二零二五年度新型城镇化集资建房专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化集资建房专项合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.建设项目概况2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模2.4建设项目类型2.5建设项目资金来源3.合同双方权利与义务3.1合同双方权利3.1.1建设单位权利3.1.2施工单位权利3.2合同双方义务3.2.1建设单位义务3.2.2施工单位义务4.工程进度与工期4.1工程进度安排4.2工期要求4.3工期延误处理5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量责任与处理6.工程造价与结算6.1工程造价确定6.2工程变更与增减6.3工程结算与支付7.付款方式与进度7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件8.保险与赔偿8.1工程保险8.2责任保险8.3赔偿范围与标准9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.建设项目概况2.1建设项目名称：二零二四年度新型城镇化集资建房项目2.2建设项目地点：市区街道2.3建设项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋，商业配套处2.4建设项目类型：住宅、商业混合型2.5建设项目资金来源：政府投资、企业自筹、集资建房3.合同双方权利与义务3.1合同双方权利3.1.1建设单位权利按照合同约定，对施工单位的施工过程进行监督和检查。在工程完工后，对工程质量进行验收。按时支付工程款项。3.1.2施工单位权利按照合同约定，接受建设单位的监督和检查。在施工过程中，有权要求建设单位提供必要的施工条件。在工程完工后，有权要求建设单位进行验收。4.工程进度与工期4.1工程进度安排土建工程：个月装修工程：个月验收与交付：个月4.2工期要求总工期：个月4.3工期延误处理因施工单位原因导致的工期延误，每延误一天，施工单位应向建设单位支付元违约金。因建设单位原因导致的工期延误，建设单位应赔偿施工单位因延误造成的损失。5.工程质量标准5.1工程质量要求符合国家现行施工质量验收规范和标准。达到设计文件及施工图纸的要求。5.2质量检验与验收施工单位应按照国家相关规范进行自检，并邀请建设单位进行验收。建设单位验收不合格的工程，施工单位应进行整改，直至合格为止。5.3质量责任与处理因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担全部责任。因建设单位原因造成的质量问题，建设单位应承担全部责任。6.工程造价与结算6.1工程造价确定工程造价按照国家现行定额及市场价格确定。6.2工程变更与增减工程变更应经双方协商一致，并签订补充协议。工程增减部分按实际发生费用结算。6.3工程结算与支付工程结算分为中期结算和竣工结算。中期结算每个月进行一次，竣工结算在工程完工后进行。付款方式为分阶段支付，具体比例双方协商确定。8.保险与赔偿8.1工程保险施工单位应依法对工程进行投保，包括建筑工程一切险和第三者责任险。投保金额不得低于合同约定的工程总造价。投保后，施工单位应及时将保险单正本交付建设单位存档。8.2责任保险施工单位应投保雇主责任险，保障施工过程中因意外事故造成工人伤亡的赔偿责任。保险金额根据工程规模和工人人数确定。8.3赔偿范围与标准保险事故发生后，施工单位应及时向保险公司报案，并按照保险条款进行索赔。保险公司应在接到报案后日内对索赔进行审核，并在日内支付赔偿金。9.合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更内容应包括但不限于工期、质量、价格、付款方式等。9.2合同解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕后自动终止。合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算和款项支付。10.违约责任10.1违约情形违约包括但不限于延误工期、工程质量不合格、未按约定支付工程款项等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规执行。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。12.3合同解除条件双方协商一致解除合同或因一方违约导致合同解除。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单、进度计划等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，参与本合同执行过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在保证合同的顺利履行，提高工程质量，确保工程安全，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意在必要时引入第三方，并需在合同中明确第三方的职责、权限和责任。16.2第三方的引入需经合同双方书面同意，并签订补充协议。17.第三方职责与权限17.1第三方职责第三方应根据合同约定和补充协议的条款，履行相应的职责，如工程质量监理、技术咨询服务、工程检测评估等。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其工作的客观、公正、真实。17.2第三方权限第三方在履行职责过程中，有权对工程进行必要的检查、监督和验收。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈工程信息，并接受甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作，确保施工质量和进度符合合同要求。18.3第三方与工程其他利益相关方的关系第三方应与工程其他利益相关方（如设计单位、监理单位等）保持沟通，协调各方关系，共同保证工程顺利进行。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过错导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。19.2责任限额第三方的责任限额根据其提供的专业服务内容、合同约定和行业标准确定。责任限额应在补充协议中明确，并由第三方在提供专业服务前进行承诺。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形第三方未履行职责、违反合同约定、提供虚假信息、泄露商业秘密等行为均构成违约。20.2违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的计算方式根据合同约定或法律法规执行。