2025版咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1咖啡厅地理位置2.2咖啡厅面积及结构2.3咖啡厅设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.使用范围6.1咖啡厅用途6.2限制性活动6.3文化活动策划与执行7.维修与保养7.1咖啡厅设施及设备的维修7.2咖啡厅设施的保养7.3维修及保养费用承担8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：咖啡厅设施清单13.2附件二：文化活动策划与执行方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁物描述2.1咖啡厅地理位置2.1.1地址：___________2.1.2交通状况：___________2.2咖啡厅面积及结构2.2.1面积：___________平方米2.2.2结构：___________2.3咖啡厅设施及设备2.3.1咖啡机：___________台2.3.2冰箱：___________台2.3.3灶具：___________台2.3.4洗碗机：___________台2.3.5吧台：___________套2.3.6餐桌椅：___________套3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款3.3.1续约期限：____年3.3.2续约条件：双方协商一致3.3.3续约程序：提前____个月提出书面续约申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2租金支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期天数：超过____天4.3.2违约金：每日____元5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情及物价上涨情况5.2租金调整时间：每年____月____日5.3租金调整通知：提前____个月书面通知6.使用范围6.1咖啡厅用途：餐饮、文化活动6.2限制性活动：禁止售卖烟酒、赌博等违法活动6.3文化活动策划与执行6.3.1文化活动策划：租赁方负责策划并执行文化活动6.3.2文化活动审批：需提前____天向出租方提交活动方案，经出租方同意后方可进行6.3.3文化活动费用：由租赁方承担7.维修与保养7.1咖啡厅设施及设备的维修7.1.1维修责任：租赁方负责日常维修7.1.2维修费用：由租赁方承担7.2咖啡厅设施的保养7.2.1保养责任：租赁方负责日常保养7.2.2保养费用：由租赁方承担7.3维修及保养费用承担7.3.1维修及保养费用承担：租赁方承担7.3.2大修费用：双方协商解决8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费用计算方式：按实际使用量计算8.1.2水电费用缴纳：每月____日前缴纳至指定账户8.2物业管理费8.2.1物业管理费金额：每月____元8.2.2物业管理费缴纳：每月____日前缴纳至指定账户8.3其他相关费用8.3.1其他费用明细：_______8.3.2其他费用缴纳：按约定时间缴纳至指定账户9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时缴纳租金9.1.2违反租赁物使用规定9.1.3未经同意擅自改变租赁物结构9.2违约责任承担9.2.1逾期缴纳租金的违约责任：每日按应缴租金的____%支付违约金9.2.2违反使用规定的违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失9.2.3改变租赁物结构的违约责任：恢复原状或赔偿损失9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商：双方协商解决10.2.2调解：提交当地工商行政管理部门或其他调解机构10.2.3仲裁：提交有管辖权的仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1协商：在争议发生后____日内提出10.3.2调解：在争议发生后____日内提出10.3.3仲裁：在争议发生后____日内提交仲裁申请书10.3.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方因不可抗力原因导致合同无法履行11.1.3租赁方违反合同约定，经催告后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1书面通知：提前____天书面通知对方11.2.2解除合同日期：自书面通知送达之日起____天11.3合同解除后果11.3.1租赁方应将租赁物恢复原状11.3.2双方应按合同约定承担违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后____日内互相通知对方13.合同附件13.1附件一：咖啡厅设施清单13.1.1咖啡机型号及数量13.1.2冰箱型号及数量13.1.3灶具型号及数量13.1.4洗碗机型号及数量13.1.5吧台型号及数量13.1.6餐桌椅型号及数量13.2附件二：文化活动策划与执行方案13.2.1文化活动策划内容13.2.2文化活动执行计划13.3附件三：其他相关文件13.3.1产权证明文件13.3.2相关政府部门审批文件14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分14.2合同终止14.2.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除14.2.2合同终止后的处理：租赁方应将租赁物交还出租方，并结清所有费用14.3合同解除14.3.1合同解除条件：如第11条所述14.3.2合同解除后的处理：同第14.2条14.4合同终止后的处理14.4.1租赁方应将租赁物恢复原状14.4.2双方应按合同约定承担违约责任14.4.3出租方应在合同终止后____日内退还租赁方已支付的租金余额第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同书面通知第三方介入合同关系，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入后的合同主体仍然是甲乙双方，第三方不承担合同义务。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。16.1.3第三方介入期间的争议解决方式，仍按本合同第10条约定执行。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的违约行为承担责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.3.2第三方责任限额的计算方法：根据第三方提供服务的性质、难度和预期效益等因素确定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。17.2.2第三方介入期间的合同解除，不影响第三方因自身原因造成的损失赔偿。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第10条约定的方式解决争议。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入期间的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。19.2第三方介入期间的合同终止，不影响第三方因自身原因造成的损失赔偿。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方介入后的合同附件包括：20.1.1第三方介入协议20.1.2第三方资质证明文件20.1.3第三方费用结算单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：咖啡厅设施清单详细要求：包括咖啡机、冰箱、灶具、洗碗机、吧台、餐桌椅等设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同履行的重要依据。2.附件二：文化活动策划与执行方案详细要求：包括活动主题、时间、地点、活动流程、参与人员、预算、预期效果等信息。附件说明：用于明确文化活动的内容和执行标准，确保活动顺利进行。3.附件三：产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明租赁物产权的文件。附件说明：用于证明出租方对租赁物的合法使用权，保障租赁合同的合法性。4.