任条款如有歧义，应按有利于守约方的原则进行解释。13.2违约责任条款变更13.2.1双方可协商一致对本合同中的违约责任条款进行变更。13.2.2变更后的条款应作为本合同的组成部分。13.3违约责任条款终止13.3.1本合同中的违约责任条款在合同终止后自行失效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。14.2第三方介入的适用范围14.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲方和乙方可共同邀请或由一方邀请第三方介入。14.3第三方责权利14.3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供相应的服务或协助。14.3.2第三方在提供服务或协助过程中，享有收取合理费用的权利。14.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方承担相应的责任。14.4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照各自合同约定解决。14.5第三方介入时的额外条款14.5.1甲方和乙方在邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和责任范围。14.5.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定分担。14.6第三方责任限额14.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方责任限额为本合同总金额的百分之十，超过部分由甲方和乙方共同承担。14.7第三方责任免除14.7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。14.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.8第三方介入的程序14.8.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的事宜，并通知第三方。14.8.2第三方应在接到通知后三日内确认是否接受邀请。14.9第三方介入的监督14.9.1甲方和乙方有权对第三方的服务或协助进行监督。14.9.2第三方应接受甲方和乙方的监督，并积极配合。14.10第三方介入的终止14.10.1第三方在完成职责后，应立即终止介入。14.10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况对第三方的工作进行评估。14.11第三方介入的记录14.11.1甲方和乙方应将第三方介入的相关资料保存备查。14.11.2第三方介入的记录包括但不限于第三方的工作报告、费用清单、评估报告等。14.12第三方介入的争议解决14.12.1第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决。14.12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是租赁合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及其附属设施的使用情况、损坏情况等。说明：本附件用于确认房屋交接时的状态，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的有效证明。4.附件四：物业费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴费金额、缴费日期、物业名称等。说明：本附件作为物业费缴纳的有效证明。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴费金额、缴费日期、水电费类型等。说明：本附件作为水电费缴纳的有效证明。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋及附属设施的维修情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。8.附件八：违约责任认定报告详细要求：报告应包括违约事实、违约行为认定、责任认定标准等。说明：本附件用于确定违约方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，支付乙方租金总额的千分之一作为违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，延迟三天，则应支付乙方租金总额的千分之三作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每延迟一日，支付甲方未支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：乙方未能在约定的租金支付日前支付租金，延迟五天，则应支付甲方未支付租金总额的千分之二十五作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用。示例：乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，需恢复房屋原状，并支付相应恢复费用。4.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。责任认定标准：负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋墙壁，需负责修复墙壁或赔偿相应金额。5.违约行为：第三方未能履行职责导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方按合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时出现失误，导致甲方或乙方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度杭州房屋租赁市场租赁合同违约责任协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间变更处理4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整通知5.3.租金调整执行6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.房屋使用规则7.1.房屋用途限制7.2.房屋维护责任7.3.房屋设施使用规定8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.违约金的计算与支付9.1.违约金比例9.2.违约金支付时间9.3.违约金退还10.房屋修缮与维修10.1.房屋修缮责任10.2.紧急维修处理10.3.维修费用承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除条件12.1.双方协商解除12.2.法定解除条件12.3.合同解除程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止手续14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：杭州某房地产开发有限公司出租方地址：杭州市西湖区某路某号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名称：承租方地址：杭州市江干区某路某号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1.房屋位置：杭州市西湖区某路某号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：多层住宅2.4.房屋装修状况：精装修3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期间变更处理：租赁期间如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1.租金调整条件：如市场租金上涨超过原租金的10%，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.2.租金调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。5.3.租金调整执行：租金调整自通知之日起生效。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为。6.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后七个工作日内退还押金。7.房屋使用规则7.1.房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。7.2.房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构及共用设施的维修由出租方负责。7.3.房屋设施使用规定：承租方应合理使用房屋设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，退还承租方已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.承租方违约责任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金0.5%的滞纳金。承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3.违约责任承担方式违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿金。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.违约金的计算与支付9.1.违约金比例：根据违约行为的严重程度，违约金比例为租金的0.5%至1%。9.2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内支付违约金。9.3.违约金退还若违约方已支付违约金，且违约行为得到纠正，违约金可予以退还。10.房屋修缮与维修10.1.房屋修缮责任房屋的日常维修由承租方负责，但房屋主体结构及共用设施的维修由出租方负责。10.1.1.承租方应定期检查房屋设施，确保其正常使用。10.1.2.承租方发现房屋设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。10.2.紧急维修处理发生紧急维修情况时，承租方有权自行维修，维修费用由责任方承担。10.3.维修费用承担日常维修费用由承租方承担，但因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构双方同意将争议提交至杭州市西湖区仲裁委员会仲裁。11.3.争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.合同解除条件12.1.双方协商解除双方经协商一致，可以解除合同。12.2.法定解除条件出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋的，承租方有权解除合同。承租方违反合同约定，造成房屋损坏的，出租方有权解除合同。12.3.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并办理相应的手续。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。13.3.合同终止手续合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并确认房屋现状。