2025年度影视基地场地租赁合同及附属设施使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同及附属设施使用协议合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、合同双方信息1.出租方信息2.承租方信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁场地及附属设施1.租赁场地概况2.租赁场地面积3.租赁场地用途4.附属设施概况5.附属设施清单四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.支付方式及账户信息4.违约责任及滞纳金五、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁期满后是否续约3.续约条件及程序六、场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用人数限制4.安全责任5.环保要求6.场地维护责任七、附属设施使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用人数限制4.设施维护责任5.设施使用费用八、物业管理与服务1.物业管理公司信息2.物业服务内容3.物业服务费用4.投诉及解决途径九、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用及承担方3.费用变更通知十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的具体措施十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序十三、合同附件1.租赁场地平面图2.附属设施清单3.物业服务协议4.其他相关附件十四、其他1.合同生效条件2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景：鉴于影视基地租赁市场的需求，以及双方在影视制作领域的合作意愿，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.合同目的：明确影视基地场地及附属设施的使用权、租赁期限、费用支付等相关事宜，确保双方权益。3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合同双方信息1.出租方信息：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码。2.承租方信息：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码。3.法定代表人或授权代表信息：双方授权代表姓名、身份证号码、联系方式。三、租赁场地及附属设施1.租赁场地概况：具体位置、面积、建筑结构等。2.租赁场地面积：具体数值（平方米）。3.租赁场地用途：影视拍摄、制作、培训等。4.附属设施概况：包括但不限于照明、音响、化妆间、休息室等。5.附属设施清单：详细列出附属设施名称、数量、规格等。四、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月/每日租金具体数值。2.租金支付周期：每月/每日支付。3.支付方式及账户信息：银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息。4.违约责任及滞纳金：逾期支付租金的违约责任及滞纳金比例。五、租赁期限及续约1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁期满后是否续约：双方可协商决定是否续约。3.续约条件及程序：续约条件及具体程序。六、场地使用规定1.使用范围：仅限于影视拍摄、制作、培训等。2.使用时间：每日/每周具体使用时间。3.使用人数限制：具体人数限制。4.安全责任：双方应确保在使用过程中遵守安全规定，避免安全事故发生。5.环保要求：遵守国家环保法规，减少污染。6.场地维护责任：双方共同承担场地及附属设施的维护责任。七、附属设施使用规定1.使用范围：仅限于影视拍摄、制作、培训等。2.使用时间：每日/每周具体使用时间。3.使用人数限制：具体人数限制。4.设施维护责任：双方共同承担附属设施的维护责任。5.设施使用费用：具体费用及支付方式。八、物业管理与服务1.物业管理公司信息：名称、地址、联系方式。2.物业服务内容：环境卫生、绿化、安全保障等。3.物业服务费用：每月/每日具体费用。4.投诉及解决途径：设立投诉电话、邮箱等，及时处理投诉。九、税费及其他费用1.税费承担：按国家相关政策规定，由相关方承担。2.其他费用及承担方：如水电费、网络费等，具体费用及承担方。3.费用变更通知：费用如有变更，需提前通知对方。十、违约责任1.租赁方违约责任：包括逾期支付租金、擅自改变场地用途等。2.出租方违约责任：包括未按时交付场地、配套设施不完善等。3.违约责任的具体措施：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：具体机构名称及地址。3.争议解决费用承担：根据争议解决方式确定。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方严重违约、不可抗力等。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致等。3.解除与终止程序：按照法律规定及双方约定执行。十三、合同附件1.租赁场地平面图。2.附属设施清单。3.物业服务协议。4.其他相关附件。十四、其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同未尽事宜：按法律规定及双方协商解决。3.合同解释权：由出租方和承租方共同享有。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导拍摄内容：说明：甲方在租赁期间内，有权决定拍摄内容，包括题材、风格等，乙方应提供必要的协助和支持。2.甲方设备使用：说明：甲方有权自带设备进入影视基地进行拍摄，基地应提供必要的接口和电力支持。3.甲方人员进出：说明：甲方人员进入影视基地进行拍摄，基地应提供必要的通行便利，并确保其安全。4.甲方宣传权利：说明：甲方有权在影视基地进行宣传推广活动，基地应提供相应的宣传场地和设施。5.甲方拍摄进度调整：说明：甲方有权根据实际情况调整拍摄进度，乙方应予以配合，不得无故拖延。6.甲方违约责任：说明：若甲方未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导拍摄内容：说明：乙方在租赁期间内，有权决定拍摄内容，甲方应提供必要的场地和设施支持。2.乙方设备搬运：说明：乙方有权自行搬运设备进入影视基地，甲方应提供必要的搬运便利。3.乙方人员培训：说明：乙方有权对进入影视基地的剧组人员进行培训，基地应提供必要的培训场地和设施。4.乙方拍摄计划变更：说明：乙方有权根据拍摄进度和实际情况调整拍摄计划，甲方应予以配合。5.乙方违约责任：说明：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。6.乙方场地使用规定：说明：乙方应遵守影视基地的场地使用规定，不得擅自改变场地用途或破坏场地设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，具体费用由双方承担。2.