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第三方因自身原因无法继续履行职责时，可提出终止介入申请。21.2终止程序第三方介入终止需经合同双方书面同意，并签订终止协议。终止协议中应明确各方权利义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含施工图纸、设计说明书、施工图设计文件审查合格证明等。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其完整性和准确性。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含所有必要的尺寸、材料和技术要求。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的技术文件。3.工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。说明：工程量清单是工程结算的重要依据。4.进度计划要求：进度计划应明确各阶段的工期安排、关键节点和里程碑。说明：进度计划是确保工程按期完成的重要工具。5.质量检验报告要求：质量检验报告应详细记录检验过程、检验结果和不合格项的处理情况。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件。6.工程变更单要求：工程变更单应详细记录变更原因、变更内容、变更后的工程量和费用。说明：工程变更单是处理工程变更的重要文件。7.付款申请单要求：付款申请单应详细记录付款原因、付款金额、付款时间等。说明：付款申请单是申请付款的重要文件。8.结算书要求：结算书应详细记录工程结算的依据、计算过程和结算金额。说明：结算书是工程结算的重要文件。9.争议解决协议要求：争议解决协议应详细记录争议解决的方式、程序和结果。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。10.第三方评估报告要求：第三方评估报告应详细记录评估过程、评估结果和评估结论。说明：第三方评估报告是第三方介入的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：延误工期责任认定：因施工单位原因导致的工期延误，每延误一天，施工单位应向建设单位支付元违约金。示例：若合同约定工期为6个月，实际工期延误3天，则施工单位应支付元×3天的违约金。2.违约行为：工程质量不合格责任认定：因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担全部责任，包括修复费用和损失赔偿。示例：若工程验收不合格，施工单位需修复至合格，并赔偿建设单位因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定支付工程款项责任认定：因建设单位原因未按约定支付工程款项，建设单位应向施工单位支付违约金。示例：若合同约定每月支付万元，实际支付延误一个月，则建设单位应支付万元×1%的违约金。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方未能履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若第三方评估报告存在虚假信息，第三方应赔偿因此给建设单位造成的损失，并支付违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度新型城镇化集资建房专项合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效时间2.建设项目的概况2.1建设项目的名称2.2建设项目的地点2.3建设项目的规模2.4建设项目的投资总额3.集资建房的范围和条件3.1集资建房的对象3.2集资建房的条件3.3集资建房的优惠政策4.集资建房的款项筹集4.1款项筹集的方式4.2款项筹集的进度4.3款项筹集的监督5.建设项目的规划设计5.1建设项目的规划5.2建设项目的建筑设计5.3建设项目的配套设施设计6.建设项目的施工6.1施工单位的选定6.2施工进度安排6.3施工质量保证6.4施工安全保证7.建设项目的监理7.1监理单位的选定7.2监理职责7.3监理费用8.建设项目的竣工验收8.1竣工验收的条件8.2竣工验收的程序8.3竣工验收的报告9.集资建房的分房原则9.1分房的原则9.2分房的方式9.3分房的监督10.集资建房的物业管理10.1物业管理的范围10.2物业管理的费用10.3物业管理的责任11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿12.3违约责任的争议解决13.争议解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的法律适用14.合同的其他条款14.1合同的解除14.2合同的终止14.3合同的终止条件14.4合同的终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（建设单位）：名称：X房地产开发有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：乙方（集资建房人）：名称：X社区居民委员会地址：X市X区X路X号法定代表人：1.2合同签订的时间与地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：X市X区X路X号会议室1.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.建设项目的概况2.1建设项目的名称本项目名称：X新型城镇化集资建房项目2.2建设项目的地点本项目地点：X市X区X路东侧2.3建设项目的规模本项目总建筑面积：10万平方米，其中住宅面积8万平方米，配套设施面积2万平方米。2.4建设项目的投资总额本项目投资总额：人民币5亿元。3.集资建房的范围和条件3.1集资建房的对象本项目集资建房对象为X社区居民，具有合法的居民身份。3.2集资建房的条件（1）具有X社区居民身份；（2）家庭经济条件符合相关政策要求；（3）自愿参加集资建房。3.3集资建房的优惠政策（1）对首次购房的居民，给予一定的购房补贴；（2）对低收入家庭，提供优惠的贷款利率；（3）对特殊困难家庭，给予住房保障。4.集资建房的款项筹集4.1款项筹集的方式（1）以现金形式缴纳；（2）以银行转账形式缴纳。4.2款项筹集的进度（1）合同签订后一个月内，缴纳总款项的30%；（2）主体结构封顶前，缴纳总款项的50%；（3）竣工验收合格后，缴纳剩余款项。4.3款项筹集的监督甲方设立专门账户，用于集资建房款项的收取和使用，并由第三方机构进行监督。5.建设项目的规划设计5.1建设项目的规划本项目规划符合国家新型城镇化建设要求，充分考虑居民生活需求。5.2建设项目的建筑设计本项目建筑设计采用现代简约风格，充分考虑节能环保。