二零二五年度科技创新园区房地产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技创新园区房地产转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方名称及地址1.5协议签订目的2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.转让双方基本情况3.1转让方名称及地址3.2受让方名称及地址3.3转让方法定代表人或授权代表3.4受让方法定代表人或授权代表4.转让标的物4.1房地产转让总价4.2转让款项支付方式及时间4.3房地产交付时间及方式4.4转让税费承担5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限6.房地产交付6.1房地产交付条件6.2房地产交付标准6.3房地产交付验收7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2其他相关证明文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同修改与补充13.4合同签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本协议名称为“二零二四年度科技创新园区房地产转让协议”。1.2本协议编号为X。1.3本协议签订日期为二零二四年X月X日。1.5本协议签订目的为明确双方在房地产转让过程中的权利义务，确保房地产转让的顺利进行。2.房地产基本情况2.1房地产名称为“科技创新园区项目”，位于省市区路号。2.2房地产权证号为X。2.3房地产面积为10000平方米。2.4房地产用途为科研、办公及配套设施。2.5房地产现状为已建成，具备使用条件。3.转让双方基本情况3.1转让方为科技有限公司，法定代表人为，授权代表为。3.2受让方为YY投资集团有限公司，法定代表人为，授权代表为赵六。4.转让标的物4.1房地产转让总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2转让款项支付方式为分期支付，首付款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在签订本协议之日起X日内支付；尾款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在房地产交付后X日内支付。4.3房地产交付时间为签订本协议之日起X个月内。4.4房地产交付方式为自行接收，受让方应在规定时间内到现场接收房地产。5.房地产权属变更登记5.1转让方应在收到全部转让款项后X日内，向相关部门申请办理房地产权属变更登记。5.2房地产权属变更登记费用由受让方承担。5.3房地产权属变更登记期限为自转让方收到全部转让款项之日起X个月内。6.房地产交付6.1房地产交付条件为房地产权属变更登记手续齐全，且房地产现状符合本协议约定。6.2房地产交付标准为符合国家及地方相关法律法规，达到正常使用条件。6.3房地产交付验收由受让方在规定时间内进行，转让方应予以配合。7.违约责任7.1若转让方未按本协议约定办理房地产权属变更登记，应向受让方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。7.2若受让方未按本协议约定支付转让款项，应向转让方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。7.3若任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1.1另一方严重违约，经催告后仍不履行；9.1.2出现不可抗力事件，且对合同履行造成严重影响；9.1.3双方协商一致决定解除。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照本协议约定处理善后事宜。9.3本协议终止后，任何一方不得就本协议解除前发生的争议向对方提出索赔。10.不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。10.3不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况部分或全部免除合同责任，并协商解决合同无法履行的部分。11.合同生效与解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.合同附件12.1本协议附件包括但不限于房地产权证复印件、房地产交接清单等。12.2附件与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的修改与补充必须经双方书面同意，并签订书面文件。13.3本协议的签署地为省市区路号。14.合同签署日期及地点14.1本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本协议签署日期为二零二四年X月X日，签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定义16.1本协议所称第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定提供专业服务或协助的任何个人或机构。17.第三方责任限额17.1第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、服务标准及风险程度由甲乙双方另行约定。17.2如无特别约定，第三方的责任限额最高不超过其在本协议项下所收取的费用。18.第三方权利义务18.1第三方在本协议项下的权利：18.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；18.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；18.1.3享有本协议项下规定的其他权利。18.2第三方在本协议项下的义务：18.2.1严格遵守本协议的约定，履行相关职责；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3按时完成约定的服务内容；18.2.4对其提供的服务质量负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本协议项下的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方不承担因甲乙双方违约而产生的任何责任。19.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的权利义务关系，应另行签订协议，并明确各自的权利义务。20.第三方介入程序20.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的资料和背景信息。20.3第三方介入后，应按照本协议约定及甲乙双方的要求，独立、客观地履行其职责。21.第三方变更与退出21.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。21.2第三方退出本协议，应提前X日通知甲乙双方，并结清其在本协议项下应得的服务费用。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，由受益方承担。23.第三方责任23.1第三方在其职责范围内，因自身过错导致服务瑕疵或损害的，应承担相应的责任。23.2第三方在提供专业服务时，如违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。24.第三方保密义务24.1第三方对本协议项下所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.房地产交接清单要求：详细列明房地产的交付情况，包括设施、设备、附属物等。说明：用于确认房地产交付的完整性。3.转让款项支付凭证要求：提供支付转让款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明转让款项的支付情况。4.房地产权属变更登记申请表要求：填写完整，包括转让双方信息、房地产信息等。说明：用于申请办理房地产权属变更登记。5.房地产权属变更登记证明要求：提供房地产权属变更登记的正式证明文件。说明：用于证明房地产权属已成功变更。6.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的官方文件或相关证明。说明：用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。7.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.补充协议要求：双方签署的与本协议相关联的补充协议。说明：用于补充或修改本协议的某些条款。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定时间交付房地产责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为人民币X万元。