中介服务内容：说明：中介方应负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供法律咨询等服务。3.中介违约责任：说明：若中介方未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。4.中介保密条款：说明：中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.中介合同解除：说明：若中介方或任何一方认为有必要解除中介合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.中介争议解决：说明：中介方与双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.附属设施清单3.物业服务协议4.中介服务协议（如有）5.甲方自带设备清单6.乙方自带设备清单7.拍摄计划及进度表8.人员培训计划9.违约责任及赔偿明细10.合同签订及生效证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、擅自改变场地用途、破坏场地设施等。乙方违约：未按时支付租金、未遵守场地使用规定、擅自改变拍摄计划等。中介违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、违反中介合同约定等。2.违约行为认定：违约行为需有确凿证据，如支付凭证、现场照片、第三方见证等。违约行为认定由双方协商或仲裁机构根据合同条款及法律规定进行。三、法律名词及解释：1.税费：指国家规定的各种税款及附加费用。2.违约责任：指一方违约给另一方造成的损失，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄计划变更导致租金计算困难。解决办法：在合同中明确拍摄计划变更的流程及费用调整方式。2.问题：设备搬运过程中发生损坏。解决办法：在合同中明确设备搬运过程中的责任划分及赔偿标准。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在中介服务协议中明确服务质量标准及违约责任。4.问题：场地设施维护问题。解决办法：在合同中明确双方对场地设施的维护责任及维修流程。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.影视制作基地租赁3.影视培训基地租赁4.影视行业设备租赁5.影视行业中介服务全文完。2025年度影视基地场地租赁合同及附属设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地及附属设施2.1.租赁场地位置及面积2.2.附属设施清单及使用范围3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件及方式4.2.违约责任及赔偿5.租赁场地及附属设施使用规定5.1.使用范围及限制5.2.使用时间及注意事项6.附属设施维护及保养6.1.维护责任及保养要求6.2.维修费用承担7.财产保险及安全责任7.1.保险责任及范围7.2.安全责任及事故处理8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.其他权利义务11.2.其他特殊约定12.合同附件12.1.附件一：租赁场地及附属设施清单12.2.附件二：租金支付计划表13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：影视基地1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：影视制作公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁场地及附属设施2.1.租赁场地位置及面积2.1.1.租赁场地位置：影视基地内2.1.2.租赁场地面积：1000平方米2.2.附属设施清单及使用范围2.2.1.附属设施清单：1.录制棚2.化妆间3.剧组休息室4.剧组餐厅5.剧组停车场2.2.2.使用范围：1.录制棚：用于影视拍摄2.化妆间：用于演员化妆3.剧组休息室：用于剧组人员休息4.剧组餐厅：用于剧组人员用餐5.剧组停车场：用于停放剧组车辆3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间3.1.1.租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币10万元整3.2.2.支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件及方式4.1.1.租金调整条件：根据市场行情及政策调整4.1.2.租金调整方式：双方协商一致后，书面通知对方4.2.违约责任及赔偿4.2.1.违约责任：1.出租方违约责任：a.未按时交付租赁场地及附属设施，应向承租方支付违约金；b.擅自改变租赁场地及附属设施用途，应向承租方支付违约金；2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，应向出租方支付违约金；b.损坏租赁场地及附属设施，应负责修复或赔偿；4.2.2.赔偿金额：违约金为每月租金的10%5.租赁场地及附属设施使用规定5.1.使用范围及限制5.1.1.使用范围：仅限于影视拍摄及相关活动5.1.2.限制：1.不得用于非法活动；2.不得擅自改变租赁场地及附属设施的结构；3.不得擅自转租或转借租赁场地及附属设施；5.2.使用时间及注意事项5.2.1.使用时间：每日8:00至22:005.2.2.注意事项：1.使用前需向出租方报备；2.使用过程中应确保安全，避免发生意外；3.使用完毕后应保持场地及设施整洁；6.附属设施维护及保养6.1.维护责任及保养要求6.1.1.维护责任：1.出租方负责租赁场地及附属设施的日常维护；2.承租方负责租赁场地及附属设施的使用保养；6.1.2.保养要求：1.保持租赁场地及附属设施清洁、整齐；2.定期检查租赁场地及附属设施，发现问题及时报告；6.2.维修费用承担6.2.1.维修费用：1.日常维护费用由出租方承担；2.大修费用由双方协商承担；3.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用；7.财产保险及安全责任7.1.保险责任及范围7.1.1.保险责任：1.出租方对租赁场地及附属设施投保财产保险；2.承租方对自身携带的设备投保财产保险；7.1.2.保险范围：1.保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故；2.保险范围不包括因承租方使用不当造成的损坏；8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同条件：a.承租方严重违反合同约定的使用规定；b.承租方未按时支付租金累计达三个月；8.1.2.承租方解除合同条件：a.出租方未按时交付租赁场地及附属设施；b.出租方未履行合同约定的维护义务；c.出租方擅自改变租赁场地及附属设施用途。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理场地及设施交接手续。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.其他约定事项11.1.其他权利义务11.1.1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.1.2.