2024房屋出租合同转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租合同转让协议本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3承租人身份与资格第二条房屋出租人与转让方2.1出租人信息2.2转让方信息2.3出租人与转让方的权利与义务第三条租赁合同的转让3.1转让条件的确认3.2转让程序与时间3.3转让费用与支付方式第四条租赁合同的继续履行4.1承租人在转让后的权利与义务4.2出租人在转让后的权利与义务4.3转让方在转让后的权利与义务第五条租金支付与管理5.1租金金额与支付时间5.2租金支付方式与账户5.3租金管理与使用规定第六条租赁期限与终止6.1租赁期限的计算与起始日期6.2提前终止租赁的条件与程序6.3租赁期满后的续租与清退程序第七条维修责任与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养与维护责任7.3维修费用与支付方式第八条保险与安全保障8.1出租人与承租人的保险责任8.2房屋使用安全规定8.3事故处理与责任认定第九条变更与解除合同9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的权益处理第十条违约责任与赔偿10.1出租人与承租人的违约行为10.2违约责任与赔偿方式10.3转让方的违约行为与责任第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2适用法律法规11.3合同的解释与执行第十二条其他条款与约定12.1房屋出租人与转让方的特殊约定12.2承租人的特殊约定12.3合同附件与补充协议第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间13.3合同的保管与份数第十四条保密条款14.1保密内容的界定14.2保密义务与责任14.3保密期限与解除保密义务的条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件一。1.2.2房屋应保持整洁、安全、舒适，符合居住条件。1.3承租人身份与资格1.3.1承租人应具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织。1.3.2承租人应无不良信用记录，未受过法律、法规规定的禁止租赁房屋的相关处罚。第二条房屋出租人与转让方2.1出租人信息2.1.1出租人为____（姓名/名称），身份证号/营业执照号为____，住址为____，联系方式为____。2.2转让方信息2.2.1转让方为____（姓名/名称），身份证号/营业执照号为____，住址为____，联系方式为____。2.3出租人与转让方的权利与义务2.3.1出租人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2转让方应保证其对房屋的出租权、转让权合法有效，无任何法律纠纷。第三条租赁合同的转让3.1转让条件的确认3.1.1转让方与承租人达成一致，且经出租人同意。3.1.2承租人应同意按照本合同的约定继续履行租赁合同。3.2转让程序与时间3.2.1转让方应提前____天向出租人提出书面转让申请。3.2.2出租人应在收到转让申请后的____天内书面答复，不同意转让的应说明理由。3.2.3转让方与承租人应在出租人同意转让后____天内签署本合同，并办理相关手续。3.3转让费用与支付方式3.3.1转让费用为人民币____元，承租人应通过银行转账等方式支付给转让方。3.3.2承租人支付转让费用后，视为租赁合同的转让完成。第四条租赁合同的继续履行4.1承租人在转让后的权利与义务4.1.1承租人继续享有本合同约定的租赁权益。4.1.2承租人应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件继续履行租赁合同。4.2出租人在转让后的权利与义务4.2.1出租人继续承担本合同约定的出租人权益。4.2.2出租人应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件继续履行租赁合同。4.3转让方在转让后的权利与义务4.3.1转让方在本合同签署后，不再承担原租赁合同的任何权利与义务。4.3.2转让方应协助承租人与出租人办理租赁合同转让手续。第五条租金支付与管理5.1租金金额与支付时间5.1.1租金为每月人民币____元，每月的____日为租金支付日。5.1.2承租人应按照本合同约定的租金金额与支付时间支付租金。5.2租金支付方式与账户5.2.1承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.2.2租金支付账户信息为：户名____，账号____，开户行____。5.3租金管理与使用规定5.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照本合同约定的规定进行维护保养。5.3.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其设施设备。第六条租赁期限与终止6.1租赁期限的计算与起始日期6.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。6.2提前终止租赁的条件与程序6.2.1承租人或出租人提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。6.2.2提前第八条保险与安全保障8.1出租人与承租人的保险责任8.1.1出租人应按照相关法律法规的规定，为房屋及附属设施购买保险。8.1.2承租人应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间内保险有效。8.2房屋使用安全规定8.2.1承租人应合理使用房屋及其设施，不得从事任何违法活动。8.2.2承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火。8.3事故处理与责任认定8.3.1租赁期间内，如发生房屋及其设施设备损坏、丢失等情况，承租人应承担相应责任。8.3.2如因房屋结构、设施设备原因造成的人身伤害，出租人应承担相应责任。但承租人故意或者重大过失造成损害的，由承租人承担责任。第九条变更与解除合同9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由出租人、转让方和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经各方签字或者盖章确认。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应由出租人、转让方和承租人协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等，并经各方签字或者盖章确认。9.3解除合同后的权益处理9.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋。9.3.2出租人、转让方和承租人应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算租金、退还押金等。第十条违约责任与赔偿10.1出租人与承租人的违约行为10.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋或者提供不符合约定条件的房屋的，应承担违约责任。10.1.2承租人未按照本合同约定支付租金或者未按照约定使用房屋及其设施的，应承担违约责任。10.2违约责任与赔偿方式10.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。10.2.2违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。10.3转让方的违约行为与责任10.3.1转让方未按照本合同约定完成租赁合同转让的，应承担违约责任。10.3.2转让方未按照本合同约定协助承租人与出租人办理租赁合同转让手续的，应承担违约责任。第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同的解释与执行11.3.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。11.3.2本合同及补充协议的附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条其他条款与约定12.1房屋出租人与转让方的特殊约定12.1.1出租人与转让方在本合同签订前，已就房屋租赁事宜达成相关协议，该协议与本合同不一致的，以本合同为准。12.2承租人的特殊约定12.2.1承租人同意在租赁期间内，不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。12.3合同附件与补充协议12.3.1本合同附件包括：房屋设施清单、租金支付明细表等。12.3.2补充协议应由各方签字或者盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：房屋转让协议详细列出房屋转让的条件、程序、费用等信息。附件四：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：身份证明文件提供出租人、转让方和承租人的身份证明文件，以证明各方的身份资格。附件六：房屋使用权证明文件提供房屋使用权的相关证明文件，以证明出租人对房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或者提供不符合约定条件的房屋。2.承租人未按照合同约定支付租金或者未按照约定使用房屋及其设施。3.转让方未按照合同约定完成租赁合同转让。4.转让方未按照合同约定协助承租人与出租人办理租赁合同转让手续。违约责任认定：1.违约方应承担守约方因此遭受的经济损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能正常居住而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用