附件四：相关政府部门审批文件详细要求：包括营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等政府部门审批的文件。附件说明：用于证明咖啡厅的合法经营资格，确保租赁合同的合规性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权限、费用等内容。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项，保障合同履行过程中的公正性和效率。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书等证明其专业能力的文件。附件说明：用于证明第三方具备提供中介、咨询、监理、评估等服务的能力。7.附件七：第三方费用结算单详细要求：包括第三方提供服务的项目、费用、支付时间等信息。附件说明：用于记录第三方费用的支付情况，保障双方权益。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。附件说明：用于记录合同变更的细节，确保双方对变更内容达成一致。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方责任等内容。附件说明：用于明确合同解除的原因和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳租金；1.2甲乙双方违反租赁物使用规定；1.3甲乙双方未经同意擅自改变租赁物结构；1.4第三方因自身原因导致甲乙双方损失；1.5其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成的，可按本合同第10条约定的方式解决争议；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时缴纳租金，逾期超过____天，应按每日应缴租金的____%支付违约金；3.2甲乙双方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应赔偿出租方因此遭受的损失；3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同期限5.合同目的二、租赁标的物1.咖啡厅位置及面积2.咖啡厅设施设备清单3.咖啡厅装修及维护要求三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.保证金金额及退还条件3.租金调整机制四、租赁用途1.咖啡厅经营业务范围2.文化活动策划与执行3.不得从事的经营活动五、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期满后的续租条件3.合同终止条件六、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.费用支付方式七、税费承担1.咖啡厅经营相关税费2.文化活动相关税费3.税费支付方式八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金的计算及支付3.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的通知十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、其他约定1.双方联系方式2.合同修改及补充3.合同附件变更十四、合同签署1.双方代表签字2.合同生效日期3.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订时间与地点：____年____月____日于____地点4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方租赁甲方位于____的咖啡厅，用于经营咖啡厅及相关文化活动策划与执行。二、租赁标的物1.咖啡厅位置及面积：位于____，总面积为____平方米。2.咖啡厅设施设备清单：餐桌椅：咖啡机：冰箱：烤箱：微波炉：厨房用具：清洁设备：电视：音响设备：其他设备：3.咖啡厅装修及维护要求：乙方应保持咖啡厅的清洁与卫生；乙方不得擅自改变咖啡厅的结构和装修；乙方应在合同到期前完成必要的装修维护工作。三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：每月租金为人民币____元，支付周期为每月____日。2.保证金金额及退还条件：保证金为人民币____元，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内退还乙方。3.租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。四、租赁用途1.咖啡厅经营业务范围：提供咖啡、饮品、简餐等餐饮服务。2.文化活动策划与执行：乙方有权在咖啡厅内举办各类文化活动，包括但不限于讲座、音乐会、展览等。3.不得从事的经营活动：乙方不得在咖啡厅内从事与租赁用途无关的经营活动。五、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后的续租条件：在租赁期满前____个月，乙方有意续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。3.合同终止条件：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。六、物业管理及费用1.物业管理服务内容：维护咖啡厅公共区域的清洁与卫生；管理咖啡厅的公共设施设备；处理咖啡厅内的突发事件；2.物业管理费用：每月人民币____元，由乙方支付。3.费用支付方式：与租金支付方式相同。七、税费承担1.咖啡厅经营相关税费：乙方承担咖啡厅经营过程中产生的所有税费。2.文化活动相关税费：乙方承担文化活动策划与执行过程中产生的所有税费。3.税费支付方式：与租金支付方式相同。八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任；乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任；乙方违反租赁用途或擅自改变咖啡厅结构，应承担违约责任；乙方未按约定时间完成装修维护工作，应承担违约责任；2.违约金的计算及支付：逾期支付租金的违约金为每日租金的____%；甲方未提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的违约金为____元；乙方违反租赁用途或擅自改变咖啡厅结构的违约金为____元；乙方未按约定时间完成装修维护工作的违约金为____元；3.违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；仲裁委员会；有管辖权的人民法院；3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；双方应尽力减少不可抗力事件的影响；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.不可抗力事件的通知：应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方。十一、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：双方应提前____日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大；3.合同解除后的处理：乙方应将咖啡厅及设施设备完好地交还甲方；甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；双方应相互结算应付款项。十三、其他约定1.双方联系方式：如有变更，应及时通知对方；2.合同修改及补充：任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章；3.合同附件变更：合同附件的变更需与本合同同时生效。十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（盖章）：代表签名：日期：乙方（盖章）：代表签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方有权对咖啡厅的经营进行监督管理，包括但不限于日常运营、员工管理、安全卫生等。甲方应定期对咖啡厅进行检查，确保其符合相关法律法规和行业标准。2.甲方品牌使用乙方在经营咖啡厅时，有权使用甲方提供的品牌名称、标志和标识。乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方的品牌使用规范。3.甲方广告宣传甲方有权在咖啡厅内进行广告宣传，包括但不限于海报、宣传册等。