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。11.2.其他特殊约定11.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同附件12.1.附件一：租赁场地及附属设施清单12.1.1.录制棚：1000平方米，具备灯光、音响、拍摄设备等。12.1.2.化妆间：50平方米，配备化妆台、镜子、服装等。12.1.3.剧组休息室：200平方米，配备沙发、茶几、电视等。12.1.4.剧组餐厅：100平方米，可容纳30人用餐。12.1.5.剧组停车场：50个停车位。12.2.附件二：租金支付计划表12.2.1.2025年1月租金：10万元12.2.2.2025年2月租金：10万元12.2.12.2025年12月租金：10万元13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年11月15日13.2.合同生效日期：2025年1月1日14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2.合同保管：1.出租方将合同保存在公司档案室；2.承租方将合同保存在公司档案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方概念界定15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入情形a.中介机构协助双方签订、履行合同；b.评估机构对租赁场地及附属设施进行价值评估；c.监理单位对租赁场地及附属设施的使用进行监督管理；d.保险公司对租赁场地及附属设施进行保险。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2.第三方的责任限额包括但不限于：a.对租赁场地及附属设施的损害赔偿；b.对承租方或出租方违约行为的协助；c.对合同履行过程中的其他责任。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方的权利：a.根据合同约定，收取合理的服务费用；b.在合同授权范围内，行使相应的监督管理权；c.对合同履行情况进行评估和报告。15.4.2.第三方的义务：a.按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；b.对合同履行过程中的信息保密；c.在发生争议时，协助双方协商解决。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与出租方的关系：a.第三方作为出租方的代理，协助出租方履行合同；b.第三方与出租方之间不存在直接的合同关系。15.5.2.第三方与承租方的关系：a.第三方作为承租方的代理，协助承租方履行合同；b.第三方与承租方之间不存在直接的合同关系。15.5.3.第三方与其他第三方的关系：a.不同第三方之间在合同履行过程中，应相互尊重、协作；b.各第三方之间不承担对方的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入的程序16.1.1.第三方介入前，双方应协商确定第三方的选择及介入方式。16.1.2.第三方介入后，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.2.第三方介入的费用16.2.1.第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2.2.第三方介入的费用包括但不限于：a.第三方的服务费用；b.第三方工作所需的材料、设备等费用。16.3.第三方介入的争议解决16.3.1.第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决。16.3.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4.第三方介入的合同变更16.4.1.第三方介入导致合同内容变更的，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的合同履行义务。16.5.第三方介入的合同终止16.5.1.第三方介入的合同，在满足合同约定条件或双方协商一致的情况下，可以终止。16.5.2.第三方介入的合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及附属设施清单要求：a.清单应详细列出租赁场地及附属设施的名称、数量、规格、位置等信息；b.清单应附有场地及附属设施的图片或示意图；说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地及附属设施的具体内容和状态。2.附件二：租金支付计划表要求：a.表格应列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息；b.表格应标注逾期支付的违约金比例；说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：第三方合作协议要求：a.协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务；b.协议应约定第三方介入的具体程序和费用；说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：合同变更协议要求：a.协议应明确变更事项、变更原因、变更内容等信息；b.协议应经双方签字（或盖章）后生效；说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。5.附件五：合同终止协议要求：a.协议应明确终止原因、终止时间、终止后的处理事宜等信息；b.协议应经双方签字（或盖章）后生效；说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出租方违约行为：未按时交付租赁场地及附属设施；擅自改变租赁场地及附属设施用途；未履行合同约定的维护义务。b.承租方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁场地及附属设施；擅自转租或转借租赁场地及附属设施。2.责任认定标准：a.出租方违约责任：未按时交付租赁场地及附属设施，应向承租方支付违约金；擅自改变租赁场地及附属设施用途，应向承租方支付违约金；未履行合同约定的维护义务，应承担修复或赔偿责任。b.承租方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付违约金；损坏租赁场地及附属设施，应负责修复或赔偿；擅自转租或转借租赁场地及附属设施，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：a.出租方未按时交付租赁场地及附属设施，导致承租方无法按计划进行拍摄工作，出租方应向承租方支付违约金人民币1万元。b.承租方在租赁期间，擅自将租赁场地及附属设施用于非法活动，承租方应承担相应的法律责任，并向出租方支付赔偿金人民币2万元。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同及附属设施使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其影视基地场地及附属设施出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方影视基地场地及附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地及附属设施。