二零二五年绿色生态社区物业养护承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年绿色生态社区物业养护承包协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有，请填写相关方信息]二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方管理的绿色生态社区，为提高社区环境质量，保障社区居民的生活品质，甲方决定通过公开招标方式选择具备专业资质的乙方承担绿色生态社区物业养护工作。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在绿色生态社区物业养护工作中的权利、义务、责任及履行方式，确保绿色生态社区物业养护工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“绿色生态社区物业养护”是指乙方根据甲方要求，对绿色生态社区内的公共区域、绿化、设施设备等进行日常维护、保养、管理等工作。3.2关键词解释（1）绿色生态社区：指以绿色、环保、生态为理念，以社区居民生活质量为出发点，构建的具有良好生态环境和居住舒适度的社区。（2）物业养护：指对物业设施设备、公共区域、绿化等进行日常维护、保养、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对绿色生态社区进行物业养护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保养护工作质量符合要求。（3）甲方应按时向乙方支付物业养护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的养护设备和材料。（2）乙方应按照合同约定，对绿色生态社区进行物业养护工作，确保养护工作质量。（3）乙方应定期向甲方报告养护工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体时间]，期满后可根据实际情况协商续签。5.2合同履行地点绿色生态社区物业养护工作地点为甲方管理的绿色生态社区。5.3合同履行方式（1）绿化养护：包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。（2）公共区域养护：包括道路、广场、停车场、垃圾房等区域的清洁、维修等工作。（3）设施设备养护：包括电梯、供水、供电、供暖等设施的维护保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方提出终止合同。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止物业养护工作。（2）双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）养护服务费：根据双方协商确定的养护服务内容和标准，乙方提供绿色生态社区物业养护服务的费用。（2）材料费：乙方在养护过程中所需材料及工具的费用。（3）人工费：乙方派驻社区养护人员的工资及福利费用。（4）税费：根据国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）乙方每月末提交上月养护费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后五个工作日内支付上月养护服务费。（2）材料费、人工费及税费根据实际发生情况，甲方应在收到乙方提交的发票及结算单后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）养护服务费：每月末支付上月费用。（2）材料费、人工费及税费：根据实际发生情况，每月支付一次。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定账户。（2）支付费用时，乙方应提供有效发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供养护服务，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。（2）涉及绿色生态社区物业养护工作的相关资料、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起[具体时间]。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在保密期限内的保密内容，不得用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。（3）政府行为：法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工等。（3）政府行为：法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及合同主体资格、合同性质等与合同履行密切相关的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方权益受损，应立即通知甲方，并采取相应措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方养护工作质量进行监督的权利。（2）甲方保留对乙方养护工作提出合理要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在社区内开展养护工作。（2）乙方应配合甲方对养护工作的监督和检查。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通养护工作进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决养护过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态社区物业养护服务方案2.甲方提供的养护设备清单3.乙方提供的养护人员名单及资质证明4.养护材料及工具清单5.合同签订过程中的相关文件6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定提供养护服务。b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密的，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未按合同约定提供养护服务，导致养护工作质量不符合要求的，视为违约。b.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息采取保密措施，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养护过程中发现设备故障，甲方未及时提供维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内提供维修服务。2.问题：乙方养护工作质量不符合要求，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应在收到整改要求后[具体时间]内完成整改，并提交整改报告。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解除合同或调整履行方式。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在绿色生态社区物业养护承包协议中，作为甲方或乙方之外的独立第三方参与合同履行的单位或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，承担相应的养护工作，确保养护质量达到合同要求。第三方应遵守国家相关法律法规和社区管理规定，不得损害社区居民利益。