2024美食城档口租赁合同-附带场地租赁税费及政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城档口租赁合同附带场地租赁税费及政策解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.档口租赁基本情况2.1档口位置2.2档口面积2.3档口用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.场地租赁税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间4.4税费变更及调整5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理方式6.3风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的效力10.政策解读10.1国家及地方相关政策10.2政策解读及影响10.3政策变更及应对11.合同附件11.1附件一：档口租赁场地平面图11.2附件二：租赁保证金收据11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]第二条档口租赁基本情况2.1档口位置档口位于[具体位置描述]，具体位置详见附件一。2.2档口面积档口面积共计[面积单位]平方米。2.3档口用途档口仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。2.4租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月[金额单位]元，共计[月数]个月，总金额为[金额单位]元。3.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。3.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[金额单位]元的违约金。第四条场地租赁税费4.1税费种类包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.2税费承担方税费由[承担方名称]承担，具体承担比例见附件二。4.3税费缴纳时间税费应于每月[具体日期]前缴纳。4.4税费变更及调整如税费政策发生变化，双方应按照新的政策协商调整税费承担比例。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。5.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.3风险承担租赁期间，乙方应承担因自身经营行为产生的风险。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，本合同中未履行的条款继续有效，已履行的条款按实际履行情况处理。第十条政策解读10.1国家及地方相关政策本合同签订及履行过程中，如遇国家及地方政策调整，双方应遵守新的政策规定。10.2政策解读及影响甲方负责对相关政策的解读，并及时通知乙方，乙方应积极配合政策调整。10.3政策变更及应对如政策变更对乙方经营造成重大影响，双方应协商调整合同条款。第十一条合同附件11.1附件一：档口租赁场地平面图附件一应详细标注档口位置、尺寸、设施等。11.2附件二：租赁保证金收据附件二应包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。11.3附件三：其他相关证明文件附件三包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点描述]。12.3签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知本合同项下通知，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可分割性本合同条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。14.3保存本合同自签署之日起，双方应妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、监理监督、资产评估、担保等。2.第三方介入的引入和程序2.1引入第三方甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并共同协商确定第三方的资质、职责、费用及合作方式。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务。（2）第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展和发现的问题。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务期限、服务内容等因素综合确定。（2）责任限额应在第三方协议中明确约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立，不得相互代理、代为承担责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方在合同执行过程中，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并共同协商确定变更内容。（2）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并通知第三方。5.2合同变更后的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方责任争议第三方责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构处理。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序甲乙双方在解除合同前，应书面通知对方，并共同协商确定合同解除事宜。7.3合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。8.2合同终止程序甲乙双方在终止合同前，应书面通知对方，并共同协商确定合同终止事宜。8.3合同终止后的责任承担合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：档口租赁场地平面图要求：清晰标注档口位置、尺寸、设施布局等详细信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。2.附件二：租赁保证金收据要求：包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：作为租赁保证金缴纳的凭证，用于后续的退还操作。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质，确保合同的有效性。4.附件四：第三方协议要求：详细约定第三方的资质、职责、费用、责任限额等内容。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。5.附件五：政策解读文件要求：包括国家及地方相关政策文件，以及政策解读说明。说明：用于确保甲乙双方在合同执行过程中遵守相关政策规定。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用档口未按约定时间缴纳税费违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。若协商不成，根据违约行为的严重程度，确定违约责任。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。乙方未按约定用途使用档口：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定时间缴纳税费：甲方有权要求乙方补缴税费，并承担相应的滞纳金。违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方协商确定违约责任。全文完。2024美食城档口租赁合同附带场地租赁税费及政策解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.档口租赁基本情况2.1档口位置2.2档口面积2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用及支付4.场地租赁税费4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.政策解读5.1国家及地方相关政策5.2税费减免政策5.3其他相关政策6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.档口设施与维护7.1档口设施清单7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿8.商业经营许可8.1许可证要求8.2许可证办理责任8.3许可证变更及延续9.违约解除合同9.1违约解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.档口租赁基本情况2.1档口位置：_______2.2档口面积：_______平方米2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.3其他费用及支付：3.3.1水电费：按实际使用量由承租方支付。3.3.2清洁费：每月人民币_______元，由承租方支付。3.3.3其他费用：_______4.场地租赁税费4.1税费种类：营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.2税费计算方法：按国家及地方相关政策规定执行。4.3税费承担方：_______5.政策解读5.1国家及地方相关政策：_______5.2税费减免政策：_______5.3其他相关政策：_______6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件：6.1.1承租方需按时支付租金及各项费用。6.1.2承租方需遵守国家及地方相关政策法规。6.1.3出租方需保证档口设施的正常使用。6.2违约责任：6.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金。6.2.2承租方违反国家及地方相关政策法规，出租方有权解除合同。6.2.3出租方未保证档口设施正常使用，应承担相应责任。7.档口设施与维护7.1档口设施清单：7.1.1设备一：_______7.1.2设备二：_______7.1.3设备三：_______7.1.4设备四：_______7.2设施维护责任：7.2.1出租方负责保证档口设施的完好。7.2.2承租方负责日常维护和保养。7.2.3设施损坏赔偿：_______第一部分：合同如下：8.商业经营许可8.1许可证要求：承租方须取得《营业执照》、《食品经营许可证》等相关商业经营许可证件，并在租赁期内保持有效。8.2许可证办理责任：承租方负责办理和维持上述许可证的有效性，并承担相应的费用。8.3许可证变更及延续：如需变更或延续许可证，承租方应提前_______日通知出租方，并承担由此产生的费用。9.违约解除合同9.1违约解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并给予对方_______日的整改期。整改期满后，若问题仍未解决，则有权解除合同。9.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理档口设施、租金及费用等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：除仲裁费用外，双方应各自承担因解决争议而产生的其他费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理档口设施、租金及费用等事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.1档口设施清单12.2.2租金支付凭证12.2.3许可证复印件12.3其他约定事项：_______13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1档口设施清单14.2租金支付凭证14.3许可证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同条款得到准确执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入的具体事项、职责和权利应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、违约责任等。17.3第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和市场行情等因素综合确定。