2024标准英文版房产中介服务合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准英文版房产中介服务合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2房产1.3中介服务1.4佣金1.5成交1.6独家代理1.7买家代理1.8卖家代理2.服务内容2.1中介职责2.2独家代理职责2.3买家代理职责2.4卖家代理职责3.佣金支付3.1佣金计算3.2支付时间3.3支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.违约责任5.1违约行为5.2违约后果5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.适用法律7.1法律适用7.2法院管辖8.合同修改与补充8.1修改条款8.2补充条款9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件10.5终止后果11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况11.3泄露后果12.第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1附属协议14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方（1）如果甲方是房产的出售方，则称为卖方；（2）如果甲方是房产的购买方，则称为买方。（1）如果乙方是房产的出售方，则称为卖方代理人；（2）如果乙方是房产的购买方，则称为买方代理人。1.2房产房产是指本合同项下的不动产，具体范围和详细信息由双方在附件中明确。1.3中介服务中介服务是指乙方作为代理人，为甲方提供房产买卖过程中的咨询、推广、带看、谈判等服务，以协助甲方完成房产交易。1.4佣金佣金是指乙方为甲方提供中介服务所获得的报酬。1.5成交成交是指甲方与房产的购买方（或出售方）达成交易，并签署《房屋买卖合同》。1.6独家代理独家代理是指乙方被甲方授权为该房产的唯一代理人，负责代理甲方进行房产交易。1.7买家代理买家代理是指乙方作为买方的代理人，为买方提供房产购买过程中的咨询、谈判等服务。1.8卖家代理卖家代理是指乙方作为卖方的代理人，为卖方提供房产出售过程中的咨询、推广、谈判等服务。2.服务内容2.1中介职责（1）提供房产市场行情咨询；（2）制定营销策略，进行房产推广；（3）协助甲方进行看房安排；（4）提供谈判及合同签订指导；（5）跟进交易进度，确保交易顺利进行。2.2独家代理职责（1）代表甲方与潜在买家或卖家进行沟通；（2）负责谈判及合同签订；（3）协助甲方处理交易过程中的相关手续。2.3买家代理职责（1）提供房产购买咨询；（2）协助买家进行看房安排；（3）进行市场调研，为买家提供决策依据；（4）协助买家进行谈判及合同签订。2.4卖家代理职责（1）提供房产出售咨询；（2）制定售价策略，进行房产推广；（3）协助卖家进行谈判及合同签订；（4）跟进交易进度，确保交易顺利进行。8.佣金支付8.1佣金计算（2）如果房产成交价为人民币100万元至300万元，乙方的佣金为成交价的1%；（3）如果房产成交价为人民币300万元至1000万元，乙方的佣金为成交价的0.5%；8.2支付时间佣金的支付时间为房产成交后七个工作日内，甲方应将佣金支付给乙方。8.3支付方式佣金的支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。9.合同期限9.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同之日起。9.2终止日期本合同的终止日期为房产成交之日。9.3续约条款如房产成交未在合同终止日期前完成，双方可协商续约，续约期限及条件由双方另行约定。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付佣金；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）甲方未履行卖方或买方义务；（4）乙方未履行卖方代理人或买方代理人义务。10.2违约后果违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。11.争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本合同的任何争议均应提交甲方所在地人民法院管辖。13.合同修改与补充13.1修改条款本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同的补充条款如需修改或补充，亦应采取书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.通知与送达14.1通知方式双方之间的通知、要求、请求等均应以书面形式送达对方。14.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址，如地址发生变更，应书面通知对方。15.合同的生效、变更与终止15.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。15.2生效时间本合同的生效时间为本合同签署之日。15.3变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。15.4终止条件（1）房产成交；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同到期。15.5终止后果合同终止后，乙方应将已收取的佣金扣除相关费用后无息退还给甲方。16.保密条款16.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。16.2例外情况法律、法规、政府要求公开的信息等不属于保密义务的范围。16.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。17.第三方受益17.1第三方权益本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益得到保障。17.2第三方义务如第三方参与本合同的履行，第三方应承担相应的义务。18.不可抗力18.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。18.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同复印件3.房产中介服务合同复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房产交易流程及相关手续文件7.佣金计算公式及明细表8.房产市场行情报告9.推广方案及广告费用明细10.谈判记录及会议纪要11.房产交易税费计算明细12.房产交易结算单13.合同解除或终止证明文件14.任何一方认为有助于合同履行和解释的其他文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有翻新、修改等痕迹需注明。2.房产买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，如有补充协议应一并提供。3.房产中介服务合同复印件：应包括合同的全部内容，如有补充协议应一并提供。4.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件。5.乙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件。6.房产交易流程及相关手续文件：应包括房产过户、贷款等相关手续的文件。7.佣金计算公式及明细表：应明确佣金的计算方式和计算依据。8.房产市场行情报告：应包括市场供需情况、房价走势等相关信息。9.推广方案及广告费用明细：应明确推广方式和广告费用的具体金额。10.谈判记录及会议纪要：应详细记录谈判过程和会议内容。11.房产交易税费计算明细：应包括交易过程中产生的税费及其计算方式。12.房产交易结算单：应详细列出交易金额、佣金、税费等结算信息。13.合同解除或终止证明文件：应包括合同解除或终止的原因、时间等相关信息。14.任何一方认为有助于合同履行和解释的其他文件：应包括但不限于邮件、短信等通讯记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：自约定的支付日期起算，每延迟一日，应支付延迟部分的佣金作为违约金。示例：甲方应在成交后七个工作日内支付佣金，如延迟支付，则需支付延迟部分的佣金作为违约金。2.乙方未按约定提供中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。示例：乙方未按约定时间安排看房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。3.甲方未履行卖方或买方义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时提供房产证原件，导致交易延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未履行卖方代理人或买方代理人义务：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方作为买方代理人，未能成功谈判，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。示例：地震、战争等导致合同无法履行的情况。2.合同双方：指甲方和乙方，分别承担合同约定的权利和义务。示例：甲方为房产出售方，乙方为房产中介服务提供方。3.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。示例：一套位于北京市的住宅楼。4.中介服务：指乙方作为代理人，为甲方提供房产买卖过程中的咨询、推广、带看、谈判等服务。示例