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的养护设备和材料。第三方有权要求甲方或乙方支付相应的养护费用。4.第三方的义务：第三方应按时完成养护工作，并对养护结果负责。第三方应接受甲方或乙方的监督检查，确保养护工作符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的养护设备和材料。乙方有权要求甲方支付相应的养护费用，并确保支付及时。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如安全防护措施等。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的利益，包括但不限于养护服务费、材料费、人工费等。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整养护方案。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前[具体时间]书面通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的养护工作进行监督检查，确保养护工作符合合同要求。甲方可要求乙方按照合同约定，提供必要的养护设备和材料。甲方可要求乙方提供养护工作进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的利益，包括但不限于养护服务费、材料费、人工费等。甲方可根据实际情况，要求乙方调整养护方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供养护服务，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得无故终止合同，如需终止，应提前[具体时间]书面通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年绿色生态社区物业养护承包协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的1.6协议背景第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释原则2.3补充定义第三章物业养护范围3.1养护区域3.2养护内容3.3养护标准3.4养护周期第四章养护责任与义务4.1承包方责任4.2物业管理方责任4.3养护责任分配4.4义务履行第五章质量要求与标准5.1质量控制5.2技术规范5.3环保要求5.4安全标准第六章服务费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间6.4付款条件第七章保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3侵权责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章协议变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序10.4通知要求第十一章终止与后续处理11.1终止条件11.2终止程序11.3后续处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三章合同附件13.1附件一：养护项目清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件第十四章其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3争议管辖14.4合同生效14.5合同份数14.6协议签署合同编号2024第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年绿色生态社区物业养护承包协议”。1.2协议双方甲方：绿色生态社区物业管理处乙方：[养护承包方名称]1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二四年[具体日期]。1.4协议有效期本协议有效期为自签订之日起至二零二五年[具体日期]止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于绿色生态社区物业养护承包的相关事宜，确保物业养护工作的顺利进行。1.6协议背景鉴于甲方需要对绿色生态社区进行物业养护，乙方具备相关养护能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“物业”指甲方管理的绿色生态社区内的所有建筑物、公共设施、绿化带等；（2）“养护”指对物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作；（3）“养护承包方”指乙方；（4）“物业管理方”指甲方。2.2解释原则本协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.3补充定义本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三章物业养护范围3.1养护区域乙方负责养护的区域包括但不限于：社区内的所有建筑物、公共设施、绿化带等。3.2养护内容养护内容包括但不限于：（1）建筑物外墙、屋顶、门窗的清洁与维护；（2）公共设施的维修与保养；（3）绿化带的修剪、浇水、施肥；（4）环境卫生的清洁与消毒；（5）社区安全巡查。3.3养护标准养护标准应符合国家相关标准和甲方的要求。3.4养护周期养护周期为每月一次，具体养护时间由双方协商确定。第四章养护责任与义务4.1承包方责任（1）按照本协议约定，履行养护职责；（2）保证养护质量，确保物业的正常使用；（3）遵守国家法律法规和甲方规章制度。4.2物业管理方责任（1）提供必要的养护工作条件；（2）监督乙方履行养护职责；（3）对养护工作提出合理建议。4.3养护责任分配双方应根据实际情况，合理分配养护责任。4.4义务履行双方应按照本协议约定，履行各自义务。第五章质量要求与标准5.1质量控制乙方应建立完善的质量控制体系，确保养护质量。5.2技术规范养护工作应符合国家相关技术规范。5.3环保要求养护工作应符合国家环保要求。5.4安全标准养护工作应符合国家安全标准。第六章服务费用与支付6.1费用构成服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备使用费等。6.2支付方式支付方式为银行转账。6.3支付时间支付时间为每月养护工作完成后，甲方在[具体日期]前支付上月服务费用。6.4付款条件乙方应提供相关费用清单和发票。第七章保密与知识产权7.1保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属本协议涉及的知识产权归各自所有。7.3侵权责任任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）养护承包方未按约定完成养护工作或养护质量不符合标准；（2）养护承包方未按约定时间提供养护服务；（3）物业管理方未按约定支付服务费用；（4）任何一方违反本协议的其他约定。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取补救措施，以减轻违约行为造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序争议解决程序应遵循[具体仲裁机构]的仲裁规则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九章协议变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本协议，需提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.2解除条件（1）本协议约定的期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致。