二零二五年度城市更新商铺租赁及旧改合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新商铺租赁及旧改合作合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期二、商铺租赁2.1租赁商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金三、旧改合作3.1旧改项目基本情况3.2合作双方权利义务3.3合作期限3.4合作项目进度及节点3.5合作项目资金投入四、租金支付及结算4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3租金结算方式4.4违约责任五、商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺日常管理5.4商铺安全责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容十一、其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理十四、合同附件清单14.1附件清单14.2附件内容合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市更新商铺租赁及旧改合作合同1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息：出租方：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人]承租方联系电话：[承租方联系电话]1.5合同生效日期：2025年1月1日1.6合同终止日期：根据租赁期限及旧改项目进度确定二、商铺租赁2.1租赁商铺基本情况：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]商铺用途：[商铺用途]2.2租赁期限：[租赁期限]2.3租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]2.4租金调整机制：[租金调整机制]2.5租赁保证金：保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]三、旧改合作3.1旧改项目基本情况：项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目规模：[项目规模]项目目标：[项目目标]3.2合作双方权利义务：出租方权利义务：[出租方权利义务]承租方权利义务：[承租方权利义务]3.3合作期限：[合作期限]3.4合作项目进度及节点：[项目进度及节点]3.5合作项目资金投入：[资金投入]四、租金支付及结算4.1租金支付时间：[支付时间]4.2租金支付方式：[支付方式]4.3租金结算方式：[结算方式]4.4违约责任：[违约责任]五、商铺使用与管理5.1商铺使用范围：[使用范围]5.2商铺装修要求：[装修要求]5.3商铺日常管理：[日常管理]5.4商铺安全责任：[安全责任]六、合同解除与终止6.1合同解除条件：[解除条件]6.2合同终止条件：[终止条件]6.3合同解除与终止的程序：[解除与终止程序]6.4合同解除与终止后的处理：[处理方式]七、违约责任7.1违约情形：[违约情形]7.2违约责任承担：[责任承担]7.3违约赔偿：[赔偿标准]八、保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、市场信息等，均属保密内容。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。九、不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同期限因不可抗力事件而顺延。9.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。十、合同附件10.1附件清单：附件一：商铺租赁协议附件二：旧改合作协议附件三：其他相关文件10.2附件内容：详见附件清单所列附件。十一、其他约定11.1合同变更：任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：[生效日期]十三、合同解除13.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理善后事宜。十四、合同附件清单14.1附件清单：附件一：商铺租赁协议附件二：旧改合作协议附件三：其他相关文件14.2附件内容：详见附件清单所列附件。出租方（盖章）：签字：日期：承租方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1甲方主导权：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于旧改项目的规划、设计、施工和运营管理。甲方有权决定旧改项目的具体实施步骤和时间节点。15.2甲方责任：甲方负责提供旧改项目的相关资料和审批文件，确保项目符合国家相关法律法规。甲方承担因项目审批、规划等引起的所有费用。15.3乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的工作，按时提供商铺相关资料，协助甲方进行项目实施。15.4商铺维护：在租赁期间，甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺符合租赁要求。15.5租金调整优先权：在租金调整机制中，甲方拥有优先调整权，但需提前[调整通知期限]书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.1乙方主导权：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于商铺的经营管理、租赁决策和租金定价。乙方有权决定商铺的租赁对象和租赁期限。16.2乙方责任：乙方负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。乙方承担因商铺经营管理引起的所有费用。16.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和服务。16.4商铺装修：乙方有权对商铺进行必要的装修，但需提前[装修通知期限]书面通知甲方，并取得甲方同意。16.5租金调整优先权：在租金调整机制中，乙方拥有优先调整权，但需提前[调整通知期限]书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.1中介机构职责：中介机构负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保合同顺利履行。中介机构有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式由双方另行约定。17.2中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.3中介机构保密：中介机构对在履行职务过程中知悉的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密负有保密义务。17.4中介机构解除合同：如中介机构违反保密义务或未能履行职责，任何一方均有权解除与中介机构的合同。17.5中介机构赔偿：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。17.6中介机构费用：中介机构服务费用由甲方、乙方及其他相关方按照约定的比例承担。17.7中介机构争议解决：中介机构与甲方、乙方及其他相关方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺租赁协议附件二：旧改合作协议附件三：商铺租赁合同附件四：旧改项目可行性研究报告附件五：商铺图纸及照片附件六：旧改项目规划图及效果图附件七：租金支付凭证附件八：旧改项目进度报告附件九：中介服务协议附件十：保密协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时提供旧改项目相关资料或审批文件。2.乙方未按时支付租金或违反租金调整机制。3.甲方未按时进行商铺维护或未按约定进行装修。4.乙方未按时进行商铺日常管理或未保证商铺安全。5.中介机构未履行保密义务或未提供合格服务。违约行为的认定：1.违约行为发生时，由对方提出书面违约通知。2.双方协商确定违约行为是否成立。3.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。保密期限：指保密信息应当保密的时间期限。中介服务：指中介机构为促成合同订立或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未按时提供旧改项目相关资料。解决办法：要求甲方按照合同约定提供资料，逾期未提供则追究甲方违约责任。