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内。18.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任，除非因第三方故意或重大过失导致。18.3第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.第三方权利义务19.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。19.2第三方有义务在合同约定的范围内，保证其提供的服务或协助符合合同要求。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议应作为本合同的一部分，其内容包括但不限于：20.1.1第三方的基本信息20.1.2第三方提供的服务或协助内容20.1.3第三方责任限额20.1.4第三方权利义务20.1.5第三方介入期限20.1.6第三方报酬及支付方式20.1.7违约责任21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出介入，应提前_______日书面通知甲乙双方。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。22.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入争议解决费用由责任方承担，或根据合同约定分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口设施清单详细要求：列出档口内所有设施、设备及其型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对档口设施的交接和责任划分。2.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.许可证复印件详细要求：提供《营业执照》、《食品经营许可证》等商业经营许可证的复印件。说明：此复印件作为合同附件，用于证明承租方具备合法经营资格。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。5.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。6.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决过程及结果。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、责任承担等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同终止的有效性及双方责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反国家及地方相关政策法规。1.3出租方未保证档口设施的正常使用。1.4第三方未按约定提供专业服务或协助。1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应通过友好协商解决。2.2若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金。2.2.2赔偿守约方因违约行为造成的损失。2.2.3承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期_______日，应向出租方支付_______的违约金。3.2承租方违反国家及地方相关政策法规，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.3出租方未保证档口设施的正常使用，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方由此造成的损失。3.4第三方未按约定提供专业服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.5双方未按约定履行争议解决程序，导致争议长期无法解决，双方应各自承担相应责任。全文完。2024美食城档口租赁合同附带场地租赁税费及政策解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（租赁方）名称、地址、法定代表人或负责人1.2.乙方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人2.租赁场地基本情况2.1.场地名称、地址、面积2.2.场地用途及功能2.3.场地设施及设备情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间及违约责任5.场地租赁税费5.1.税费种类及缴纳方式5.2.税费计算标准及调整机制5.3.税费承担方6.合同保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳及退还方式6.3.保证金用途及违约责任7.场地使用及维护责任7.1.甲方使用场地范围及禁止事项7.2.甲方场地维护责任7.3.乙方场地维护责任8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任8.3.违约金及赔偿标准9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理事宜10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.合作双方保密义务11.2.合作双方联系方式变更通知11.3.本合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.场地租赁合同13.2.场地使用规则13.3.场地税费缴纳证明14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（租赁方）名称：美食城管理有限公司1.2.甲方地址：省市区路号1.3.甲方法定代表人或负责人：1.4.乙方（出租方）名称：1.5.乙方地址：省市区路号1.6.乙方法定代表人或负责人：2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：美食城2.2.场地地址：省市区路号2.3.场地面积：50平方米2.4.场地用途：餐饮服务2.5.场地功能：提供餐饮服务、容纳顾客就餐2.6.场地设施及设备情况：包含但不限于空调、照明、桌椅、厨房设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长及终止条件：租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，终止条件包括但不限于合同违约、场地用途变更等4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.3.付款时间及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金，累计逾期超过一个月的，甲方有权解除合同5.场地租赁税费5.1.税费种类：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等5.2.税费缴纳方式：乙方按照国家及地方相关规定自行缴纳5.3.税费承担方：乙方承担场地租赁相关税费6.合同保证金6.1.保证金金额：人民币5,000元6.2.保证金缴纳及退还方式：租赁合同签订后五日内，乙方应向甲方缴纳保证金，租赁期满无违约行为，甲方在合同终止后十日内退还保证金6.3.保证金用途及违约责任：保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金用于赔偿损失7.场地使用及维护责任7.1.甲方使用场地范围：仅限于租赁场地本身，不得擅自改变场地结构或用途7.2.甲方场地维护责任：保持场地清洁卫生，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行7.3.乙方场地维护责任：乙方在租赁期间，负责场地的日常维护和管理，确保场地符合使用要求8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未按约定支付租金的，每逾期一日应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.甲方擅自改变场地结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.甲方未按约定进行场地维护的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应费用。8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未按约定提供场地或设施设备的，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金总额1%的违约金。8.2.2.乙方未按约定退还保证金的，应立即退还，并支付自逾期之日起至实际退还日止的违约金。8.3.违约金及赔偿标准8.3.1.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方可要求对方赔偿实际损失。8.3.2.任何一方违约，对方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2.出现不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.合同解除及终止后的处理事宜9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并退还保证金。9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、税费等事宜。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.由双方协商解决。10.1.2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.省市仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.其他约定事项11.1.合作双方保密义务11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.合作双方联系方式变更通知11.2.1.双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.3.本合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于场地租赁合同、场地使用规则、税费缴纳证明等。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点为省市区路号。13.3.签署代表13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，经双方同意，参与合同履行的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定，应当承担相应的责任。15.2.2.第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和可能产生的风险进行约定，并在合同中明确。15.3.第三方责权利划分15.3.1.第三方的权利15.3.1.1.第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.3.1.2.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。15.3.2.第三方的义务15.3.2.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.3.2.2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.3.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.3.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，其行为后果由委托方承担。15.3.3.2.第三方在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.4.2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。15.5.第三方介入费用15.5.1.第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲方和乙方按照约定比例承担。15.6.第三方介入后的合同变更15.6.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15