未按约定办理房地产权属变更登记责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为人民币X万元。2.受让方违约行为未按约定时间支付转让款项责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为人民币X万元。未按约定接收房地产责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为人民币X万元。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币X万元。4.不可抗力事件导致的违约责任认定：甲乙双方根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定各自的责任。示例说明：若转让方未按约定时间交付房地产，则应向受让方支付人民币10万元的违约金。若受让方未按约定时间支付转让款项，则应向转让方支付人民币10万元的违约金。全文完。二零二四年度科技创新园区房地产转让协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产转让的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权利义务2.3房地产的权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3需要办理的证件及文件5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及方法5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决程序的启动7.3争议解决的结果8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务及责任9.3保密信息的披露10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度科技创新园区房地产转让协议”。1.2合同签订日期：双方应在____年____月____日之前签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：第二条房地产转让的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息：2.1.1房地产位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。2.1.2房地产面积为____平方米，用途为____。2.2房地产的权利义务：2.2.1甲方保证其对该房地产享有完全的权利，无任何权属纠纷。2.2.2乙方在取得房地产后，享有对该房地产的占有、使用、收益和处分的权利。2.3房地产的权属证明文件：2.3.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1本合同房地产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付全部转让价款。3.2.2乙方支付转让价款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。3.3逾期付款的违约责任：3.3.1乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四条产权过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房地产的产权过户手续。4.2过户费用：4.2.1房地产过户所需缴纳的税费、手续费等由乙方承担。4.3需要办理的证件及文件：4.3.1甲方应向乙方提供办理产权过户所需的全部证件及文件。第五条交付与验收5.1交付时间：5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1甲方应确保房地产无任何权属纠纷，且符合合同约定的交付条件。5.3验收标准及方法：5.3.1乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收。5.3.2验收标准参照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规。5.4验收不合格的处理：5.4.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。5.4.2甲方应在收到异议之日起____个工作日内对不合格部分进行修复或更换。第六条违约责任6.1违约行为的认定：6.1.1甲方未按合同约定交付房地产的，视为违约。6.1.2乙方未按合同约定支付转让价款的，视为违约。6.2违约责任的承担：6.2.1甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金。6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。6.3.2违约金的支付方式：违约金应在本合同约定的付款期限内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序的启动：7.2.1双方应在争议发生后____个工作日内启动争议解决程序。7.3争议解决的结果：7.3.1争议解决结果应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2甲方将房地产交付给乙方，乙方支付完毕转让价款后，本合同正式生效。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的转让目的实现；8.2.2合同约定的权利义务履行完毕；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；8.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条保密条款9.1保密信息的范围：9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密义务及责任：9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密信息的披露：9.3.1法律法规要求披露的；9.3.2经对方同意披露的；9.3.3为了保护自身合法权益而披露的。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行；10.1.3法律法规规定的其他变更合同的情形。10.2合同变更的程序：10.2.1双方应签署书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除的程序：10.3.1双方应签署书面解除协议；10.3.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2转让方应通知受让方；11.1.3受让方应签署书面同意文件。11.2合同转让的程序：11.2.1转让方应向受让方提供本合同及相关的文件；11.2.2受让方应在收到文件后____个工作日内签署同意文件；11.2.3双方签署同意文件后，合同转让正式生效。11.3合同转让的法律后果：11.3.1转让方不再承担合同项下的权利义务；11.3.2受让方取得合同项下的权利义务。第十二条合同的附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止的条件：13.2.1合同约定的转让目的实现；13.2.2合同约定的权利义务履行完毕；13.2.3双方协商一致终止合同；13.2.4因不可抗力导致合同无法履行；13.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同解除与终止的程序：13.3.1双方应签署书面解除或终止协议；13.3.2协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的解释：本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，确保合同条款的执行和合法权益的保护。2.2.1提供专业意见或服务；2.2.2协助办理相关手续；2.2.3监督合同履行过程；2.2.4解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所得报酬的____倍。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在本合同项下的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应确保其提供的意见或服务真实、准确、完整。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利和履行义务。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同权利义务，也不承担因甲乙双方违约而产生的责任。