9.3变更与解除程序任何一方提出变更或解除本协议，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后正式生效。9.4通知要求通知应以书面形式发送，发送方式为[具体方式]，送达地为[具体地址]。第十章终止与后续处理10.1终止条件除本协议约定的解除条件外，任何一方均可提前[具体时间]书面通知对方终止本协议。10.2终止程序终止本协议时，双方应进行财产清算，确保各方权益。10.3后续处理本协议终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于：（2）未支付的费用的结算；（3）财产的移交。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1附件一：养护项目清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件第十三章其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[具体方式]送达至对方指定的地址。13.3争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院]管辖。13.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.5合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.6协议签署甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：养护计划与审批1.1乙方在签订协议后[具体时间]内，应向甲方提交详细的养护计划，包括养护项目、时间表、预算等。1.2甲方应在收到乙方养护计划后[具体时间]内进行审批，如有异议，应书面通知乙方，乙方应进行修改。1.3养护计划经甲方批准后，乙方应严格按照计划执行。附加条款2：养护报告与监督2.1乙方应在养护工作完成后[具体时间]内向甲方提交养护报告，报告应包括养护内容、实施情况、存在问题及改进措施等。2.2甲方有权对养护工作进行监督，乙方应予以配合。2.3甲方应定期组织相关人员对养护工作进行评估，并提出改进建议。附加条款3：应急处理3.1如遇紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。3.2甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内给予必要的支持和协助。3.3应急处理完成后，乙方应向甲方提交详细的报告，包括处理过程、结果及后续措施。附加条款4：养护资金管理4.1甲方应设立专门的养护资金账户，用于支付乙方养护费用。4.2乙方应在每月养护工作完成后，向甲方提交费用清单，甲方应在[具体时间]内审核并支付费用。4.3养护资金的使用应严格按照本协议约定和甲方要求执行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：养护方案与实施1.1乙方应根据甲方提供的物业情况，制定详细的养护方案，包括养护项目、时间表、预算等。1.2甲方应在收到乙方养护方案后[具体时间]内进行审批，如有异议，应书面通知乙方，乙方应进行修改。1.3养护方案经甲方批准后，乙方应严格按照方案执行。附加条款2：养护质量保证2.1乙方应保证养护质量，确保物业的正常使用和美观。2.2乙方应建立养护质量保证体系，对养护工作进行全程监控。2.3甲方有权对养护质量进行抽检，乙方应予以配合。附加条款3：养护进度与报告3.1乙方应在养护工作完成后[具体时间]内向甲方提交养护报告，报告应包括养护内容、实施情况、存在问题及改进措施等。3.2甲方有权要求乙方定期提交养护进度报告，乙方应予以配合。3.3乙方应确保养护进度符合协议约定。附加条款4：养护费用调整4.1如因市场变化或其他不可抗力因素导致养护成本上升，乙方应在[具体时间]前向甲方提出费用调整申请。4.2甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内进行审核，并决定是否同意调整费用。4.3养护费用调整需经双方协商一致，并在协议中予以明确。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责1.1中介机构负责监督本协议的履行，确保双方权益。1.2中介机构有权对养护工作进行定期检查，并提出改进建议。1.3中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款2：中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中予以明确。2.2中介机构费用应在协议签订时一次性支付。附加条款3：争议解决与仲裁3.1中介机构有权在双方发生争议时进行调解，但无权作出最终裁决。3.2如调解不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。附加条款4：中介机构报告4.1中介机构应在协议履行完毕后，向双方提交详细的报告，包括养护工作情况、争议解决情况等。4.2双方应积极配合中介机构的工作，并提供必要的协助。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：中介机构（盖章）：负责人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：中介机构（盖章）：负责人（签字）：附件及其他补充说明一、附件列表：1.养护项目清单2.服务质量标准3.养护计划4.养护报告5.费用清单6.中介机构报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.养护承包方未按约定完成养护工作或养护质量不符合标准。2.养护承包方未按约定时间提供养护服务。3.物业管理方未按约定支付服务费用。4.任何一方违反本协议的其他约定。违约行为认定：1.违约行为的发生应具有事实依据，包括但不限于书面通知、现场检查、第三方鉴定等。2.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构根据事实和相关证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。3.仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则和事实作出裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.知识产权：指人们就其智力成果所依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养护过程中出现突发情况，乙方无法及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在[具体时间]内给予支持和协助。2.问题：养护质量不达标，甲方提出异议。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方提交整改报告。3.问题：养护费用支付不及时。解决办法：双方应严格按照协议约定支付费用，如出现支付延迟，应协商解决。4.问题：中介机构在监督过程中发现问题。解决办法：中介机构应将问题通知双方，双方应积极配合解决问题。五、所有应用场景：1.绿色生态社区物业养护承包。2.物业管理方与养护承包方之间的合作。3.第三方中介机构参与监督与争议解决。4.养护工作涉及多个利益相关方时的协调与管理。全文完。