2024新版房地产经纪服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产经纪服务协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2服务范围1.3房地产术语第二条：服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地产市场分析2.4交易手续协助第三条：服务方式与流程3.1房源推广3.2客户接待与沟通3.3带看安排3.4交易谈判3.5合同签订第四条：服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长期限第五条：服务费用5.1服务费计算方式5.2支付时间与方式5.3费用调整第六条：违约责任6.1经纪公司违约6.2客户违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保密义务8.3例外情况第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件10.3继承与转让的程序第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条：其他约定12.1通知与送达12.2附件12.3补充协议第十三条：合同的生效、修改与失效13.1生效条件13.2修改条件13.3失效条件第十四条：双方签字盖章14.1经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2服务范围本合同所指服务范围包括：房源信息的收集、客源信息的匹配、房地产市场的分析、交易手续的协助等。1.3房地产术语本合同中使用的房地产术语，如“房源”、“客源”、“成交”等，按照中华人民共和国相关法律法规和房地产行业惯例进行定义。第二条：服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，寻找并匹配潜在的客源信息，并将匹配结果及时通知甲方。2.3房地产市场分析乙方对房地产市场进行定期分析，向甲方提供市场动态、价格走势等专业信息，协助甲方做出合理的房地产交易决策。2.4交易手续协助乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、交易过户等相关手续，确保交易过程的顺利进行。第三条：服务方式与流程3.1房源推广乙方通过网络、报纸、户外广告等多种渠道，对甲方提供的房源进行推广。3.2客户接待与沟通乙方负责接待来访客户，与客户进行沟通，了解客户需求，提供专业的房地产咨询服务。3.3带看安排乙方根据客户需求，安排带看房源，确保客户能够全面了解房源情况。3.4交易谈判乙方协助甲方与客户进行交易谈判，争取最有利的交易条件。3.5合同签订乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同，确保合同条款的合法性和有效性。第四条：服务期限4.1起始日期本合同服务期限自双方签订合同之日起计算。4.2终止日期本合同服务期限至房源交易成功之日止。4.3延长期限如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长的服务期限及相关事项。第五条：服务费用5.1服务费计算方式本合同服务费用根据房源的交易金额，按照约定的比例计算。5.2支付时间与方式服务费用在房源交易成功后，由甲方按照约定支付给乙方。5.3费用调整如双方同意调整服务费用，应签订书面补充协议，明确调整后的服务费用及相关事项。第六条：违约责任6.1经纪公司违约如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2客户违约如甲方未按照本合同约定支付服务费用或提供房源信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方可采取法律途径解决。第八条：隐私保护8.1保护范围乙方在提供服务过程中，获取的甲方个人信息、房源信息等资料，均属于隐私信息。8.2保密义务乙方应对上述隐私信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.3例外情况法律法规规定或者甲方明确授权的情况下，乙方可以披露隐私信息。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件如需变更本合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.3变更与解除的程序合同变更或解除均应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条：合同的继承与转让10.1继承条件本合同在甲方发生继承时，自动由继承人继承。10.2转让条件本合同在甲方发生转让时，需经乙方同意，并签订书面转让协议。10.3继承与转让的程序合同继承或转让均应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条：法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十二条：其他约定12.1通知与送达双方通过书面形式发送的通知，均视为有效送达。12.2附件本合同附件包括双方提供的房源信息、客源信息等资料。12.3补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议。第十三条：合同的生效、修改与失效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3失效条件本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后失效。第十四条：双方签字盖章14.1经纪公司签字盖章经纪公司应在本合同末页签字盖章，以示认可。14.2客户签字盖章客户应在本合同末页签字盖章，以示认可。14.3签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算范围等。附件三：市场分析报告包括对房地产市场的整体分析、价格走势、交易量变化等数据和信息。附件四：交易手续协助清单详细列出交易过程中需要协助的事项，包括合同签订、贷款申请、过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪公司未按照合同约定提供服务，如未及时推广房源、未及时匹配客源等。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或未提供真实的房源信息。3.双方未按照合同约定履行交易手续，导致交易失败或延迟。违约责任认定：1.经纪公司违约，应向客户支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。2.客户违约，应向经纪公司支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若经纪公司未按照合同约定及时推广房源，导致房源信息泄露或交易延迟，构成违约。客户有权要求经纪公司支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指客户委托经纪公司销售的房地产。2.客源：指潜在的购买者或购买意愿。3.成交：指房源交易成功