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细约定，包括第三方的名称、职责、报酬、责任限额等。7.2甲乙双方应在合同签订前与第三方达成一致，并由第三方签署书面同意文件。第八条第三方变更和解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同条款继续履行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于报酬、差旅费、通讯费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方对该房地产享有完全的权利。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原文。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原文。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证明文件的原件及复印件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力。5.附件五：支付凭证要求：提供乙方支付转让价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已支付转让价款。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房地产过户手续办理的证明文件。说明：用于证明房地产已过户至乙方名下。7.附件七：验收报告要求：提供房地产验收的报告。说明：用于证明房地产符合合同约定的交付条件。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议达成和解的协议。说明：用于证明争议已得到解决。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充合同条款中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定交付房地产；提供的房地产权属证明文件不真实；未按合同约定协助办理过户手续。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付转让价款；逾期验收房地产；未按合同约定承担过户费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付____%的违约金；甲方提供的房地产权属证明文件不真实的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；甲方未按合同约定协助办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付转让价款的，应向甲方支付____%的违约金；乙方逾期验收房地产的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按合同约定承担过户费用的，应向甲方支付____%的违约金。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定交付房地产，乙方要求甲方支付违约金。甲方应向乙方支付____元人民币作为违约金。3.2示例二：乙方逾期验收房地产，甲方要求乙方支付违约金。乙方应向甲方支付____元人民币作为违约金。全文完。二零二四年度科技创新园区房地产转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产转让的基本情况2.1房地产的名称、地址、面积等基本情况2.2房地产的权利、义务及限制3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限4.转让合同签订及生效4.1合同签订的时间、地点4.2合同生效的条件5.房地产过户手续5.1过户手续办理的时间、地点5.2相关费用及承担方6.房地产权属变更登记6.1登记时间、地点6.2登记所需材料7.房地产租赁事宜7.1租赁期限、租金及支付方式7.2租赁用途及限制8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序10.合同的终止及后续事宜10.1合同终止的条件10.2终止后的后续事宜处理11.合同的附件11.1附件一：房地产转让合同11.2附件二：房地产权属证明文件12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的方式13.合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司甲方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66662.房地产转让的基本情况2.1房地产的名称、地址、面积等基本情况房地产名称：科技创新园区房地产地址：省市区路号房地产面积：10000平方米2.2房地产的权利、义务及限制甲方享有房地产的占有、使用、收益和处分权，并承担相应的义务。乙方在取得房地产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本次房地产转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。4.转让合同签订及生效4.1合同签订的时间、地点本合同于2024年3月1日在省市区路号签订。4.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房地产过户手续5.1过户手续办理的时间、地点乙方应在合同生效之日起30个工作日内，办理房地产过户手续。5.2相关费用及承担方过户手续所需费用由乙方承担。6.房地产权属变更登记6.1登记时间、地点乙方应在过户手续办理完毕后15个工作日内，向房地产登记机关申请权属变更登记。6.2登记所需材料（1）本合同；（2）房地产权属证明文件；（3）身份证件；（4）其他相关材料。7.房地产租赁事宜7.1租赁期限、租金及支付方式甲方同意在转让后，将房地产租赁给乙方，租赁期限为5年，租金为每年人民币200万元整（￥2,000,000.00）。租金支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年的租金。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约若甲方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的0.1%作为违约金。8.1.2乙方违约若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的0.1%作为违约金。若乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.1.1甲方解除合同若甲方未按约定支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.1.2乙方解除合同若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。10.合同的终止及后续事宜10.1合同终止的条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除等原因终止。10.2终止后的后续事宜处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行完毕的义务和责任。11.合同的附件11.1附件一：房地产转让合同11.2附件二：房地产权属证明文件12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充的方式合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自复印、复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等非合同主体。15.2第三方介入的情形15.2.1中介机构介入若甲乙双方在合同履行过程中需要中介机构提供服务，中介机构应按照甲乙双方的要求和约定行事。15.2.2评估机构介入15.2.3鉴定机构介入合同履行过程中，如发生争议，需由具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。15.2.4监管机构介入根据国家相关法律法规，合同履行过程中，可能需要监管机构的监督和指导。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。责任限额根据第三方服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，非因自身故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务提供和履约监督，第三方不得干涉甲方的独立决策权。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务提供和履约监督，第三方不得干涉乙方的独立决策权。17.3第三方与甲乙双方