问题：乙方未按时支付租金。解决办法：要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未支付则收取滞纳金，严重者可解除合同。问题：商铺发生安全事故。解决办法：立即采取措施排除安全隐患，追究相关责任人的责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：城市更新项目中的商铺租赁及旧改合作。甲方为开发商或政府相关部门，乙方为商铺承租方或旧改项目合作方。存在第三方中介机构提供专业服务。全文完。二零二五年度城市更新商铺租赁及旧改合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同目的及范围2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺装修及维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2保证金及押金3.3租金调整机制4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件及程序4.3合同解除及终止5.使用范围及限制5.1商铺用途及限制5.2商铺内设施使用规范5.3商铺内广告宣传规范6.旧改合作事项6.1旧改项目概述6.2合作方式及内容6.3合作期限及目标7.合作双方责任与义务7.1租赁方责任与义务7.2旧改方责任与义务7.3双方共同责任与义务8.合作费用及支付8.1合作费用构成8.2费用支付方式及时间8.3费用调整机制9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任9.3保密信息的使用10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用许可10.3知识产权纠纷解决11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿标准11.3违约解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件及程序13.2合同解除条件及程序13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出租方：甲方，全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。承租方：乙方，全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同目的及范围本合同旨在明确甲方将其位于_______的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于_______业务。2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2商铺结构及设施商铺为_______结构，内部设施包括_______。2.3商铺装修及维护责任乙方负责商铺的内部装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。乙方应保持商铺的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金总额为_______元人民币。租金支付周期为_______（如每月、每季度等），每月/季度租金为_______元人民币。3.2保证金及押金乙方需向甲方支付保证金_______元人民币，用于租赁期间的违约赔偿。乙方需向甲方支付押金_______元人民币，租赁期满后无损坏退还。3.3租金调整机制租金在租赁期间内不得调整，除非双方协商一致。4.租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2续约条件及程序租赁期满前_______个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应在租赁期满前_______个工作日内签订续约合同。4.3合同解除及终止如一方违约，另一方有权解除合同。合同因不可抗力等原因终止，双方互不承担违约责任。5.使用范围及限制5.1商铺用途及限制商铺仅限于_______用途。乙方不得将商铺用于_______等非法活动。5.2商铺内设施使用规范乙方应合理使用商铺内设施，不得擅自拆除或改动。5.3商铺内广告宣传规范乙方在商铺内进行广告宣传时，需遵守相关法律法规，不得影响商铺周围环境。6.旧改合作事项6.1旧改项目概述甲方负责的旧改项目为_______，项目范围包括_______。6.2合作方式及内容乙方同意在旧改项目范围内进行_______合作。合作内容为_______，具体实施由双方另行协商确定。6.3合作期限及目标合作期限与租赁期限一致。双方共同目标是_______，具体措施由双方共同制定。7.合作双方责任与义务7.1租赁方责任与义务甲方负责提供符合约定的商铺，确保商铺安全、合法。甲方负责处理与商铺相关的政府事务。7.2旧改方责任与义务乙方负责按约定完成旧改项目内的合作内容。乙方负责维护与旧改项目相关的合法权益。8.合作费用及支付8.1合作费用构成合作费用包括但不限于：项目前期策划费用、实施费用、维护费用等。8.2费用支付方式及时间费用支付采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。8.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素导致费用增加，双方应协商调整支付金额。9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用双方仅可使用保密信息用于履行本合同约定的合作内容。10.知识产权10.1知识产权归属合作过程中产生的知识产权归双方共有，具体份额由双方另行约定。10.2知识产权使用许可双方同意在合作范围内相互使用对方的知识产权。10.3知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形及责任任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约赔偿标准违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。11.3违约解决方式违约解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应通过协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决机构。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同变更与解除13.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件及程序如发生不可抗力或其他法定解除情形，任何一方可解除合同。合同解除需提前_______日通知对方，并书面确认。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。双方应互相返还已支付的费用及物品。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、旧改合作协议、相关费用明细表等。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。15.4第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供咨询服务、进行项目评估、监督项目实施等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。16.3责任限额调整如遇不可抗力或其他特殊情况导致责任限额不适应，经双方协商一致后可调整。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行本合同相关义务的能力，并监督第三方的工作。甲方应向乙方提供第三方的资质证明及相关信息。17.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。乙方应遵守第三方的指导和建议，如有异议应及时与甲方和第三方沟通。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行合同过程中应公平、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方责任划分19.1第三方责任范围第三方责任限于其在本合同约定的范围内因履行义务而产生的责任。19.2第三方责任承担第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担责任。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件第三方退出需满足本合同约定或第三方协议约定的条件。