2.附属设施：指影视基地内为影视拍摄、制作、培训等活动提供便利的各种设施，如化妆间、道具库、服装间、停车场等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地及附属设施的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费用。3.使用范围：指乙方在影视基地场地及附属设施内进行的各项活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在影视基地场地及附属设施内的活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地场地及附属设施。2.乙方应按照甲方要求支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应遵守影视基地的规章制度，爱护场地及附属设施，不得擅自改变场地及附属设施的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点影视基地场地及附属设施的具体位置为：____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求使用影视基地场地及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.终止合同，双方应提前通知对方，并办理相关手续。2.乙方应在终止合同后，将影视基地场地及附属设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租金。2.双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需支付甲方影视基地场地及附属设施的租金，具体金额根据租赁面积和使用时间计算。2.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量计算。3.维修费：乙方在使用过程中对影视基地场地及附属设施造成的合理损耗，由乙方承担相应的维修费用。4.保险费：乙方需按照甲方要求购买相关保险，费用由乙方承担。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。3.支票支付：乙方可向甲方开具支票进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季租金。2.水电费：乙方应在每月的25日前支付当月的水电费。3.维修费：乙方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用。4.保险费：乙方应在合同签订后15个工作日内支付保险费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后5个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供影视基地场地及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地场地及附属设施的布局、设施、技术参数等商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致影视基地场地及附属设施损坏，无法正常使用。2.因战争导致影视基地场地及附属设施无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及附属设施的所有权和使用权。2.乙方租赁的影视基地场地及附属设施，仅限于本合同约定的使用范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对影视基地场地及附属设施进行维修、改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下，对乙方在影视基地场地及附属设施内的活动进行干预的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签订书面协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护影视基地场地及附属设施的正常使用。2.双方应共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同商讨解决方案。2.双方应按照国家法律法规和行业标准，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同附件及补充协议具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件：1.影视基地场地及附属设施清单2.其他相关协议或附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地及附属设施清单2.其他相关协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供影视基地场地及附属设施。违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金。违反保密条款。未遵守影视基地的规章制度，造成场地及附属设施损坏。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按约定提供影视基地场地及附属设施，或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未按约定支付租金，或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方未遵守影视基地的规章制度，造成场地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护当事人合法权益的法律。2.民法典：调整民事关系，规范民事行为，保护民事权益的法律。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付给守约方的金钱。5.保密条款：约定双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供影视基地场地及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并支付相应的违约金。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：影视基地场地及附属设施损坏。解决办法：损坏方应承担相应的维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响，决定解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致影视基地场地及附属设施损坏，第三方应负责维修或赔偿。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，在影视基地场地及附属设施内开展相关业务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应遵守影视基地的规章制度，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时足额支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证影视基地场地及附属设施的安全、卫生。