甲方应确保广告宣传内容符合法律法规，不得损害乙方利益。4.甲方培训支持甲方应提供必要的员工培训，包括咖啡制作、服务规范等。乙方应安排员工参加甲方组织的培训，提高服务质量。5.甲方设备更新甲方负责咖啡厅内设备的日常维护和更新，确保设备正常运行。乙方在使用过程中发现设备故障，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营乙方有权自主决定咖啡厅的经营策略、菜单设计、服务项目等。乙方应确保经营活动符合相关法律法规，不得损害甲方利益。2.乙方活动策划乙方负责咖啡厅内的文化活动策划与执行，包括但不限于主题派对、艺术展览等。乙方应提前____天向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可实施。3.乙方财务独立乙方应独立承担咖啡厅的经营风险，包括但不限于债务、罚款等。乙方应每月向甲方提交财务报表，接受甲方监督。4.乙方员工管理乙方负责招聘、培训、管理咖啡厅员工，确保员工服务质量。乙方应遵守劳动法律法规，保障员工合法权益。5.乙方装修限制乙方在咖啡厅装修时，应遵守甲方规定的装修标准和流程。乙方装修完成后，应经甲方验收合格后方可投入使用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介方提供的服务费用为人民币____元，由乙方支付。中介方应在合同签订后____个工作日内收取服务费用。2.中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。中介方应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.中介保密义务中介方对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介方不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介费用退还如因中介方原因导致合同未能签订，中介方应退还乙方已支付的服务费用。退还服务费用的具体比例由双方协商确定。5.中介争议解决双方对中介方的服务产生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.咖啡厅设施设备清单3.物业管理服务内容明细4.咖啡厅装修及维护标准5.租金支付凭证6.甲方品牌使用规范7.员工培训计划8.文化活动策划方案9.财务报表模板10.中介服务协议11.合同修改及补充协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物违反租赁用途或擅自改变咖啡厅结构未按约定时间完成装修维护工作未遵守甲方品牌使用规范未按时提交财务报表未遵守劳动法律法规，损害员工合法权益未遵守物业管理规定未按约定进行广告宣传未按约定进行员工培训2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。乙方承认违约行为，或甲方有充分证据证明乙方违约，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。3.人民法院：国家审判机关，负责审理各类案件。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.劳动法律法规：国家关于劳动关系、劳动保护等方面的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：咖啡厅设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.问题：文化活动策划与执行过程中出现意外。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同签订与履行。2.咖啡厅经营过程中出现的问题处理。3.文化活动策划与执行的组织实施。4.租赁期满后的续租或合同解除。5.合同争议的解决。全文完。2025版咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）文化活动：指乙方在咖啡厅内举办的各种文化、艺术、娱乐等活动；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁咖啡厅的期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有咖啡厅的出租方；（2）乙方：指租赁咖啡厅的承租方；（3）合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的义务；（4）合同终止：指本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（2）甲方应保证咖啡厅的房屋质量，确保乙方正常经营；（3）甲方应协助乙方办理咖啡厅的工商注册、卫生许可证等手续；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁咖啡厅；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营；（4）乙方应爱护咖啡厅设施，合理使用咖啡厅内设备；（5）乙方应负责咖啡厅内的文化活动策划与执行。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供咖啡厅及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（3）双方协商一致解除本合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付咖啡厅的水电费用；（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（5）文化活动策划与执行费用：乙方在举办文化活动时，应支付相应的策划与执行费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（5）文化活动策划与执行费用：乙方应在活动策划完成后支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明款项用途，如“咖啡厅租金”或“咖啡厅押金”等；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供咖啡厅或提供的咖啡厅不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按时退还乙方押金，甲方应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方擅自改变咖啡厅用途或损坏咖啡厅设施，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅的最终所有权；（2）甲方保留对咖啡厅内部装修风格的最终决定权；（3）甲方保留对咖啡厅经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入咖啡厅的权利；（2）甲方保留在咖啡厅内进行必要维修和保养的权利；（3）甲方保留在必要时调整咖啡厅租赁面积的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保咖啡厅的正常运营和活动策划与执行的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供咖啡厅的相关资料和设施；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成咖啡厅的装修和布置；（3）双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的经营状况和活动策划事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁及文化活动策划与执行的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同书（含文化活动策划与执行）2.咖啡厅设施清单3.咖啡厅装修图纸4.水电费结算单5.物业管理费缴纳凭证6.活动策划书7.活动执行报告8.保密协议9.违约金计算标准10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供咖啡厅或设施不符合合同约定；未按时退还乙方押金；在紧急情况下未提供必要协助。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用；擅自改变咖啡厅用途或损坏设施；违反保密条款；未按约定进行活动策划与执行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产