2025无证房屋买卖合同范文

合同编号：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应在本合同签订之日起个月内付清。3.3甲方应按照乙方支付的购房款及时向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。5.2如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属问题：确保甲方对出售的房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并保证房屋所有权转移的合法性。2.房屋租赁合同：确保出售的房屋未被出租或存在租赁合同。解决办法：甲方应提供房屋租赁合同解除证明或确认房屋未被出租。3.房屋抵押贷款：确保出售的房屋未被抵押或存在贷款合同。解决办法：甲方应提供房屋抵押贷款解除证明或确认房屋未被抵押。4.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，确保双方配合并提供所需材料。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并提前准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.房屋交付及质量问题：确保甲方在约定时间内交付符合合同约定的房屋。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付的时间和质量要求，并由乙方对房屋进行验收。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并由违约方支付给守约方。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明甲方对土地的使用权。8.抵押贷款：指甲方将房屋作为抵押物向金融机构贷款的行为。9.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同。10.过户手续：指办理房屋所有权转移的手续，包括申请、提交材料、缴纳税费等过程。应用场合：1.无证房屋买卖双方之间进行交易时。2.买卖双方希望通过书面合同明确双方权利和义务。3.作为双方在未来发生纠纷时的重要证据。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括内外部设施、使用情况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、家具电器配置等。3.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的计算方法和比例。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括过户费、契税等。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。6.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题时，责任由谁承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2