5.3建设项目的配套设施设计本项目配套设施包括：幼儿园、小学、医院、超市等，满足居民日常生活需求。6.建设项目的施工6.1施工单位的选定本项目施工单位由甲方通过公开招标方式选定。6.2施工进度安排（1）合同签订后三个月内，完成项目开工；（2）主体结构封顶前，完成项目主体结构施工；（3）竣工验收前，完成所有配套设施建设。6.3施工质量保证施工单位必须按照国家相关标准进行施工，确保工程质量。6.4施工安全保证施工单位必须严格执行安全生产法规，确保施工安全。7.建设项目的监理7.1监理单位的选定本项目监理单位由甲方通过公开招标方式选定。7.2监理职责（1）对施工过程进行全程监督；（2）对工程质量进行检验；（3）对施工安全进行监管。7.3监理费用监理费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。8.建设项目的竣工验收8.1竣工验收的条件（1）主体结构及配套设施建设完成；（2）达到设计使用功能；（3）满足消防、环保、安全等国家标准；（4）工程结算资料齐全。8.2竣工验收的程序（1）施工单位提交竣工验收报告；（2）监理单位进行现场查验；（3）甲方组织专家进行评审；（4）颁发竣工验收证书。8.3竣工验收的报告竣工验收报告应包括工程概况、施工质量、使用功能、存在问题及整改措施等内容。9.集资建房的分房原则9.1分房的原则（1）公平、公正、公开；（2）按照居民申请顺序和集资情况分配；（3）优先满足低收入家庭和特殊困难家庭。9.2分房的方式（1）现场抽签；（2）电脑随机分配。9.3分房的监督分房过程由第三方机构进行监督，确保分房结果公正、透明。10.集资建房的物业管理10.1物业管理的范围（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）社区安全；（4）业主服务。10.2物业管理的费用物业管理费用按实际发生额收取，具体收费标准在合同中约定。10.3物业管理的责任物业管理单位应负责物业的正常运行和维护，确保业主的合法权益。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。11.2合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除协议；（4）办理相关手续。12.违约责任12.1违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任的赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。12.3违约责任的争议解决违约争议通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。13.争议解决方式13.1争议解决的方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决的程序（1）提出争议；（2）选择争议解决方式；（3）按照所选方式解决争议。13.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。14.合同的其他条款14.1合同的解除（1）合同到期自动解除；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.2合同的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.3合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.4合同终止程序（1）提出终止申请；（2）双方协商一致；（3）签订终止协议；（4）办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）审计单位；（4）造价咨询单位；（5）法律顾问；（6）物业管理公司；（7）其他为合同履行提供专业服务的单位。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。16.2第三方的指定若甲乙双方无法达成一致意见，由甲方或乙方指定第三方，并通知对方。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）根据服务协议获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.3第三方的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务协议约定的范围内，第三方不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务协议约定的范围内，第三方不得干预乙方与甲方之间的权利义务关系。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定（1）因第三方原因导致工程延误的责任限额；（2）因第三方原因导致工程质量不合格的责任限额；（3）因第三方原因导致安全事故的责任限额。19.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。20.第三方的违约责任20.1第三方的违约行为（1）未按约定履行职责；（2）泄露商业秘密；（3）因自身原因导致工程延误或质量不合格；（4）违反法律法规。20.2第三方的违约责任承担第三方违约，应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方的变更与退出21.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。21.2第三方的退出第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定办理相关手续。22.第三方的争议解决22.1争议解决方式第三方争议解决方式按照服务协议的约定执行。22.2争议解决的法律适用第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件（1）本合同正本；（2）合同签订确认书；（3）甲乙双方的身份证明文件。2.项目规划文件（1）建设项目规划许可证；（2）建设项目规划图；（3）建设项目设计方案。3.集资建房文件（1）集资建房申请表；（2）集资建房审批文件；（3）集资建房分配方案。4.施工文件（1）施工许可证；（2）施工图纸；（3）施工进度计划；（4）施工质量保证书；（5）施工安全事故报告。5.监理文件（1）监理合同；（2）监理计划；（3）监理报告；（4）监理日志。6.竣工验收文件（1）竣工验收报告；（2）竣工验收证书；（3）竣工验收记录。7.物业管理文件（1）物业管理合同；（2）物业管理方案；（3）物业管理服务标准。8.财务文件（1）资金筹集方案；（2）资金使用计划；（3）财务报表；（4）审计报告。9.