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文档简介
合同编号:转让方:姓名/名称:地址:联系电话:承租方:姓名/名称:地址:联系电话:第一条转让事项1.1转让方同意将其拥有的公有住房承租权转让给承租方。1.2承租方同意接受转让方的公有住房承租权,并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第二条转让条件2.1转让方应保证其拥有合法的公有住房承租权,且该承租权不存在任何争议和纠纷。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定公有住房承租权转让价格为人民币(大写):元整(小写):¥。3.2承租方应在签署本合一次性支付转让方转让价格。第四条转让手续4.1转让方应协助承租方办理公有住房承租权转让的相关手续,包括但不限于向公有住房管理部门申请变更承租人等。4.2转让方应在办理转让手续过程中提供必要的文件和证明材料,确保转让过程的顺利进行。第五条权利和义务5.1转让方在本合同签订后,不再享有公有住房承租权,并不得以任何理由和要求重新收回该住房。5.2承租方自公有住房承租权转让之日起,享有该住房的合法承租权,并应按照公有住房的相关规定和管理要求,履行承租人的义务。5.3承租方应在合同约定的期限内支付住房租金,并按照公有住房管理部门的要求,参加住房的维修、管理和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若转让方在合同约定的期限内未能协助承租方办理公有住房承租权转让手续,应向承租方支付违约金,具体金额双方另行约定。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至年月日止。转让方(盖章):承租方(盖章):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于转让方拥有合法的公有住房承租权,承租方符合公有住房的承租条件。解决办法:双方应提供相关身份证明和公有住房承租证明,以证实主体资格。2.确认公有住房承租权转让价格及支付方式的合法性。解决办法:双方应明确转让价格,并采取合法的支付方式。3.注意公有住房承租权转让手续的办理,确保转让过程的顺利进行。解决办法:转让方应协助承租方办理相关手续,提供必要的文件和证明材料。4.关注合同履行过程中的违约责任,确保双方权益。解决办法:明确违约金数额及赔偿范围,并在发生违约时按照合同约定执行。5.了解争议解决方式,确保合同履行过程中产生的争议得到妥善解决。解决办法:双方在发生争议时,进行协商;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.公有住房:指由国家、单位或者其他社会组织投资建设,按照一定的规定和条件分配给职工、居民使用的住房。2.承租权:指公有住房的承租人在租期内享有使用、收益的权利。3.转让方:指拥有公有住房承租权并将其转让给他人的一方。4.承租方:指接受公有住房承租权转让并承担相应权利和义务的一方。5.转让价格:指承租方为获得公有住房承租权而支付给转让方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.当转让方希望将公有住房承租权转让给符合承租条件的承租方时。2.当承租方需要取得公有住房承租权,且愿意接受转让方的住房承租权时。补充条款:1.补充条款一:关于公有住房的描述,包括住房的地址、面积、户型、设施等情况。2.补充条款二:关于转让价格的调整机制,如遇市场价格变动或其他因素,双方可协商调整转让价格。3.补充条款三:关于转让手续的详细流程,包括转让方和承租方需要提供的材料和时间安排等。4.补充条款四:关于公有住房的使用和维护要求,承租方需遵守的规定。5.补充条款五:关于合同的终止和解除条件,以及相应的违约责任。附件列表:1.附件一:转让方的身份证明和公有住房承租证明。2.附件二:承租方的身份证明
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