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决合同终止事宜。14.2.合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3.合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方的概念界定本合同中所称第三方，指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系建立或履行、提供专业服务、进行监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、物业管理公司、律师事务所、评估机构等。15.2.第三方的责权利第三方应遵循诚实信用原则，依法依约履行其职责。第三方有权获取其服务所需的信息，并有权向甲方或乙方收取合理的服务费用。第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方的合法权益应予以保护。15.3.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不参与本合同主体之间的权利义务关系。第三方在提供服务过程中，应避免泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方的选择甲方和乙方可以共同选择第三方，或由任一方单独选择第三方。选择第三方前，双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。16.2.第三方的职责第三方应协助双方签订本合同，并确保合同的合法性和有效性。第三方应监督合同履行情况，发现违约行为时应及时通知双方。第三方应协助处理合同履行过程中出现的争议。16.3.第三方的责任限额第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。若第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.第三方的服务费用第三方的服务费用由双方协商确定，并在服务合同中明确。第三方的服务费用可在合同履行过程中分阶段支付。17.2.第三方的变更与退出若第三方因故无法继续履行职责，应及时通知甲方和乙方，并协助双方选择新的第三方。第三方退出服务时，应确保其职责的平稳交接。17.3.第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密或个人隐私负有保密义务。17.4.第三方的责任豁免因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，甲方或乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备等信息。说明：租赁清单作为房屋现状的证明，应由双方在合同签订时共同确认。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证，应由出租方出具。3.房屋使用规则说明详细要求：说明应包含房屋的使用范围、注意事项、禁止事项等。说明：使用规则说明作为房屋使用的指导性文件，应由出租方提供。4.房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施清单作为房屋内设施设备的记录，应由出租方提供。5.合同签订证明文件详细要求：证明文件应包含双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签订证明文件作为合同生效的证明，应由双方各执一份。6.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务内容、费用、期限、违约责任等信息。说明：第三方服务合同作为第三方提供服务的依据，应由第三方与甲方或乙方签订。7.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录作为房屋维修情况的记录，应由出租方或第三方提供。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、期限等信息。说明：争议解决协议作为解决合同履行过程中争议的依据，应由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金0.5%的滞纳金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付50元滞纳金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.房屋损坏违约责任认定：承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中导致墙面损坏，应负责修复或赔偿修复费用。4.逾期退还押金违约责任认定：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还押金的，出租方有权要求承租方支付逾期退还押金的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未在一个月内退还押金，出租方有权要求承租方支付相当于押金金额0.5%的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法居住，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年度杭州房屋租赁市场租赁合同违约责任协议2本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁双方违约责任3.租赁房屋损坏责任4.逾期缴纳租金责任5.逾期交还房屋责任6.违约金计算方法7.违约金支付方式8.违约金追偿程序9.违约责任争议解决10.违约责任免除情况11.违约责任履行期限12.违约责任解除合同13.违约责任法律适用14.违约责任其他约定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同就双方在房屋租赁过程中可能出现的违约行为，规定了相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于：逾期缴纳租金、逾期交还房屋、房屋损坏等。1.3双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保合同的履行。第二条租赁双方违约责任2.1出租方违约责任2.1.1未能按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应向承租方支付违约金。2.1.2未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的违约金。2.2承租方违约责任2.2.1未按时缴纳租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的违约金。2.2.2未经出租方同意擅自转租房屋，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。第三条租赁房屋损坏责任3.1因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由双方各自承担修复责任。3.2因人为原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。3.3修复费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第四条逾期缴纳租金责任4.1如承租方逾期缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金的5%作为违约金。4.2如逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。第五条逾期交还房屋责任5.1如承租方逾期交还房屋，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的违约金。5.2如逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。第六条违约金计算方法6.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，按照本合同约定的比例计算。6.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七条违约金支付方式7.1违约金应在违约行为发生后5日内支付。7.2支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。7.3如逾期支付违约金，违约方应向守约方支付相当于违约金总额的5%的滞纳金。第八条违约责任争议解决8.1双方因违约责任产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任免除情况9.1因不可抗力导致的一方违约，免除其违约责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条违约责任履行期限10.1违约责任履行期限自违约行为发生之日起计算。10.2违约责任履行期限最长不超过违约行为发生之日起30日。第十一条违约责任解除合同11.1.1承租方未按时缴纳租金超过30日；11.1.2承租方擅自转租房屋；11.1.3承租方造成房屋严重损坏，无法修复；11.1.4承租方违反合同约定的其他重大违约行为。第十二条违约责任法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条违约责任其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.2承租方应将房屋完好无损地交还给出租方。14.3双方应按照本合同约定处理违约责任。14.4合同解除后，双方不再承担本合同项下的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方的介入需符合法律法规和本合同的规定，其责任和义务应在合同中明确。第十六条第三方介入的引入16.1在本合同履行过程中，如需引入第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。16.2引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度由甲乙双方在补充协议中约定。17.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的补充协议中约定的金额。17.3如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额以补充协议中的约定为准。第十八条第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；18.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3在完成服务后，有权按照约定收取服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定和行业标准提供优质服务；18.2.2在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；18.2.3对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入的程序20.1甲乙双方需在补充协议中明确第三方介入的具体程序，包括：20.1.1第三方的选择和确定；20.1.2第三方的服务内容和期限；20.1.3第三方的费用及支付方式；2