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导。乙方有权要求甲方在必要时提供维修服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有影视基地场地及附属设施的使用权。甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。甲方应保证乙方在租赁期间享有合理的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变影视基地场地及附属设施的结构和功能，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得利用乙方租赁的影视基地场地及附属设施进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在影视基地场地及附属设施内的活动进行监督和管理。甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守影视基地的规章制度。2.甲方利益条款：乙方应保证其租赁活动符合国家法律法规和行业标准。乙方应保证其租赁活动不影响甲方和第三方的合法权益。乙方应保证其租赁活动不损害影视基地场地及附属设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方违反影视基地的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方未经甲方同意，不得将影视基地场地及附属设施转租给第三方。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同及附属设施使用协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方式6.附属设施使用6.1.附属设施清单6.2.使用规则6.3.维护责任7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.安全责任8.1.出租方安全责任8.2.承租方安全责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：附属设施清单14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同解释14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：影视基地管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：影视制作1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地概况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区影视基地内2.1.2.具体地址：影视基地X号场地2.2.场地面积2.2.1.场地总面积为5000平方米2.2.2.场地内包含摄影棚、化妆间、休息区等设施2.3.场地用途2.3.1.场地主要用于影视拍摄、影视活动举办等3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2025年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2.支付方式4.2.1.承租方应在每月1日前支付当月租金4.2.2.租金支付方式为银行转账4.3.支付时间4.3.1.支付时间为每月1日至5日5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.租金调整依据国家相关政策及市场行情5.2.调整频率5.2.1.租金调整频率为每年一次5.3.调整方式5.3.1.租金调整方式为根据市场行情进行浮动调整6.附属设施使用6.1.附属设施清单6.1.1.摄影棚（含灯光、道具、音响等）6.1.2.化妆间6.1.3.休息区6.2.使用规则6.2.1.附属设施仅限于租赁场地内使用6.2.2.使用过程中，承租方应爱护附属设施，如有损坏，需照价赔偿6.3.维护责任6.3.1.出租方负责附属设施的日常维护和保养6.3.2.承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修8.使用范围及限制8.1.使用范围8.1.1.承租方可在租赁场地内进行影视拍摄、影视活动举办等业务活动8.1.2.承租方不得将租赁场地用于任何违法活动或与租赁目的不符的用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在租赁场地内进行任何可能导致场地损坏或影响其他用户使用的行为8.2.2.承租方不得在租赁场地内进行任何可能对他人造成伤害或损害公共安全的活动8.2.3.承租方不得在租赁场地内进行任何可能侵犯他人知识产权的活动9.安全责任9.1.出租方安全责任9.1.1.出租方负责确保租赁场地及其附属设施符合安全标准9.1.2.出租方应定期对租赁场地进行安全检查，确保设施安全9.2.承租方安全责任9.2.1.承租方在使用租赁场地期间，应遵守安全规定，确保自身及他人安全9.2.2.承租方应对租赁场地内的设施使用进行安全操作，防止事故发生10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方违反使用范围及限制条款10.1.3.承租方造成租赁场地或附属设施损坏10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此产生的损失11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同12.1.2.承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同12.2.解除程序12.2.1.解除合同应书面通知对方12.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.合同生效13.1.生效条件13.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效13.2.生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.2.合同解释14.2.1.本合同如有歧义，应按照有利于维护公平、合理原则进行解释14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术服务、安全保障等服务的任何自然人或法人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供相关服务，可经双方协商一致后引入。15.3.第三方介入的审批15.3.1.任何第三方介入前，甲乙双方均应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在提供合同约定的服务过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额为本合同租金总额的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.2.责任限额的执行16.2.1.如