二零二四年绿色生态社区物业养护承包协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业养护承包方1.2物业业主方第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型第三条承包内容3.1物业养护范围3.2养护项目分类3.3养护项目标准第四条承包期限4.1承包起始时间4.2承包终止时间4.3违约责任第五条养护费用及支付方式5.1养护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六条养护服务要求6.1养护服务质量标准6.2养护服务流程6.3养护服务人员资质6.4养护服务设施设备第七条物业养护管理7.1物业养护管理制度7.2养护项目检查与验收7.3养护项目整改7.4养护项目投诉处理第八条违约责任8.1物业养护承包方违约责任8.2物业业主方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后财产返还13.2合同解除后费用结算13.3合同解除后纠纷处理第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同争议管辖14.3合同解除通知14.4合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业养护承包方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业业主方1.2.1名称：绿色生态社区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3负责人：第二条项目概况2.1项目名称：绿色生态社区2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：总面积约100000平方米，绿化面积50000平方米2.4项目类型：住宅小区第三条承包内容3.1物业养护范围3.1.1公共区域绿化养护3.1.2公共区域环境卫生3.1.3公共设施设备维护3.1.4公共区域安全巡查3.2养护项目分类3.2.1绿化养护：包括草坪、树木、花卉的修剪、施肥、病虫害防治等3.2.2环境卫生：包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等3.2.3设施设备维护：包括路灯、电梯、消防设施等3.2.4安全巡查：包括公共区域安全、消防通道畅通等3.3养护项目标准3.3.1绿化养护：按照国家相关绿化养护标准执行3.3.2环境卫生：达到国家卫生城市标准3.3.3设施设备维护：按照设备制造商提供的技术规范进行维护3.3.4安全巡查：确保公共区域安全，及时消除安全隐患第四条承包期限4.1承包起始时间：2024年1月1日4.2承包终止时间：2027年12月31日4.3违约责任：若一方未按时履行合同，另一方有权要求赔偿损失第五条养护费用及支付方式5.1养护费用总额：人民币100万元/年5.2费用支付方式：分四次支付，每次支付25万元，分别在每年的1月、4月、7月、10月支付5.3费用支付时间：每次支付前10个工作日内5.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，每两年调整一次费用，调整幅度不超过5%第六条养护服务要求6.1养护服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保绿化、环境卫生、设施设备维护、安全巡查达到优质水平6.2养护服务流程：制定详细的养护服务流程，包括养护计划、实施、检查、整改等环节6.3养护服务人员资质：养护服务人员需具备相应的专业资质和技能6.4养护服务设施设备：配备必要的养护设施设备，确保养护工作顺利进行第七条物业养护管理7.1物业养护管理制度：建立健全物业养护管理制度，确保养护工作有序进行7.2养护项目检查与验收：定期对养护项目进行检查，确保养护质量达标，并进行验收7.3养护项目整改：对检查中发现的问题，及时进行整改，确保养护效果7.4养护项目投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，提高业主满意度第八条违约责任8.1物业养护承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定提供养护服务，业主方有权要求承包方进行整改，并支付违约金，违约金为每次违约事件所涉及费用的一倍。8.1.2若承包方在养护过程中造成公共财产损坏，应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3若承包方在养护过程中违反国家法律法规，业主方有权解除合同，并要求承包方承担相应的法律责任。8.2物业业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同约定支付养护费用，承包方有权要求业主方支付滞纳金，滞纳金为应付费用千分之二的日利率。8.2.2若业主方擅自变更养护范围或标准，造成承包方经济损失，业主方应赔偿承包方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1.1养护服务方案11.1.2养护人员资质证明11.1.3设施设备清单11.1.4养护费用明细第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件：合同生效后，非因双方违约，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自财产。13.2合同解除后费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括未付款项、违约金等。13.3合同解除后纠纷处理：合同解除后，如产生纠纷，应按照第九条争议解决方式处理。第十四条合同其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同争议管辖：本合同争议管辖地为市区。14.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。14.4合同解除后的其他约定：合同解除后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定，妥善处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：本条款中的“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，提高服务质量，解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同双方同意；2.1.2出现合同履行过程中的争议；2.1.3需要第三方提供专业服务或意见。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订合作协议；2.2.3第三方根据合作协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方合作协议或相关法律法规确定；3.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的承包方责任限额。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1如第三方责任限额低于本合同约定的承包方责任限额，第三方应在本合同约定的承包方责任限额内承担相应责任；3.2.2如第三方责任限额高于本合同约定的承包方责任限额，双方应协商确定新的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议或相关法律法规，独立开展服务或提供意见；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权对合同履行过程中的争议提出解决方案。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议或相关法律法规，履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系；5.1.2第