2024版全新房屋买卖起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋买卖起诉状本合同目录一览1.房屋买卖双方的名称和住所1.1卖方名称和住所1.2买方名称和住所2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权性质2.6房屋的建造年代2.7房屋的占用权和使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2买方的付款方式3.3付款时间的约定4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件4.3房屋过户的时间和地点4.4房屋过户的费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修期限5.3房屋质量问题的处理方式6.房屋交易过程中的费用6.1房屋交易过程中产生的税费6.2房屋交易过程中产生的其他费用7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交易过程中的信息保密9.2房屋交易过程中的通讯方式9.3房屋交易过程中的变更或解除合同的约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的履行期限11.1房屋交易的时间期限11.2房屋过户的时间期限12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的名称和住所1.1卖方名称：×××，住所：××市××区××街道××号。1.2买方名称：×××，住所：××市××区××街道××号。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落：××市××区××街道××号。2.2房屋的面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。2.3房屋的户型：三室两厅一厨一卫。2.4房屋的建筑结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋的产权性质：商品住宅。2.6房屋的建造年代：××年。2.7房屋的占用权和使用情况：房屋目前由卖方占用，不存在任何租赁或抵押情况。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格：人民币××万元整。3.2买方的付款方式：首付××万元，剩余款项办理按揭贷款。3.3付款时间的约定：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点：自本合同签订之日起××日内，在卖方住所地将房屋钥匙交付给买方。4.2房屋交付的条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3房屋过户的时间和地点：买方应在签订合同之日起××日内，向××市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.4房屋过户的费用承担：买方承担过户手续所产生的相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋的保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3房屋质量问题的处理方式：如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内负责修复，如修复费用超过××万元，由卖方承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1房屋交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。6.2房屋交易过程中产生的其他费用：包括但不限于过户费、物业费、水电费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约的责任：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，卖方应支付买方违约金××万元，并承担因此造成的一切损失。7.2买方违约的责任：如买方未按本合同约定支付购房款项，买方应支付卖方违约金××万元，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极履行本合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2提交房地产交易中心调解：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向××市房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如双方经协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权向××市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易过程中的信息保密：双方应对交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2房屋交易过程中的通讯方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通讯。9.3房屋交易过程中的变更或解除合同的约定：任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的履行期限11.1房屋交易的时间期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.2房屋过户的时间期限：买方应在签订合同之日起××日内，向××市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同范本：本合同签订后，双方应按照合同范本的要求进行履行。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章：卖方应在本合同签订后××日内签字盖章，以示确认。13.2买方签字盖章：买方应在本合同签订后××日内签字盖章，以示确认。第十四条合同签订日期本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同签订日期为××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权人的信息。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋土地使用权证明，房屋土地使用权证复印件应真实反映房屋土地使用权人的信息。附件三：房屋买卖合同范本附件要求：必须为正式打印版本，不得有手写修改痕迹。附件说明：作为双方履行合同的依据，房屋买卖合同范本应准确无误地记录双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按合同约定时间支付购房款项。4.买方未按合同约定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金××万元，并承担因此造成的一切损失。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复或退还购房款项，并支付违约金××万元。3.买方未按合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金××万元，并承担因此造成的一切损失。4.买方未按合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金××万元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并追究卖方因延迟交付所造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.商品住宅：指取得土地使用权后，由开发商投资建设，用于销售的住宅。2.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时