争议解决文件（1）争议调解协议；（2）仲裁裁决书；（3）法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定时间提供项目建设用地；未按合同约定支付工程款项；未按合同约定提供配套设施。（2）乙方违约：未按合同约定时间缴纳集资建房款项；未按合同约定提供相关材料；未按合同约定参与分房。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间提供项目建设用地，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币X元；甲方未按合同约定支付工程款项，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币X元；甲方未按合同约定提供配套设施，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币X元。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定时间缴纳集资建房款项，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币X元；乙方未按合同约定提供相关材料，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币X元；乙方未按合同约定参与分房，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币X元。3.违约责任示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定时间提供项目建设用地，导致工程延误10天，应向乙方支付违约金人民币X元。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定时间缴纳集资建房款项，导致工程延误5天，应向甲方支付违约金人民币X元。全文完。二零二四年度新型城镇化集资建房专项合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目投资3.1投资总额3.2投资来源3.3投资方式3.4投资回报4.项目建设4.1建设内容4.2建设工期4.3建设标准4.4建设质量要求5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权费用5.4土地使用权变更6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金审计6.4资金监管7.施工单位7.1施工单位资质7.2施工单位选择7.3施工单位责任7.4施工单位变更8.监理单位8.1监理单位资质8.2监理单位选择8.3监理单位责任8.4监理单位变更9.竣工验收9.1竣工验收标准9.2竣工验收程序9.3竣工验收时间9.4竣工验收报告10.居住权10.1居住权取得方式10.2居住权期限10.3居住权费用10.4居住权变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：市新型城镇化建设集团有限公司乙方：县乡村村民合作社1.2合同签订日期2024年1月15日1.3合同编号新型城建字[2024]001号1.4合同签订地点市区街道办事处2.项目概述2.1项目名称二零二四年度新型城镇化集资建房项目2.2项目地点县乡村2.3项目规模本项目计划建设住宅楼5栋，总建筑面积约10万平方米。2.4项目性质新型城镇化集资建房项目3.项目投资3.1投资总额本项目总投资预计为人民币2亿元。3.2投资来源甲方自筹资金及乙方集资。3.3投资方式甲方以货币资金投入，乙方以土地及建筑物使用权投入。3.4投资回报甲方按约定比例分享项目投资回报。4.项目建设4.1建设内容包括住宅楼的建设、配套设施的建设等。4.2建设工期自合同签订之日起，项目建设工期为24个月。4.3建设标准住宅楼按照国家规定的建筑标准进行建设。4.4建设质量要求项目必须符合国家有关工程质量标准，确保工程安全、适用、经济、美观。5.土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方通过土地征收程序取得土地使用权。5.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。5.3土地使用权费用甲方承担土地使用权费用。5.4土地使用权变更土地使用权变更需经甲方同意，并办理相关手续。6.资金管理6.1资金来源甲方自筹资金及乙方集资。6.2资金使用资金使用严格按照国家相关规定和合同约定执行。6.3资金审计项目资金使用情况每年进行一次审计。6.4资金监管项目资金使用接受相关部门的监督。8.施工单位8.1施工单位资质施工单位须具备国家规定的建筑工程施工总承包一级资质。8.2施工单位选择甲方根据招标程序选择符合资质要求的施工单位。8.3施工单位责任施工单位负责项目的施工，确保工程按期、按质完成。8.4施工单位变更如需变更施工单位，双方应协商一致，并重新签订相关协议。9.监理单位9.1监理单位资质监理单位须具备国家规定的建筑工程监理甲级资质。9.2监理单位选择甲方根据招标程序选择符合资质要求的监理单位。9.3监理单位责任监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量。9.4监理单位变更如需变更监理单位，双方应协商一致，并重新签订相关协议。10.竣工验收10.1竣工验收标准项目竣工后，须符合国家规定的建筑工程竣工验收标准。10.2竣工验收程序项目竣工后，由甲方组织进行竣工验收。10.3竣工验收时间项目竣工后60日内进行竣工验收。10.4竣工验收报告竣工验收完成后，甲方应向乙方提供竣工验收报告。11.居住权11.1居住权取得方式乙方通过投资集资取得住宅楼的居住权。11.2居住权期限居住权期限与住宅楼的土地使用权期限一致。11.3居住权费用居住权费用包含在集资建房的总费用中。11.4居住权变更居住权变更需经甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时支付资金、未按约定完成工程、未按标准提供材料等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件包括项目完成、合同双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、提供专业服务、评估项目风险等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方和乙方有权根据项目需要选择合适的第三方。16.2第三方授权第三方在介入项目前，需获得甲乙双方的书面授权。17.第三方责任与义务17.1责任限额甲乙双方应与第三方在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供专业服务、遵守法律法规、保守商业秘密等。18.第三方权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定