20.2第三方退出程序20.3第三方退出后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：明确租赁双方的权利义务，包括商铺的位置、面积、结构、租金、支付方式等。2.旧改合作协议详细要求和说明：明确甲方和乙方在旧改项目中的合作内容、合作期限、合作目标、费用支付等。3.第三方协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、范围、责任、费用、退出机制等。4.商铺装修设计图详细要求和说明：提供商铺装修的设计图纸，包括平面布局、立面设计、装修材料等。5.商铺设施清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施的名称、型号、数量等。6.费用明细表详细要求和说明：详细列出合作过程中的各项费用，包括租金、保证金、押金、合作费用等。7.保密协议详细要求和说明：明确双方对保密信息的范围、保密义务、违约责任等。8.知识产权归属协议详细要求和说明：明确合作过程中产生的知识产权的归属、使用许可、纠纷解决等。9.违约责任协议详细要求和说明：明确各种违约行为及违约责任认定标准，包括赔偿金额、赔偿方式等。10.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：应支付滞纳金，并赔偿因迟延付款造成的损失。擅自改变商铺用途：应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。未经甲方同意，擅自转租或分租商铺：应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.旧改方违约行为及责任认定未按时完成合作内容：应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。未按约定进行旧改项目：应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。未按约定支付合作费用：应支付滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务：应支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。未履行保密义务：应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。未按约定退出介入：应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额_______%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的_______元人民币损失。若第三方未按时完成项目评估工作，应向甲方或乙方支付相当于评估费用_______%的违约金，并赔偿因此造成的_______元人民币损失。全文完。二零二五年度城市更新商铺租赁及旧改合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在城市更新项目中，拟对商铺进行租赁，同时与乙方开展旧改合作。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在城市更新商铺租赁及旧改合作过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市更新：指对城市中已建成区域进行改造、升级、优化，提高城市功能、品质和居住环境的活动。（2）商铺租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金，并在约定的期限内使用商铺的活动。（3）旧改合作：指甲方与乙方共同参与城市更新项目，对旧有区域进行改造、升级、优化的活动。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的位于城市更新项目区域内的商业用途房产。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金金额。（3）合作期限：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方共同参与旧改合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商铺租赁及旧改合作过程中的行为进行监督和管理。（3）甲方应确保商铺符合乙方使用需求，并对商铺进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺租赁期间的相关权益。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地，乙方应在合同约定的合作期限内按照约定使用商铺。5.3合同履行方式（1）商铺租赁：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方将商铺出租给乙方使用。（2）旧改合作：甲方与乙方共同参与城市更新项目，对旧有区域进行改造、升级、优化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在本合同终止前妥善处理未了事宜，确保项目顺利进行。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）双方应在本合同终止后，对项目进行清算，处理相关事宜；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺租赁费用：乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺租赁费用。（2）旧改合作费用：甲方与乙方在旧改合作过程中产生的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。（3）其他费用：本合同约定之外，因双方合作产生的其他费用。7.2支付方式（1）商铺租赁费用：乙方应通过银行转账方式支付商铺租赁费用，转账时需注明“商铺租赁费用”字样。（2）旧改合作费用：双方应根据实际情况，协商确定支付方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间（1）商铺租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费用。（2）旧改合作费用：双方应根据合作项目的进度和合同约定，协商确定支付时间。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）发票：甲方应在收到乙方支付凭证后，及时向乙方开具合法发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应按照违约金的约定，支付相应的违约金。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并协商调整合同履行计划。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。（2）经双方同意，甲方可以将本合同项下的部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）涉及甲方商业秘密的合同内容；（3）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对旧改项目的最终决策权，乙方需遵守甲方制定的相关规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整商铺租赁费用的权利。（2）甲方保留在必要时终止本合同的权利，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）任何修改和补充应形成书面文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同项下的各项事宜顺利推进。（2）双方应按照本合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。（2）双方应按照本合同约定，定期召开会议，讨论合作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就本合同项下事宜的全部约定，其他口头或书面约定均视为无效。16.3增减条款（1）本合同项下的条款可由双方协商进行增减。（2）任何增减条款均需形成书面文件，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：_____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：_____________日期：____年__月__日附件：1.商铺租赁协议2.旧改合作协议3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议2.