2024版万达广场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版万达广场物业管理服务合同.本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同定义第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务时间第三条：合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款第四条：费用及支付方式4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3不可抗力因素第十四条：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：乙方负责管理的范围包括但不限于万达广场的公共区域、绿化、清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。2.2服务项目及标准：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范提供服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3服务时间：乙方提供物业管理服务的时间为全天24小时，全年无休。第三条：合同期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算。3.3合同续约条款：合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约，并以书面形式签订续约协议。第四条：费用及支付方式4.1物业管理费：甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理费，具体费用标准见附件一。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账等方式，按约定的时间支付乙方物业管理费。4.3费用调整条款：合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等因素，乙方可提出费用调整申请，经甲乙双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见和建议。5.2甲方义务：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，并按照约定时间支付物业管理费。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。6.2乙方义务：乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，并按照约定时间提供相关报表和资料。第七条：合同的变更与解除7.1变更条款：合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2解除条款：合同终止前，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应以书面形式进行确认。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并退出物业管理服务。第八条：违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但合同中关于解决争议的条款仍然有效。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：甲乙双方应承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或者不再具有保密性。11.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条：其他条款13.1甲方特殊情况处理：如甲方因不可抗力等因素导致无法履行合同义务，应及时通知乙方，并协商处理。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因不可抗力等因素导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并协商处理。13.3不可抗力因素：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条：附件14.1合同附件列表：附件一（物业管理服务内容标准）、附件二（物业管理费支付明细）、附件三（合同变更解除协议）等。14.2附件内容说明：附件一详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容及其标准，附件二详细说明了物业管理费的支付方式和时间，附件三明确了合同变更和解除的程序和条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容及其标准，包括但不限于公共区域的管理、绿化维护、清洁工作、安全保卫措施、设施设备维护等。具体内容包括各项服务的质量标准、服务响应时间、应急处理程序等。附件二：物业管理费支付明细详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理费的支付方式和时间。甲方应按照约定的标准和时间通过银行转账等方式支付乙方物业管理费。支付明细包括但不限于费用金额、支付时间、支付周期等。附件三：合同变更解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更和解除的程序和条件。合同变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。变更解除协议应包括变更解除的原因、时间、效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失。3.乙方未按约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合相关标准。4.乙方未按约定时间提供相关报表和资料。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未支付费用而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、保养和运营的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。